בית זעיר

[בת העמק]

אגלה לך עוד סוד שמעטים יודעים, אפילו בנקים מעדיפים שלא לממש משכנתאות שניתנו לגבי נכסים במגזר הערבי.

ככל הידוע לי, הערבים ממעטים לבקש משכנתאות. אולי בגלל הסיבה שהבאת (שיש בעיה למשכן מבחינת הבנק) ואולי כי הם משתמשים במערכת פנים מגזרית, או פנים חמולתית, לקבלת הלוואות.
בכל מקרה, זו כבר סטיה רצינית מנושא השרשור אז אני מפסיקה את הדיון מבחינתי.

 

[פיטר]

אנא הבא סימוכין.

את באמת טוענת שהאכיפה במגזר הערבי זהה לאכיפה במגזר היהודי? קשה לי להאמין שאת באמת חושבת כך אבל הנה סתם נתונים במאמר הבא, מחיפוש אקראי בגוגל של “אכיפה במגזר הערבי”: http://www.jabotinsky.org/חדשות/השר-גלעד-ארדן-על-אכיפת-חוק-וסדר-במגזר-הערבי/

 

[פיטר]

לאחר בדיקה בעניין עם זוג שחיים במשאית שעברה הסבה לאוטוקראוון כבר שנתיים וחצי, אין בעיה של איפה לחנות. יש למשל קהילות אקולוגיות שלמות בישראל שבהן זה מקובל לשים קראוון במתחם לתקופות ארוכות. כך שנראה שלא צריך לפחד יותר מידי. לדוגמא: https://www.facebook.com/shdemama/

כנראה שהם עושים את זה בתיאום עם הרשות המקומית ולכן לא מטרידים אותם יותר מידי, צריך לברר בדיוק מה הקטע. בכל מקרה, נראה שהשאלה של איפה חונים היא לא מי יודע מה אקוטית ברמה הפרקטית.

הזוג בנה בית על משאית משא אחוד עם ארגז בעלות של 200,000 שקל כולל הכל, אגב.

לעניינים יותר מעניינים:

התקדמתי עוד עם השאלה של איך בונים את המבנה ועל איזה בסיס. הלכתי להתייעץ עם חברה שבונה קראוונים באריאל בשם גאיה קראוונים. התשובה שקיבלתי מהם היא שאני בכלל לא צריך את שירותיהם, כי מה שאני רוצה לא חייב להיות קראוון בכלל ולקבל אישורים כלשהם מבחינה מבנית. הקטע שקראוון זה מבנה אחוד שחייב לשמור על קשיחות מבנית מסויימת ולכן יש בעיה עם צורות חריגות כגון כאלה שנראות כמו בית.

מה שנאמר לי שאני צריך לעשות זה לרכוש נתמך של משאית עד 10 טון, ולהעמיד עליו מבנה שלא עולה על 4 מטר מהרצפה (כלומר גובה הבית עצמו עד 3 מטר בערך). הנתמך צריך להיות שטוח כמובן ומחברים אליו את המסגרת של הבית עם ברגים שלא יזוז בהובלה ובכלל. הבית עצמו נחשב למטען שמובילים ולא לחלק מהגוף של הנגרר או המשאית, ולכן הבית יכול להיראות איך שרוצים ויזואלית.

המימדים של המטען שניתן להוביל במשאית זה רוחב 2.5 מטר, גובה כ-3 מטר, ואורך לפי האורך של מה שקונים, יש נתמכים של 5 מטר ויש של 10 מטר (יותר נדיר). לצרכים שלנו גם 6 מטר זה מספיק, אבל אפשר "להתפנק" על 8 מטר.

אז כרגע הרעיון הוא כזה: לחפש נתמך של משאית שטוח באורך 8 מטר. ללכת למסגר ולהזמין מסגרת מתכת של הבית, ולאחר מכן להתנייד בין בעלי מקצוע נוספים, כל אחד בתחומו עד השלמת העבודה על הבית. כשהבית גמור, לנסוע לאיזו קהילה אקולוגית ולהתמקם

לגבי התניידות, שתי אפשרויות:

1. לשכור משאית על פי הצורך. החיסרון זה בנראות של הנתמך ללא משאית ושלא ניתן לזוז על פי דרישה. מגביל את החופש.

2. לרכוש משאית ישנה ולעשות הסבה לרכב אספנות. למשאית רגילה ביטוח וטסט זה 8,000 שקל בשנה, אבל לאספנות זה ככל הנראה 2,000 ש"ח. חוקית אסור להוביל מטען ברכב אספנות אבל לגרור מותר - שזה פותר את הבעיה כי גוררים נתמך. זו כרגע האופציה המועדפת עליי.

