• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

האם כדאי לסגור מסלול פריים?

yaniv_zilber

משתמש רשום
הצטרף ב
9/11/22
הודעות
7
דירוג
0
היי, שאלה -
יש לי מסלול פריים במשכנתא בריבית P-0.6, עם יתרה של 185 אש"ח (המסלול מתסיים בעוד 10 שנים).
(שאר המשכנתא, כ-100 אש"ח בריבית קבועה טובה יחסית).

לפני שנה שמתי כ-140 אש"ח בקופות גמל להשקעה (מנייתי) מתוך מחשבה שהכסף יישאר שם לטווח זמן בינוני (כ-5 שנים) מתוך הנחה שכרגע הריבית על המשכנתא נמוכה.
בינתיים הפריים עלה (ועוד ימשיך לעלות?) , ובקופות גמל הסכום ירד ב-6000 שקל.

האם כדאי לי למשוך את הכסף מהקופות גמל, ובצירוף כ-50 אש"ח שכרגע בעו"ש לסגור את מסלול הפריים במשכנתא?
או שעדיף להשאיר את הכסף בקופות (ואת מה שבעו"ש לשים בפיקדון) ולהמשיך עם המשכנתא כרגיל?


תודה.
 
 
 
תודה.
אוסיף שאלה - בסבירות גבוהה בעוד שנתיים-שלוש ארצה למכור את הדירה הנוכחית ולקנות דירה גדולה יותר, ובהינתן שאז אצטרך לקחת משכנתא נוספת, האם כדאי דווקא לא לסלק את הפריים שיש לי (P-0.6) כי יכול מאוד להיות שהריבית שתוצע לי אז תהיה גבוהה יותר?
 
תודה.
אוסיף שאלה - בסבירות גבוהה בעוד שנתיים-שלוש ארצה למכור את הדירה הנוכחית ולקנות דירה גדולה יותר, ובהינתן שאז אצטרך לקחת משכנתא נוספת, האם כדאי דווקא לא לסלק את הפריים שיש לי (P-0.6) כי יכול מאוד להיות שהריבית שתוצע לי אז תהיה גבוהה יותר?
כמה תצטרך להוסיף להלוואה מלבד מה שאתה גורר? הבנק יסתכל על הרווחיות הכוללת ההלוואה החדשה וההלוואה הנגררת ויתמחר את החלק החדש בהתאם.
 
