מחזור משכנתא בעייתי?

[נחום תקופ]

היי, לפני כמה שנים אמא שלי לקחה משכנתא כדי לקנות את הצד של אבא שלי בבית עקב גירושין. עברו כמה שנים ואנחנו לא מעוניינים להישאר כאן. יש פה נכס בשכונה צעירה עם שם טוב ואנחנו מעוניינים לקבל עליו כסף, הבעיה היא המשכנתא. אמא שלי לא ככ עובדת והיא אמרה שכרגע לא ניתן למכור כי לא ניתן למחזר אותה כי לא יאשרו. הנכס כרגע באזור ה2-2.2 מיליון, משכנתא באזור ה700. מה שמשאיר אותנו עם 1.3 לא מספיקים לקנות משהו אחר. האם ניתן לסדר את הנושא איך שהוא?

תודה רבה.

 

[c881]

אתה עובד?
אחים?
כבר פגשתי משפחה שילד.ה לקחו משכנתה ביחד. בדרך כלל כי הבנק לא נותן משכנתאות מאוחרות יותר מגיל 70~73.
אם הדירה כרגע 2,200,000 והמשכנתה על 700,000 - אז ישאר לכם כ-1,400,000 לרכוש את הנכס בשכונה הצעירה.
נגיד לאמא יש הנכס חלקי 1,400,000 כאחוז בעלות על הנכס, לך יתר השווי או חלקיות אחרת... תלוי בגובה המשכנתה.
מן הסתם, להכניס לצוואה שהחלק של אמא יתחלק בין האחים בבוא היום.

 

[נחום תקופ]

אני סטודנט. לא מאמין שיתנו לי לקחת משכנתא...
יש עוד מרחק של 20 שנה לאמא שלי עד גיל 70 אז מהבחינה הזו אני רגוע.
הנכס שאנחנו רוצים לא קיים. מחפשים כרגע. הנכס שלנו הוא בשכונה צעירה ומבוקשת יחסית. הבית יחסית ישן כ15 שנה. מאמין שנוכל לקבל 2 בהערכה גסה.

הבנתי מה אתה מציע לגבי החלוקה וזה רעיון נחמד מאוד. רק לצערי לא אוכל לקחת משכנתא. אם נחליט למכור ולמחזר, אתה חושב שיעשו לה בעיות?
אני שובר את הראש למצוא פתרון כי הנכסים ב1.4 הם ברמה הרבה פחות טובה ממה שגרנו עד עכשיו. באסה.

 

[אורי ג.]

. האם ניתן לסדר את הנושא איך שהוא?

רק עם ערבים משלמים נוספים עם הכנסות מוכחות.

 

[c881]

@Emmanuel
יש אחים/ אחיות?
מה זה רמה פחות טובה? פחות חדרים? אזור גרוע?

 

[chen15]

אולי לגרור את המשכנתא הקיימת?
וסליחה על השאלה... אם אמא לא עובדת ואתה סטודנט איך משלמים את ההחזרים?

אני לא מנסה לחפור, רק מזכירה, שהרעיון שבנק מבקש לראות הכנסה מוכחת הוא לא מופרך, הוא רוצה לוודא שתהיה דרך לשלם את ההחזר החדשי...