כמו שכבר כתבתי כאן פעם ופעמיים, טיעונים כמו אלה ("שלח צ'ק לבעלי השכר הגבוה במקום נקודת זיכוי" כי זה אותו דבר, או "הורדת מס מהעשירים היא בעצם סבסוד של העניים את העשירים") תקפים כמעט לכל הורדת מיסים:
אשמח אם לא תעניש אותי במס של חצי מיליון שקל על חתיכת קרקע שמספיקה לדירה בבניין בגלל שאני טס פעמיים בשנה לחו"ל. המדינה לא "משלמת" עליי בזה שהיא מוכרת לי את הקרקע הזו ב-500K במקום ב-1M.
בממוצע, השכר החציוני והשכר הממוצע הריאליים עולים בהתמדה. זה לא המצב של עובדי ההייטק שגרים ברוטשילד, זה המצב של כולם.
זאת המציאות. אתה מוזמן לסגל לעצמך אורח חיים חלופי לאור המצב המשתנה, או להמשיך לחיות באשליה שיתר האזרחים צריכים לממן אותך. באותה הזדמנות, אשמח לדעת מאיפה הנתון שההתייקרות בנדל"ן נובעת ממס על הקרקע.
זה שחוזרים על שקר הרבה פעמים לא הופך אותו לאמת. בדיוק כמו ש"קיצוץ תקציבי" הוא לא קיצוץ בשירותים לאזרח (אלא פשוט הורדה בגידול התקציבי של השירותים הציבוריים לאזרח), בדיוק כמו ש"ההסתדרות היא מגן העובדים" (היא לא), בדיוק כמו ש"הגז הוא שלכולנו" (הוא לא).
הנושא הוא סבוך ומורכב, ואני מסכים שהריבית אחראית לחלק עיקרי מהעלייה במחירי הדיור. אבל אם המדינה לא הייתה מספסרת בקרקעות במרכז ומאפשרת בנייה מאסיבית (בנייה מאסיבית = הבנייה בצידו המזרחי של כביש החוף באזור הרצליה פיתוח) ללא אינסוף בירוקרטיה, ועם חברות בנייה שמביאות טכנולוגיות יעילות מחו"ל, ההיצע היה יכול להיות גבוה מספיק כדי לשכך את העלייה במחירי הדיור.
אני לא תומך גדול בנקודות זיכוי, ואכן מעדיף הורדת נטל מס כולל. כתבתי רק בהתייחס לטיעון של "צ'ק עדיף על נק' זיכוי כדי שנבין את מידת חוסר הצדק שבהטבה". הנקודה היא שבכל הורדת מיסים יש את אותו חוסר צדק, גם אם היא רוחבית, כי את טיעון חוסר הצדק תמיד אפשר לטעון על כל הורדת מס.
המדינה ניסתה לגרום לאנשים לעבור לפריפריה על ידי חסימה של בנייה באיזור המרכז. המדינה לא ישבה מנגד בזמן שמחירי הנדל"ן עלו, אלא פירסמה בראש חוצות את הכוונה שלה לייקר את מחירי הדיור במרכז הארץ. בשילוב עם הריבית האפסית כתוצאה מהמשבר העולמי, קיבלת את כל הגורמים הצפויים מראש לעליית מחירי הנדל"ן. התגובה של מיעוט קטן וקולני למהלכים הללו הייתה להמשיך לגור במרכז הארץ במחירים הולכים ועולים תוך כדי שעבוד חייהם למשכנתאות מטורפות או חוסר רצון לפקוח את העיניים ולהבין שמחירי השכירות עתידים לעלות - תוכנית נהדרת. דמיין עולם שבו אנשים מתכננים את מהלכיהם מראש בהתאם לנסיבות ולוקחים אחריות על מעשיהם.
אני מניח שגם בברית המועצות, בזמן שמתנגדי שלטון נשלחו לגולאג, הם היו צריכים לתכנן מראש ולקחת אחריות על מעשיהם.
בהחלט שיש בינינו מחלוקת.
אני עניתי על טווח בינוני, שיכול לעלות גם לעשור.
להפך. כאן הסיכון יסומן על ידי התמשכות הdd.
לאמירה מסויגת הייתי עונה בהסתייגות. מכיוון שהטענה היתה גורפת, הערתי בחריפות.
מכיוון שלטענה אין ביסוס חזק, גם אותה יש לנסח בזהירות (כפי שפתחת במילים אני חושב).
נראה לי שיותר רלוונטי השכר החציוני הריאלי ולאו דווקא הממוצע.
על זה אין ויכוח, מעניין אותי המגמה ארוכת השנים של מחירי הדיור האמיתיים תוך סינון פופוליזם.
תגיד אתה. אתה טענת שהם יצאו משליטה, אתה צריך להוכיח. תתכבד להסביר מה זה "כן בשליטה", ולמה עכשיו זה לא כך.
⌄
⌄
⌄
הלמ"ס נוקט בפרקטיקה המקובלת בעולם. הטענה המרכזית שלי היא שמחירי הנדל"ן כיום דומים לאלו של שנות ה-90, ולא מדובר ב"סיטואציה שיצאה משליטה".
