מה לדעתכם הכי כדאי לעשות עם כסף זמין היום? עסקה או סגירת חובות?

[aviranze]

חוכמת ההומנים ?

אז מה לדעדתכם הכי נכון לעשות עם כ-200K שח, אין דירה, גר בשכירות, יש זכאות לדירה בהנחה, יכולת לקיחת משכנתא של כ1.5 מ' שח (השלמת הון עצמי בהלוואה שאקח מקרוב ואשלם את עלות ההלוואה מדי חודש)
לא המלצה לא ייעוץ וכו' וכו' , האפשרויות הן:

1. סגירת הלוואה כ-150K צמוד מדד ולהמשיך לחסוך את היתרה (ואולי גם השקעה באפיק אחר בעודף)

2. רכישה של דירה חדשה במסלול 20-80 , הוספה של כ 200K שח בהלוואה נוספת עד המפתח ולאחר מכן משכנתא, עסקה סביב קצת מעל 2 מ' (מרכז ככל הנראה)

3. רכישת יד שנייה דירה במרכז סביב 1.7מ' (הלוואה מקרובים להון עצמי השאר משכנתא)

4. רכישה יד ראשונה או שנייה בפריפריה סביבות 1.2 מ' כך שלא אצטרך הלוואות גדולות (אם בכלל) מעבר למה שיש לי היום. משכנתא מיידית \ בקבלת מפתח.

5. אופציה אחרת? להמשיך לחסוך?


אי אפשר לצפות מה יהיה, בכל זאת אשמח לשמוע את דעות האנשים

תודה

 

[בת העמק]

אז מה לדעדתכם הכי נכון לעשות עם כ-200K שח

זאת שאלה שאין עליה תשובה, היות ולא כתבת כלום על עצמך ועל מטרותיך. אם אתה רוצה דעה שרלוונטית אליך, אנא פרט.
לאיזה צורך אתה רוצה לקנות דירה? לגור או להשכיר? רווק, בזוגיות או עם משפחה? מה גודל ההכנסות נטו שלך (הכנסות לבנק בניכוי הלוואות)?

 

[wa11a]

זה שיש זכאות לדירה בהנחה לא אומר שתוכל לקחת משכנתא של 1.5 עם הון עצמי של 200 אלף.
מה זה הלוואה צמודת מדד? זו הריבית היחידה בהלוואה? או שגם יש ריבית + מדד?
אופציה 3 זה למנף את עצמך לדעת.
אופציה 4 לא אפשרית במידה וההון העצמי היחידי שלך הוא 200 אלף.
חסרים פה המון פרטים, ובכל מקרה עדיף להבין לבד מה האופציות לפני ששומעים לעצות מזרים.

 

[אורי ג.]

זה:

1. סגירת הלוואה כ-150K צמוד מדד ולהמשיך לחסוך את היתרה (ואולי גם השקעה באפיק אחר בעודף)

 

[lavi]

תקנה כמה טפסי לוטו שאתה רק יכול!