• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מה לדעתכם הכי כדאי לעשות עם כסף זמין היום? עסקה או סגירת חובות?

aviranze

משתמש רגיל
הצטרף ב
20/3/22
הודעות
178
דירוג
56
חוכמת ההומנים ?

אז מה לדעדתכם הכי נכון לעשות עם כ-200K שח, אין דירה, גר בשכירות, יש זכאות לדירה בהנחה, יכולת לקיחת משכנתא של כ1.5 מ' שח (השלמת הון עצמי בהלוואה שאקח מקרוב ואשלם את עלות ההלוואה מדי חודש)
לא המלצה לא ייעוץ וכו' וכו' , האפשרויות הן:

1. סגירת הלוואה כ-150K צמוד מדד ולהמשיך לחסוך את היתרה (ואולי גם השקעה באפיק אחר בעודף)

2. רכישה של דירה חדשה במסלול 20-80 , הוספה של כ 200K שח בהלוואה נוספת עד המפתח ולאחר מכן משכנתא, עסקה סביב קצת מעל 2 מ' (מרכז ככל הנראה)

3. רכישת יד שנייה דירה במרכז סביב 1.7מ' (הלוואה מקרובים להון עצמי השאר משכנתא)

4. רכישה יד ראשונה או שנייה בפריפריה סביבות 1.2 מ' כך שלא אצטרך הלוואות גדולות (אם בכלל) מעבר למה שיש לי היום. משכנתא מיידית \ בקבלת מפתח.

5. אופציה אחרת? להמשיך לחסוך?


אי אפשר לצפות מה יהיה, בכל זאת אשמח לשמוע את דעות האנשים

תודה
 
אז מה לדעדתכם הכי נכון לעשות עם כ-200K שח
זאת שאלה שאין עליה תשובה, היות ולא כתבת כלום על עצמך ועל מטרותיך. אם אתה רוצה דעה שרלוונטית אליך, אנא פרט.
לאיזה צורך אתה רוצה לקנות דירה? לגור או להשכיר? רווק, בזוגיות או עם משפחה? מה גודל ההכנסות נטו שלך (הכנסות לבנק בניכוי הלוואות)?
 
