משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה

TheMailMan

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/3/17
הודעות
62
דירוג
25
היי

שאלה לבעלי הניסיון בנושא,
האם ניתן לקחת משכנתא של 70% מימון כמשפר דיור המתחייב למכור דירתו היחידה ולבסוף להשאיר את 2 הדירות ולהינות מאחוז מימון גבוה יותר?

כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.
הרעיון הוא "להתחרט" לאחר זמן זה.
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
45
דירוג
9
אפשרי לגמרי.
אפשר גם להוציא משכנתא אצל אותו הבנקאי במקביל על שתי הדירות. (בלשונו של הבנקאי: הדבר היחיד שמעניין אותי זה אישור מרשות המיסים שאתה הולך למכור)
 

half-solid

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/12/20
הודעות
134
דירוג
64
@TheMailMan
יכול לשתף מה העלית בחכתך? בחיפוש בפורום / בניסיון בחיים?
 

יושב קרנות

משתמש סולידי
הצטרף ב
28/7/20
הודעות
45
דירוג
9
אפשרי לגמרי.
אפשר גם להוציא משכנתא אצל אותו הבנקאי במקביל על שתי הדירות. (בלשונו של הבנקאי: הדבר היחיד שמעניין אותי זה אישור מרשות המיסים שאתה הולך למכור)
רוצה לתקן את עצמי.
בבנק הפועלים נתנו לי חופשי לקחת על שתי הדירות במקביל. וכן בבנק לאומי.
אבל...
בבנק מזרחי. דיסקונט. הבינלאומי. - אפשרו לי רק הלוואת גישור על הנכס הקיים.
(אולי זה תלוי גם בסניפים ובפקידים ספציפיים.)
בהצלחה
 

חיים 111

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/6/17
הודעות
1,337
דירוג
1,062
כמובן שנדרש להשלים את מס הרכישה, ממה שקראתי לאחר כ50 ימים מתאריך העסקה מס הרכישה צובר ריבית של 4% שנתי.
מס רכישה גם מוכן לקבל את הכסף מראש, ולהחזיר לך אותו כשתמכור (עם אותה ריבית של 4% שנתי).
 

TheMailMan

משתמש ותיק
הצטרף ב
14/3/17
הודעות
62
דירוג
25
@TheMailMan
יכול לשתף מה העלית בחכתך? בחיפוש בפורום / בניסיון בחיים?
ממה שבדקתי העניין אפשרי.
הבנק מבקש לראות טופס הצהרה של רשות המיסים וברגע הזה הרף הרגולטורי של מגבלת המימון עולה ל70%.
כמובן שצריך לוודא שהבנק "יאהב" את מצבך הפיננסי ויסכים לתת.


מס רכישה גם מוכן לקבל את הכסף מראש, ולהחזיר לך אותו כשתמכור (עם אותה ריבית של 4% שנתי
אישית מעדיף לדחות הוצאה במקום להקדים
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O משכון נכס של ההורים לצורך קבלת משכנתא נדל"ן 34
Y אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף? נדל"ן 13
XpH משכנתא של קבוצת רכישה - קיצור תקופת ההלוואה נדל"ן 8
G חישוב מח"מ של משכנתא שוק ההון 0
G הקטנת ההחזר של משכנתא נדל"ן 3
ג סגירת משכנתא, השקעות כפויות והערך הכספי של הזמן צרכנות פיננסית 9
מ פרעון מוקדם של מסלולי משכנתא צרכנות פיננסית 1
C למה הריביות משכנתא לטווח של עד 10 שנים זולות מהריביות עד 5 שנים? נדל"ן 3
ד מה צריך לדעת לפני שנותנים הלוואה עם שעבוד של דירה (משכנתא) לטובת ההלואה? נדל"ן 13
צריכה עצה רוצה לעזוב את הבית של ההורים. משכנתא או שכירות? נדל"ן 122
M משכנתא:האם הבנק יתן להגיע להחזר חודשי של 40% ואף יותר מההכנסה החודשית הפנויה? נדל"ן 19
S אופטימיזציה של משכנתא צרכנות פיננסית 18
azerbouf יעוץ: כספי פיצויים לצורך מחזור חלקי של משכנתא (בעלת ריבית הגבוה ביותר) נדל"ן 44
ל הלוואת משכנתא בסך של 230,000 ש''ח, עזרה לגבי בניית תמהיל נכון נדל"ן 42
M מימון לרכישת קרקע - משכנתא חדשה או מחזור? נדל"ן 5
N התיעצות לגבי משכנתא ראשונה נדל"ן 2
Shtunz מה הדבר הכי חשוב שאנשים שלוקחים משכנתא לא יודעים נדל"ן 68
klayhamn דחיית לקיחת משכנתא? נדל"ן 10
S דירה במחיר למשתכן בדרום ללא משכנתא - לבטים נדל"ן 5
McMurphy האם לשמור על ביטוח החיים, למרות העלות הגבוהה, בשביל לשמור על אפשרות לקחת משכנתא? צרכנות פיננסית 4
ל משכנתא ובונוסים גבוהים נדל"ן 30
G רכישת דירה במחיר למשתכן עם משכנתא גבוהה ומה לעשות עם הכסף בינתיים נדל"ן 7
י האם אפשר לקבל משכנתא בוליט ל30 שנה? נדל"ן 2
A ניוד משכנתא צרכנות פיננסית 2
א תמהיל משכנתא - אודה לחוות דעתכם נדל"ן 4
G תמהיל משכנתא, יותר מידי קל"צ? נדל"ן 5
H חוות דעת בנוגע לריביות משכנתא צרכנות פיננסית 4
י תמהיל משכנתא 2/3 פריים נדל"ן 9
ג משכנתא להרחבת דירה נדל"ן 1
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
צ משכנתא על דירה מחולקת ל-3 או ל-4? נדל"ן 8
ע תמהיל משכנתא נדל"ן 2
ד משכנתא ותיק השקעות? נדל"ן 2
Plato איך יודעים אם משכנתא היא "יקרה"? נדל"ן 3
P 150K הון עצמי כול השאר משכנתא. מה הסיכון בעצם? נדל"ן 17
A התלבטות לגבי סגירת משכנתא נדל"ן 3
$ תמהיל משכנתא 50% פריים נדל"ן 33
ק לקנות דירה עם או בלי משכנתא נדל"ן 15
M האם בונוס שנתי נלקח בחשבון לצורך חישוב יכולת החזר משכנתא? נדל"ן 9
D מחזור משכנתא - האם לחכות? צרכנות פיננסית 1
יבגני_ל שאלת היתכנות מימון משכנתא אגרסיבי תוך העמדת תיק ההשקעות בשוק ההון כביטחונות נדל"ן 6
E משכנתא: 100,000 ש"ח במתנה לבנק? צרכנות פיננסית 43
N צומת דרכים - המשך שכירות אל מול רכישת דירה למגורים ללא משכנתא יומני מסע אישיים 8
ת ייעוץ משכנתא - שאלה עקרונית נדל"ן 5
ת שאלות בנושא משכנתא נדל"ן 7
G לא רוצה לקחת משכנתא מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
S תכנון לקראת משכנתא צרכנות פיננסית 2
oferM כיצד לחשב משכנתא הכוללת פרעון מוקדם ? נדל"ן 0
תפוזינה ייעוץ משכנתאות ועוד כמה שאלות לפני משכנתא נדל"ן 19
ה משכנתא לדירה להשקעה "על הנייר" נדל"ן 2

נושאים דומים

למעלה