מצד אחד אמרת שהבית ייחשב כמטען ולא כחלק מהנתמך אבל בסוף אתה רוצה להגדיר אותו כחלק בלתי נפרד מהנתמך כדי שהרכב לא ייחשב כמוביל מטען אלא רק גורר נתמך.. נראה כי שתי האפשרויות לא יכולות להתקיים יחדיו, או שלא הבנתי משהו.

 

[רובי1]

אנא הבא סימוכין.

בבקשה:

לגבי חוקי תיכנון, עד לשנים האחרונות ממש- מדינת ישראל עשתה הכל כדי לא לאפשר תכניות מתאר לישובים הערבים. כשאין תכנית מתאר- כל בית וכל קומה בבית הם מחוץ לחוק. מה לעשות כשאנשים ממשיכים להיוולד?

גביית הארנונה השתפרה מאד בשנים האחרונות, כמו גם אצל מועצות אזוריות מסוימות בפריפריה הרחוקה שבמשך שנים נסמכו על שולחן הממשלה ולא טרחו לגבות ארנונה.

את מספקת את הסימוכין בעצמך. נ.ב. אני מסכים עם שני המשפטיים האחרונים שלך.

 

[איש(3718)]

עוד הפעם, דוגמא מהשטחים שלא בשטח מדינת ישראל, שם אכן זה המערב הפרוע, בתוך המדינה זה לא עובד ככה (אלא אם כן אתה ערבי כמובן, החוקים בפועל לערבים הוא שונה).

טוב, אז במיוחד בשבילך, דוגמא בישראל :

הממונה לשעבר על מניעת שימושים חורגים נתבע על שימוש חורג
החתול והשמנת במשרד החקלאות: רמ"י הגישה כתב תביעה מתוקן נגד שי דותן - שהיה הממונה על מניעת שימושים חורגים בקרקע חקלאית - בטענה כי הוא עצמו עושה שימוש חורג בקרקע חקלאית ללא היתר
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001066006
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001066006

אגב, מידע אישי, הסופרמרקט עדיין עובד.
מושבניקים באזור השרון מרויחים מליונים משימושים לא חקלאים בקרקע, כאשר תובעים אותם הם פשוט משלמים את הקנס וממשיכים הלאה (בטל בשישים ביחס לרווחים), או מערערים לערכאה הבאה, וכן הלאה, וכך וכך מורחים את זה על עשרות שנים. ההוצאות המשפטיות קטנות ביחס לרווחים. ביזנס.

 

[Edward]

מצד אחד אמרת שהבית ייחשב כמטען ולא כחלק מהנתמך אבל בסוף אתה רוצה להגדיר אותו כחלק בלתי נפרד מהנתמך כדי שהרכב לא ייחשב כמוביל מטען אלא רק גורר נתמך.. נראה כי שתי האפשרויות לא יכולות להתקיים יחדיו, או שלא הבנתי משהו.

כשגוררים מטען כבד במשאית המטען צריך להיות מחובר חזק לנתמך (נתמך זה נגרר כבד). זה לא חוקי סתם לזרוק מטען במשאית ולא לוודא שהוא לא יתפרק ויתפזר בנסיעה על הרכבים האחרים בכביש. לכן צריך לחבר את הבית כמו שצריך לנתמך שעליו הוא יושב וזה לא הופך את זה ל"לא מטען".

יש הוראה אחרת לגבי רכבי אספנות ספציפית שאסור להוביל בהם מטען. מכיוון שפה הרכב גורר (לגרור מותר) והמטען יושב על מה שגוררים כנראה שזה אפשרי.

 

[פיטר]

כשגוררים מטען כבד במשאית המטען צריך להיות מחובר חזק לנתמך (נתמך זה נגרר כבד). זה לא חוקי סתם לזרוק מטען במשאית ולא לוודא שהוא לא יתפרק ויתפזר בנסיעה על הרכבים האחרים בכביש. לכן צריך לחבר את הבית כמו שצריך לנתמך שעליו הוא יושב וזה לא הופך את זה ל"לא מטען".

יש הוראה אחרת לגבי רכבי אספנות ספציפית שאסור להוביל בהם מטען. מכיוון שפה הרכב גורר (לגרור מותר) והמטען יושב על מה שגוררים כנראה שזה אפשרי.