קשה לי לדעת, מעריך שכמיליון וחצי
אם כך החלק הנגרר יהיה שולי מכלל ההלוואה (כ10%), וגרירה הופכת אותך ללקוח שבוי של הבנק. כשזה יהיה רלוונטי תצטרך לבחון גרירה מול הלוואה חדשה כדי לבדוק כדאיות של כל אפשרות.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
א איזה מסלול כדאי לי לסגור במשכנתא? נדל"ן 13
T האם כדאי לסגור מסלול צמוד במשכנתא בהנתן הרבה rsu שוק ההון 15
M הצעת שכר חדשה, גלובלי או יסוד + שעתי. מה כדאי? התפתחות אישית 7
M איך כדאי למשוך RSU פירותי? בפעימה אחת או פעימות קטנות? מיסים 27
O דיבידנדים מול מדדים בהקשר של יציאה לחופש כלכלי - איך כדאי להתנהל דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 88
S קרן השתלמות IRA חדשה עם הפקדות לעצמאי - איפה כדאי לפתוח? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
M התייעצות - האם כדאי למכור תעודות סל ישנות עם דמי ניהול גבוהים? שוק ההון 14
H האם יש חשיבות לתזמון סגירת עוסק פטור והאם כדאי להשאיר עסק ללא הכנסות? מיסים 0
ח איפה כדאי להשקיע לחרדית שוק ההון 78
A מה לדעתכם הכי כדאי לעשות עם כסף זמין היום? עסקה או סגירת חובות? נדל"ן 4
C 10 סיבות למה אני לא כדאי להשקיע במדד מחקה שוק ההון 14
I האם כדאי לפתוח קרן השתלמות לעצמאי? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 14
D איפה הכי כדאי לעשות התמחות ברפואת ילדים התפתחות אישית 2
G האם כדאי למכור ניירות הפסדיים ורווחיים ולקנות מחדש כדי להנות ממגן מס? מיסים 15
R מכירה גדולה משיקולי דמי ניהול - מה כדאי לדעת? שוק ההון 4
U יועץ משכנתאות, כדאי? נדל"ן 2
י האם כדאי להמיר עכשיו דולר לשקל (60K)? צרכנות פיננסית 24
M מתי כדאי לפתוח חברה מיסים 20
C האם כדאי לסוחר יומי לסחור הברוקר זר ואיך אפשר למלא את הדוחות במס הכנסה שוק ההון 14
A העברה בנקאית לחו"ל - כדאי דרך הבנק? צרכנות פיננסית 2
T האם כדאי למשוך כספים מקרנות פנסיה/השתלמות מעבר לתקרה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M מגרש מאושר לבניה - האם כדאי להיכנס להסכם שיתוף עם שאר בעלי הקרקעות במגרש? נדל"ן 2
A העברת כסף לחו"ל עבור תשלום לפרילנסרים - איך הכי כדאי? צרכנות פיננסית 0
M אודה מאוד לעזרה- לא מצליחה להבין מה כדאי לפרוע ברכיבי המשכנתא שלי נדל"ן 1
א אחזקה ישירה באג"ח - תשכנעו אותי שלא כדאי שוק ההון 25
A האם כדאי להמשיך עם 3 המניות או להתחיל לקנות את הקרן העולמית? שוק ההון 3
sharon האם כדאי להעביר כספים במקרה שלי למרות מס רווחי ההון? שוק ההון 15
נ מכירת דירה בתהליך ארוך במיוחד, אתגרי ורווחי, כדאי? נדל"ן 16
A האם כדאי לגדר מדפלציה בימנו? שוק ההון 6
רבי עקיבא האם לוח שפיצר הופך פרעון מוקדם ללא כדאי בשלבים מאוחרים? נדל"ן 18
K אולי כדאי שנפסיק את השיח האנטישמי?? מיסים 1
ה האם כדאי להתחתן? אוף טופיק 92
M האם יש סכום שממנו ״כדאי״ לפצל את התיק? שוק ההון 21
S משכנתא - כדאי להחזיר ? נדל"ן 3
א האם כדאי למשוך קרן השתלמות נזילה ולהעביר לפק"מ פוסטים מאיכות נמוכה 6
Fitch רפורמת ביטוחי הבריאות - האם כדאי להזדרז ולעשות ביטוח? צרכנות פיננסית 25
A אני שומע מהרבה שהשוק יעיל ולכן כדאי שוק ההון 20
A תואר שני בסטטיסטיקה, כדאי? התפתחות אישית 2
H שאלה האם כדאי למחזר הלוואות שיש לי עקב עליית הריבית? צרכנות פיננסית 3
מ באיזה בנק זר כדאי לפתוח חשבון? צרכנות פיננסית 2
ס האם כדאי למשוך כספים מקרן השתלמות נזילה ולהשקיע לבד? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
A האם כדאי להשקיע במדד TA125? שוק ההון 7
I תוספת חדר על הגג - כדאי? נדל"ן 35
לאץ' האם כדאי להעביר את החסכונות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
Avi W האם כדאי לקנות קרן דיבידנדים נוספת? שוק ההון 12
C האם כדאי לנו לא להחזיר את המשכנתא? נדל"ן 8
ד מתי כדאי להחזיר את חלק הפריים במשכנתא? נדל"ן 13
P ביטוח מוצרים בבית - כדאי כִּכְלָל או סתם חבל? צרכנות פיננסית 11
R האם כדאי להגדיל את המשכנתא או לפתוח את קרנות ההשתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
M האם כדאי להעביר את כל הפעילות הפיננסית למקום אחד? צרכנות פיננסית 11

נושאים דומים

Back
למעלה