זה שיש זכאות לדירה בהנחה לא אומר שתוכל לקחת משכנתא של 1.5 עם הון עצמי של 200 אלף.
מה זה הלוואה צמודת מדד? זו הריבית היחידה בהלוואה? או שגם יש ריבית + מדד?
אופציה 3 זה למנף את עצמך לדעת.
אופציה 4 לא אפשרית במידה וההון העצמי היחידי שלך הוא 200 אלף.
חסרים פה המון פרטים, ובכל מקרה עדיף להבין לבד מה האופציות לפני ששומעים לעצות מזרים.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Cleo מה לדעתכם הכי חשוב בבחירת זוגיות? אוף טופיק 34
T כל יום הנסדק 1%+ למעלה? איך זה יגמר לדעתכם? שוק ההון 21
Y מה לדעתכם הפיזור הנכון בהתאם לפרופיל שלי? שוק ההון 7
E פיזור השקעות - הצד הסולידי. אשמח לדעתכם שוק ההון 10
E פיזור בתיק השקעות של 100k. איך הוא לדעתכם? שוק ההון 13
Y תיק השקעות למטרת פרישה מוקדמת (35) - אשמח לדעתכם. שוק ההון 34
stamEhad קיבלתי הצעה למשכנתא - אשמח לדעתכם נדל"ן 34
T איפה הקאטצ פה לדעתכם? נדל"ן 6
M 2 הצעות שקיבלתי לקרן הפנסיה, אשמח לדעתכם. פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 5
S איזה חברות לדעתכם חסרות בתל אביב 125? פוסטים מאיכות נמוכה 0
O השקעה בנדלן מניב בישראל - אשמח לדעתכם נדל"ן 32
G לא יודע לאן מכאן - אשמח לדעתכם התפתחות אישית 21
V מספר הצעות שקיבלתי לקרן פנסיה מקיפה ומשלימה - אשמח לדעתכם לפני שאני בוחר פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 8
סול אשמח לדעתכם על הביטוח שלי (ניתן לשינויים) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 22
פ האם הישראלים "אנשים חמים" לדעתכם? או שזה בדיוק ההפך? אוף טופיק 13
T האם כדאי לדעתכם לעבור בגיל 46 למסלול מנייתי של מגדל? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 25
J אספר לכם עליי וספרו לי איך לדעתכם כדאי לי להשקיע מיליון₪ שוק ההון 14
F לדעתכם הביטקוין יוכל להגיע לסכומי עתק בעתיד ? אוף טופיק 1
A מבולבל מכל החומר התיאורתי, אשמח לדעתכם בנושא. שוק ההון 24
Y הדוח השנתי שלי מאוד פשוט - יש צורך לדעתכם להעזר במייצג? מיסים 26
N האם לדעתכם אני יכול לפרוש? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 41
ח מה לדעתכם עדיף כיום לצעיר בן 23 לסכומים של כמה עשרות אלפי שקלים ולטווח ארוך, לא למסחר מדי אקטיבי שוק ההון 16
G אסטרטגיית השקעות אשמח לדעתכם שוק ההון 7
מ טביעת רגל ראשונה בעולם הפיננסי - אשמח לדעתכם. שוק ההון 26
K מה לדעתכם יהיו ההשלכות של החוב והגרעון של ארה"ב? אוף טופיק 9
ע מדד המחירים לצרכן - מייצג נאמנה לדעתכם ? שוק ההון 40
G מה לדעתכם עדיף מבחינת מיסוי מיסים 2
Liron2035 מה לדעתכם יקרה לריבית בארץ? יש עוד לאן לרדת? שוק ההון 6
L כמה גולשים פעילים יש באתר? אשמח לדעתכם: איך אתם רואים את החיים אוף טופיק 87
ר למכור או להשכיר -דילמה אשמח לדעתכם.. נדל"ן 28
Y איך לדעתכם יגיב שוק הנדל"ן לקורונה? נדל"ן 8
סול אשמח לדעתכם לגבי הדרך בה בחרתי בית השקעות שוק ההון 5
4 יש דירה שמוצאת בעיניי וצריך לדעת מה לדעתכם ניתן לסגור בנוגע למחיר נדל"ן 5
Will Smith האם לדעתכם האוכל בחו"ל טעים יותר? אוף טופיק 59
Myrath האם באמת לדעתכם סטרס מוביל לנזק בריאותי ממשי ארוך טווח? אוף טופיק 49
א מהי עבדות מודרנית לדעתכם? אוף טופיק 3
B אשמח לדעתכם על הרכב משכנתא נדל"ן 23
S האם לדעתכם הם יכולים לפרוש? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 20
Y תיק פשוט למשקיע צעיר - אשמח לדעתכם שוק ההון 12
S איפה לדעתכם אפשר לחסוך ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 134
ה מה השפה המועילה ביותר לדעתכם? אוף טופיק 22
Jane Doe כמה לדעתכם כדאי לשלם על אחריות מורחבת לרכב? אוף טופיק 11
C האם לדעתכם בעקבות חוק פנסיה לעצמאים, האג"ח והמניות יעלו? שוק ההון 2
Y איפה הכי זול להמיר שקלים לדולרים? שוק ההון 2
P להיות הגירסה הכי טובה של עצמך. התפתחות אישית 15
א המרת דולרים בצורה הכי פשוטה וזולה שוק ההון 8
מ איפה המקום הכי מומלץ ללמוד יעוץ השקעות התפתחות אישית 6
T מתי הזמן הכי טוב לעזוב עבודה? התפתחות אישית 19
T מה הבנק הכי ידידותי להעברות מט"ח הקשורות בקריפטו? השקעות אלטרנטיביות 2
T ביטוח נסיעות לחו"ל - מי הכי שירותי והגון? צרכנות פיננסית 42

נושאים דומים

Back
למעלה