רוב הסיכויים שרוב הזמן לא תהיה בעיה אבל אם שוטר עקשן יעצור אותך לביקורת רישיונות וברישיון של הנתמך （שהוא נפרד מרישיון הרכב）כתוב כולל מטען, ואתה גורר אותו עם רכב אספנות, עלולה אולי להיות בעיה.

 

[נולי]

אז לפני שטוענים

יש הבדל בין "לטעון טענה" לבין "לבוא בטענות".

אני טענתי, ועומדת מאחורי הטענה שלי שיש שוק פיראטי של דירות ויחידות להשכרה במושבים, בניגוד לחוק, מתוך היכרות אישית עם הנושא.
מאידך, לא באתי בטענות לאף אחד.
לא מאשימה אף אחד ולא מבינה איך הצטייר כאילו יש לי משהו נגד מושבניקים שעוברים על החוק.

 

[פיטר]

כבר זמן מה אני מגלגלת בראש את הרעיון לגור איזו תקופה בבית זעיר, למשל, כזה:

עם כל ההתלהבות שלי מהנושא, כשאני חושבת על ההיבטים הפרקטיים של הקונספט, מיד עולים לי בראש כמה שיקולים שאי אפשר להתעלם מהם:
1) עלויות תכנון ובניה
2) השטח הדרוש ועלות הקרקע - התנחלות לא חוקית לא באה בחשבון, מבחינתי. בית מהסוג הזה + גינה קטנה לא דורשים הרבה שטח, נניח, 1/5 דונם? אבל השאלה היא האם בכלל ניתן לרכוש שטח כל כך קטן?
2) בטחון אישי - הרבה יותר קל לפרוץ לבית כזה, מאשר לבית/דירת מגורים קונבנציונלית. האמת? זה השיקול המרכזי שלי בכל העניין.

למיטב הבנתי, בארצות הברית הקונספט של בית זעיר דיי נפוץ. האם מישהו מכיר איך זה עובד שם?
ובכלל - אשמח לשמוע את דעתכם .

מישהו הלשין עלינו （כתבה על מגורים אלטרנטיביים）:
http://www.themarker.com/markerweek/1.3438934

 

[katon]

@איש(3718)
לגבי

מאותה סיבה שאם יתחילו להביא עובדי הייטק זרים, תרצה שישלמו להם/עליהם בדיוק את אותם היטלים שמשלמים לך/עליך.
אחרת...
יש מספיק מתכנתים מהודו שיכולים לעשות עבודה זהה או דומה לעבודה שאתה עושה, רק הם יעלו פחות מחצי המשכורת שלך ו...

נ.ב.
בזמנו עבדתי בחברת הייטק עם סניף ב-תל אביב וסניף ב-קרית שמונה.
בסניף בקרית שמונה, המשכורת היתה כ-60% מהמשכורת בסניף של תל אביב, כי יש הנחה של 25% במס הכנסה.
אז גם החברה מראה שהורידה עלויות שכר, גם מקבלת הטבות מהמדינה על מפעל באזור סיכון א'.


כדי שבעוד 3 שנים לא יצלמו אותך לטמבלויזיה בוכה לעולם למה לא בנו לך ממד?, אין לאיפה לברוח בעת מתקפת טילים...

פגשתי בעבר בחור שלמד להיות שמאי מבנים. כן, ראיתי את כל התתי סעיפים שהם צריכים לזכור - רוחב דלת, גובה תקרה...
באמת, למה לא נותנים לבנות כרצוני? שהדלת תהיה רחבה יותר, שהתקרה נמוכה יותר..
אחרי זה לך תמצא ריהוט מתאים למידות הלא סטנדרטיות שלך.


נ.ב.
לגבי מיסוי... לפני רכבי הסבה לגז, זה קרה גם עם רכבי דיזל. פעם זה היה רק לרכבי עבודה, היום כל פישר עם רכב מנהלים TDI יהנה מהטבות מס?
לא יעלה על הדעת.

לא ברור לי עד הסוף הנקודה של קרית שמונה, הגעתי לשירשור הזה תוך כדי חיפוש דיונים על יישובים פריפרילאים והנחה במיסים.
לדעתי חברה שעושה דבר כזה , שמשלמת בקרית שמונה פחות בגלל שמקבלים שם הנחה זו בושה . ברור שבשוק החופשי יש הרבה בושות

 

[סול]

מעניין לשמוע אם מישהו כאן באמת עשה את זה בסוף, ועבר לאלתרנטיבה של בית קטן.

