כדאיות מחזור משכנתא

FullStack

משתמש ותיק
הצטרף ב
16/9/18
הודעות
692
דירוג
157
אני מעוניין להקטין את ההחזר החודשי ושוקל את האפשרות של מחזור משכנתא.
המשכנתא היא משכנתא לכל מטרה עבור נכס מניב, ההגיון בהקטנת התשלום החודשי הוא ***** החיסכון שיופנה להשקעה נוספת ותשלום נמוך יותר על ידי במידה והנכס לא מושכר.

התמהיל של המשכנתא הוא:
שליש פריים+3 14 שנים
שליש קל"צ 3.3% 10 שנים
שליש משתנה כל 5 שנים 3.7% 15 שנים

אשמע לשמוע מה אתם חושבים על כדאיות המחזור (אפילו רק את המסלולים ללא עמלת פרעון מוקדם) והאם הריביות כיום נמוכות מהריביות לפני כחצי שנה +-
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,619
דירוג
22,755
אשמע לשמוע מה אתם חושבים על כדאיות המחזור (אפילו רק את המסלולים ללא עמלת פרעון מוקדם) והאם הריביות כיום נמוכות מהריביות לפני כחצי שנה +-
ריבית זה דבר אינדיבידואלי, יתכן ולך היא תהיה גבוהה יותר ולי היא תהיה נמוכה יותר.
בגדול הריביות בשוק אותו הדבר +-
כדאיות המחזור תלויה בכמה קנס תשלם ומה הריבית החדשה שאתה יכול לקבל, בהנחה שלקחת מימון לפני חצי שנה כדאיות המחזור מוטלת בספק אא"כ אתה יכול לשפר ריביות משמעותית.
באופן כללי הריביות שלך יקרות, יתכן ויהיה שווה לך לקחת הלוואה עסקית עם שיעבוד הנכס ולא משכנתא, לי יש כזה דבר ואני משלם פחות ממך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
סטרבו כדאיות מחזור משכנתא צרכנות פיננסית 12
S כדאיות סגירת הלוואה כנגד נכס מניב לעומת אחזקה של אג"ח\מזומן נדל"ן 17
J ביטוח מנהלים ללא מקדם מובטח - איך לחשב כדאיות? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
Anrala כדאיות פדיון כספים מפוליסת חיסכון לצורך השקעה דרך קרנות סל שוק ההון 1
D בחינת כדאיות של דירה. הקאצ' - יש לי שבוע! נדל"ן 4
I בחינת כדאיות החלפת קרן: מיסוי ריאלי מול דחיית מס שוק ההון 1
י כדאיות רכישה של בית במצב שלד נדל"ן 4
N למישהו יצא להוציא דרכון רומני? עלות vs כדאיות אוף טופיק 0
מ התלבטות לגבי כדאיות חתימת קבע התפתחות אישית 11
L כדאיות תיק המורכב ממניות דיבידנד שוק ההון 7
D כדאיות SPY/VT/QQQ שוק ההון 9
J מתודה לבחינת כדאיות השקעה בשווקי נדל״ן נדל"ן 4
O בדיקת כדאיות - מתלבט ברכישת דירה להשקעה לעומת המשך השקעה בשוק ההון - אשמח לפידבק על החישוב נדל"ן 6
S כדאיות של קופת גמל ומייק משקיע לראשונה צרכנות פיננסית 7
M כדאיות ESPP שוק ההון 48
S (אי-)כדאיות רכישת דירה לרווק בשנות הארבעים לחייו צרכנות פיננסית 1
tomchoook כדאיות של הפיכת קרן השתלמות לתיק ממוסה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ס כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת שוק ההון 7
P כדאיות ביטוח מנהלים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
S כדאיות ניוד ב"מ עם מקדם מובטח פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
M חישוב כדאיות מכירת RSUs פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 88
Z כדאיות כלכלית בהוצאת היתר בניה נדל"ן 4
F כדאיות העברת כספים מהבנק לתיקון 190 שוק ההון 13
E מחפש שרשור על כדאיות רכישת דירה יקרה בתקופת הפנסיה נדל"ן 0
S כדאיות מעבר מתיק מנוהל לניהול עצמאי שוק ההון 1
A השכרות רכב מזדמנות - כדאיות של CAR2GO ודומיהם מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 30
I כדאיות השקעה -בחירה בין אפשרויות שונות נדל"ן 22
E איך אתם מכמתים כדאיות של רכישה? אוף טופיק 13
ס כדאיות העברת קה"ש ואו קופ"ג לחיסכון לניהול אישי ב-IRA שוק ההון 17
N כדאיות מעבר מSPY לבלאקרוק בשקלים שוק ההון 22
מ כדאיות למשיכת כספים לטובת דירה או לקיחת משכנתא שוק ההון 1
ע עמלות כדאיות? - מיטב דש שוק ההון 2
F כדאיות השקעה בדירה ראשונה נדל"ן 22
S כדאיות בניית בית והשכרה לעומת השקעה ? נדל"ן 3
V קה"ש: כדאיות של לעבור מ SP500 ל IRA שוק ההון 4
O כדאיות רכישת דירה להשקעה נדל"ן 17
O כדאיות הלוואה לרכב אם ״לא צריך״ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 26
Rahash כדאיות IRA שוק ההון 5
E כדאיות השקעה בזמנים כאלה שוק ההון 5
ג כדאיות השקעה בארה"ב לאור עליית הדולר שוק ההון 3
מ כדאיות מחיר למשתכן כ'השקעת ערך'? אגמים נתניה נדל"ן 28
ITS כדאיות מעבר מקרן אמריקאית (מחלקת) לקרן אירית (צוברת) בחשבון פטור IRA שוק ההון 34
ב כדאיות של ביטוח חיים ואכ״ע צרכנות פיננסית 25
W שאלת כדאיות הענקת הלוואה שוק ההון 24
E כדאיות מבצע למשתכן במודיעין - האם זו עסקת חלומות? נדל"ן 6
ע בדיקת כדאיות לרכישת מניות + קופ"ג להשקעה שוק ההון 3
S אשמח למידע כיצד מנתחים שוק עבור כדאיות השקעה התפתחות אישית 7
ס כדאיות ברישום דירה על הילדים נדל"ן 28
Z האם מס הכנסה בשאלות כדאיות שלה סופרת גם את ביטוח לאומי כרווח שלה? צרכנות פיננסית 9
ל מבקש עזרה - שיקולי כדאיות בבחירת קרן בנוסף לד.נ שוק ההון 12

נושאים דומים

למעלה