מחזור הלוואה לכל מטרה

  • פותח הנושא BG-84
  • פורסם בתאריך

BG-84

משתמש רשום
הצטרף ב
4/7/21
הודעות
3
דירוג
0
בבעלותי דירה שעליה יש משכנתא לדיור. יתרת המשכנתא כ50% משווי הנכס עם ריבית ממוצעת 2.9% ומחמ 15 שנה.
לפני כשנה, הגדלתי את אחוז המימון ל70% על בסיס הלוואה לכל מטרה בריבית ממוצעת 5.5% ומחמ 29 שנה.

היום מטרתי היא להפחית את ההחזר החודשי.
בנוסף בכוונתי למכור את הדירה שבבעלותי בעוד 5-7 שנים.
הדירה היום מושכרת.
ההלוואה לכל מטרה שנלקחה לפני כשנה שימשה להשקעה בנכס מניב אחר (לא בארץ)

איך אני יכול ''להיפרד" מסיווג ההלוואה לכל מטרה בבואי למחזר את ההלוואה? אני רוצה לעשות מחזור שבו כל יתרת ההלוואות הקיימות (הלוואה בריביות לדיור+ הלוואה לכל מטרה) תאוחד להלוואה אחת חדשה שתסווג כולה כהלוואה לדיור. הבנקים אומרים שאי אפשר.
יש פתרון יצירתי?
יש אולי רעיון אחר?

אשמח לשמוע רעיונות חדשים
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,405
דירוג
22,374

BG-84

משתמש רשום
הצטרף ב
4/7/21
הודעות
3
דירוג
0
לא שווה לי למכור היום.
צריך להחזיק בנכס עוד לפחות 5 שנים
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,405
דירוג
22,374
אולי שווה לך למחזר את כל העסק למשכנתא חוץ בנקאית, הכי נמוך שאני מכיר זה פריים פלוס 1.9% אבל אולי יש בפחות.
לסווג מחדש כדיור זה באמת בלתי אפשרי.
 

BG-84

משתמש רשום
הצטרף ב
4/7/21
הודעות
3
דירוג
0
אולי שווה לך למחזר את כל העסק למשכנתא חוץ בנקאית, הכי נמוך שאני מכיר זה פריים פלוס 1.9% אבל אולי יש בפחות.
לסווג מחדש כדיור זה באמת בלתי אפשרי.
איפה?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
G מחזור הלוואה שנלקחה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
א מחזור הלוואה ע" חשבון גמל/התשלמות נזילים. הלמן אלדובי צרכנות פיננסית 0
ו מחזור הלוואה צרכנות פיננסית 4
1 משמעות של מחזור מכירות מני"ע בדוח השנתי מיסים 1
M מימון לרכישת קרקע - משכנתא חדשה או מחזור? נדל"ן 5
S מחזור מכירות מעל 2.5 מיליון ש"ח בשנה מיסים 15
D מחזור משכנתא - האם לחכות? צרכנות פיננסית 1
Y מחזור משכנתא עם התקנות החדשות בריבות הפריים פוסטים מאיכות נמוכה 38
S קניה כאשר מחזור המסחר נמוך עם עושה שוק (בלאקרוק שקלי) שוק ההון 19
M גרירה, מחזור או פרעון המשכנתא נדל"ן 3
D שכירות מסחרית כאחוז מתוך מחזור אוף טופיק 1
ט מחזור משכנתא צרכנות פיננסית 1
F כדאיות מחזור משכנתא צרכנות פיננסית 1
סטרבו כדאיות מחזור משכנתא צרכנות פיננסית 12
azerbouf יעוץ: כספי פיצויים לצורך מחזור חלקי של משכנתא (בעלת ריבית הגבוה ביותר) נדל"ן 44
ת השקעה במנייה בעלת מחזור מסחר נמוך שוק ההון 6
A מחזור מסחר בקרנות סל שוק ההון 1
רוני הגנה כנגד מחזור עליות בשוק השכירויות. שוק ההון 25
ש מחזור משכנתא לצורך קניית דירה נוספת- האם אפשרי? נדל"ן 20
Jane Doe צמח קסום להקלה על כאבי מחזור אוף טופיק 0
N הלוואה (לא משכנתא) לרכישת דירה בחו"ל נדל"ן 13
M הלוואה מהבנק למינוף צרכנות פיננסית 2
I הלוואה מקרן השתלמות בהלמן - לאור המיזוג עם הפניקס צרכנות פיננסית 11
cypriano de rore האם ניתן להעביר הלוואה בירושה בIB? שוק ההון 13
E הלוואה בקרן השתלמות IRA בסלייס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 7
י הלוואה בשעבוד קרן פנסיה לחברה אחרת פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Z הלוואה לצורך השקעה שוק ההון 2
W שאלה לגבי הלוואה בריבית 0 שוק ההון 24
E הלוואה כדי להרוויח אוף טופיק 7
הרץ במבוך משיכה מחשבון השקעות מול הלוואה מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
R החלפת מסלול לאחר הלוואה קופת גמל להשקעה- חברת כלל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
Y האם אפשר היום לקחת הלוואה בריבית קבועה ולהתחיל לשלם אותה רק עוד כמה שנים? צרכנות פיננסית 5
י לקיחת הלוואה לצורך השקעה במטבעות דיגיטליים השקעות אלטרנטיביות 24
T הלוואה לצורך הקמת מערכות סולאריות צרכנות פיננסית 1
ח הלוואה במסלול הלכה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
F הלוואה על חשבון קרן השתלמות + קופת גמל - מה הקאץ'? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
ט שוק ההון: למה אנשים לוקחים הלוואה לצרכי מינוף? פוסטים מאיכות נמוכה 13
always.smile קבלת הצעות מהבנקים עבור הלוואה מול קרן השתלמות צרכנות פיננסית 15
D קרן השתלמות - מתי תפדו ומתי תיקחו הלוואה ? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
F התייעצות בנוגע להחזר הלוואה מול חיסכון צרכנות פיננסית 4
מ הלוואה על חשבון "פוליסה פיננסית"? צרכנות פיננסית 4
א מגבלות על הלוואה כנגד קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M שקלול החזר הלוואה קיימת בלקיחת משכנתא נדל"ן 2
mudale222 האם יש אפשרות להכיר בהפסד של ריבית הלוואה לצורכי קיזוז מס רווח הון? שוק ההון 1
I הלוואה כנגד חסכונות פנסיוניים צרכנות פיננסית 1
guesto הלוואה כנגד פנסיית אג"ח שוק ההון 3
ל הלוואה לטובת מינוף, עד כמה? שוק ההון 6
מ האם הלוואה צמודה למדד ממוסה? אוף טופיק 6
S איתור אפיק הלוואה זול לצורך השקעה צרכנות פיננסית 11
ר לקיחת הלוואה והשקעה בביטקוין אוף טופיק 42

נושאים דומים

למעלה