 

[oferM]

ישנם יישובים שאפשר לשכור בהם קרוואן קטן, לא נייד בכמה מאות שקלים בחודש.

זה מעניין. באיזה ישובים למשל ?

 

[nick]

זה מעניין. באיזה ישובים למשל ?

בעיקר התנחלויות, אבל לא רק.
גדלתי ביישוב בגליל שהיו בו קראוונים, בעיקר לשימוש משפחות שמחכות שנים בודדות לבניית ביתם.
יש גם יישובים עם סתם קראוונים להשכרה.

 

[c881]

בנס ציונה, יש כמה קראוונים שעומדים במגרשי החניה.
היתה כתבה השבוע בבלייזר על אנשים שגרים במשאיות שעברו אישור תקינות בטכניון.
https://m.ynet.co.il/Articles/5597537

 

[זלמן85]

גם בשומרון קרוואנים לא עולים היום כמה מאות, יותר לכיוון 1000 ומשהו פלוס

 

[יוני חלומות]

אחרי טיול בפורטוגל, קיבלתי השראה להתנסות במגורים אלטרנטיביים מטעמי חסכון וחוויה.
יש לציין שאני צנוע בדרישות שלי.
אחרי בירורים שעשיתי, לגור באיזור המרכז בקראוון\מוטוהום כמעט לא אפשרי בלי להזיז אותו כל שבועיים. ביררתי עם הרבה אנשים בקבוצות בפייס וזה הרושם שקיבלתי.
שקלתי לבנות לי יורט\ דום בטבע במקום לא מבודד, אך עם זאת רחוק מספיק שלא ימשוך עיינים. אם מישהו ממכם חי באורח חיים שכזה , אשמח להחליף איתו כמה מילים.
רעיונות אחרים למגורים אלטרנטיביים אשמח לשמוע.

 

[ImCarryGG]

אחרי טיול בפורטוגל, קיבלתי השראה להתנסות במגורים אלטרנטיביים מטעמי חסכון וחוויה.
יש לציין שאני צנוע בדרישות שלי.
אחרי בירורים שעשיתי, לגור באיזור המרכז בקראוון\מוטוהום כמעט לא אפשרי בלי להזיז אותו כל שבועיים. ביררתי עם הרבה אנשים בקבוצות בפייס וזה הרושם שקיבלתי.
שקלתי לבנות לי יורט\ דום בטבע במקום לא מבודד, אך עם זאת רחוק מספיק שלא ימשוך עיינים. אם מישהו ממכם חי באורח חיים שכזה , אשמח להחליף איתו כמה מילים.
רעיונות אחרים למגורים אלטרנטיביים אשמח לשמוע.

אם כבר לגור באזור כזה לא עדיף בית מכולה? אני אישית הייתי שם מערכת סולרית + גז ועובר לoff the grid עם תחושה של בית מבפנים(כן דורש קצת עיצוב ועבודה אבל לא יקר ביחס לקרוואן אפילו)

 

[nicepo1]

אחרי בירורים שעשיתי, לגור באיזור המרכז בקראוון\מוטוהום כמעט לא אפשרי בלי להזיז אותו כל שבועיים. ביררתי עם הרבה אנשים בקבוצות בפייס וזה הרושם שקיבלתי.

פעם ראיתי כתבה על חברה כאלה שחיים ככה ומסתדרים בארץ,לעבור מקום יכול להיות גם היתרון.

כמובן שמקום קבוע וגם מים וחשמל זה היתרון אחר.
אני מכיר מישהו(לא בארץ)שמשכיר חניה בתוך עסק מסחרי גדול כולל חיבור למים וחשמל במחיר מאוד זול(יחסית לשכרויות באזור).
אולי תבדוק את הכיוון הזה.

 

[יוני חלומות]

אם כבר לגור באזור כזה לא עדיף בית מכולה? אני אישית הייתי שם מערכת סולרית + גז ועובר לoff the grid עם תחושה של בית מבפנים(כן דורש קצת עיצוב ועבודה אבל לא יקר ביחס לקרוואן אפילו)

הבעיה זה המיקום. איפה אני יכו למצוא מקום למכולה?
אם יש רעיונות, יותר מאשמח

 

[מתכנת_אנונימי]

אשמח להעיר את הדיון שוב. לדעת אם יש פה מישהו שבאמת עשה את הצעד הזה.
אני ובת זוגתי חושבים על דיור זול שכרגע הדבר היחידי ששמענו עליו זה מכולות. מה דעתכם בנושא? כמובן שמתלווה לזה שטח+ ממד