סגירה מוקדמת של משכנתא

[SHRK]

שלום,
1)עבור המשכנתא הבאה האם כדאי לסגור מסלולים במקום להחזיק את הכסף בקרן כספית? אפשר לסגור כל מסלול שרוצים?

2)במסלולים בהם אין עמלות סילוק זה אומר שלא צריך לשלם קנס על פרעון מוקדם? ה"סך יתרה לסילוק מוקדם" זהה ל"יתרת מסלול"

3)בהתחלה התלהבתי מהריבית במסלולים של המשתנה כל חמש שנים וחשבתי להשאיר אותם,
אחריי קריאה הבנתי שהריבית הולכת לקפוץ עוד חצי שנה בערך(סוף חמש שנים) וסגירה של המסלול יום אחריי שמתחילים חמש שנים מחדש יביא לתשלום קנס על חמש שנים.
אז בעצם כדאי לסגור גם אותם? מישהו יכול לשער לכמה תקפוץ הריבית במסלול?

4) יש משהו שכדאי לקחת בחשבון כשסוגרים משכנתא מוקדם?



שם המסלול ריבית בפועל
פריים, לא צמוד ‪5.40%
קבועה, לא צמוד ‪4.00%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים ‪1.65%
פריים, לא צמוד ‪5.40%
קבועה, לא צמוד ‪4.80%
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים 1.20%


תודה

 

[אורי ג.]

אני הייתי סוגר את זה:
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים ‪1.65%

 

[SHRK]

@אורי ג. תודה על התשובה.
ואת שאר הכסף משאיר בקרן כספית? כי נשמע שהמסלולים האחרים גם עולים יותר ממה שמקבלים בקרן כספית.
(נניח שהאפשרויות הן או להשאיר בכספית או לסגור עוד מסלולים)

 

[אורי ג.]

@אורי ג. תודה על התשובה.
ואת שאר הכסף משאיר בקרן כספית? כי נשמע שהמסלולים האחרים גם עולים יותר ממה שמקבלים בקרן כספית.
(נניח שהאפשרויות הן או להשאיר בכספית או לסגור עוד מסלולים)

סוגר את זה:
משתנה כל חמש שנים, צמוד למדד המחירים 1.20% או אולי את זה:
קבועה, לא צמוד ‪4.80%

לא לשבור את הראש על זה יותר מדי.