שואל בשביל מכר.
דוד הוא הבעלים של דירה בפריפריה, דירה זו הושכרה לאישה מבוגרת שאינה מבינה/דוברת עברית טוב.
לאחר תחילת מלחמת חרבות ברזל, הדיירת החליטה שלא לחדש את חוזה השכירות ולעזוב ב 1.3.2024.
הדירה נשארה ריקה משוכרים עד תאריך 1.7.25.
הדייר הנכנס דובר עברית, לאחר כשבועיים בדירה, סיפר השוכר לדוד, שאין ועד בית (כלומר לא משלמים, לא מנקים חללים משותפים).
אחת השכנות ביקשה מהדייר ששוכר מדוד, שבעל הדירה (דוד) ידבר איתה כי בוצע תיקון בגג ועליו להשתתף כבעל דירה בבנין (הדיירת הקודמת לא סיפרה על כך, כנראה לא הבינה מה רוצה השכנה).
מדובר בבנין ישן שנבנה בשנות ה60 בן 4 קומות, השכנה שביצעה את התיקון גרה בקומה שלישית.
השכנה אמרה לדוד כי הייתה לה נזילה מהגג, על כן, היא הזמינה בעל מקצוע שביצע איטום בגג בתאריך 10/2023.
הוכחת התשלום היא חשבונית, שבה נכתב כי שילמה 12,000 ש"ח:
חשבונית
התיקון נעשה בלי להודיע מראש היות ואין ועד בית והיות הדיירת שגרה בדירה (של דוד) לא עדכנה את בעל הדירה (לטענת השכנה).
הדרישה מהשכנה, היא שכל בעל דירה ישלם 700 ש"ח עבור האיטום בגג, היא טוענת שחצי מבעלי הדירות כבר שילמו ושטרם התיקון, תלתה מודעות בבנין.
בנוסף, השכנה שלחה מסמך מעורך דין, שתאריכו, 4.10.23 בנושא עבודת איטום גג.
אם הייתם דוד, מה הייתם עושים (בהנחה וכל המידעה הזה התקבל כמעט שנתיים לאחר ביצוע התיקון), מצד אחד הגג הוא רכוש משותף, מצד שני, אין הצעת עבודה או אפילו קבלה מסודרת?
לעומת זאת, השכנה שביצעה את התיקון, יכלה להתאמץ קצת יותר ולהתקשר או לשלוח דואר רשום לבעלי הדירות בבנין.
דוד נוטה להאמין לדיירת, אבל היות ולא ראה הצעת עבודה וקבלה מסודרת, חושש שבוצע פה סוג של קומבינה (או שלא בוצע תיקון כנדרש), שכמובן עלולה להתרחש שוב על ידי דייר אחר (היות ואין ועד).
דוד הוא הבעלים של דירה בפריפריה, דירה זו הושכרה לאישה מבוגרת שאינה מבינה/דוברת עברית טוב.
לאחר תחילת מלחמת חרבות ברזל, הדיירת החליטה שלא לחדש את חוזה השכירות ולעזוב ב 1.3.2024.
הדירה נשארה ריקה משוכרים עד תאריך 1.7.25.
הדייר הנכנס דובר עברית, לאחר כשבועיים בדירה, סיפר השוכר לדוד, שאין ועד בית (כלומר לא משלמים, לא מנקים חללים משותפים).
אחת השכנות ביקשה מהדייר ששוכר מדוד, שבעל הדירה (דוד) ידבר איתה כי בוצע תיקון בגג ועליו להשתתף כבעל דירה בבנין (הדיירת הקודמת לא סיפרה על כך, כנראה לא הבינה מה רוצה השכנה).
מדובר בבנין ישן שנבנה בשנות ה60 בן 4 קומות, השכנה שביצעה את התיקון גרה בקומה שלישית.
השכנה אמרה לדוד כי הייתה לה נזילה מהגג, על כן, היא הזמינה בעל מקצוע שביצע איטום בגג בתאריך 10/2023.
הוכחת התשלום היא חשבונית, שבה נכתב כי שילמה 12,000 ש"ח:
חשבונית
התיקון נעשה בלי להודיע מראש היות ואין ועד בית והיות הדיירת שגרה בדירה (של דוד) לא עדכנה את בעל הדירה (לטענת השכנה).
הדרישה מהשכנה, היא שכל בעל דירה ישלם 700 ש"ח עבור האיטום בגג, היא טוענת שחצי מבעלי הדירות כבר שילמו ושטרם התיקון, תלתה מודעות בבנין.
בנוסף, השכנה שלחה מסמך מעורך דין, שתאריכו, 4.10.23 בנושא עבודת איטום גג.
אם הייתם דוד, מה הייתם עושים (בהנחה וכל המידעה הזה התקבל כמעט שנתיים לאחר ביצוע התיקון), מצד אחד הגג הוא רכוש משותף, מצד שני, אין הצעת עבודה או אפילו קבלה מסודרת?
לעומת זאת, השכנה שביצעה את התיקון, יכלה להתאמץ קצת יותר ולהתקשר או לשלוח דואר רשום לבעלי הדירות בבנין.
דוד נוטה להאמין לדיירת, אבל היות ולא ראה הצעת עבודה וקבלה מסודרת, חושש שבוצע פה סוג של קומבינה (או שלא בוצע תיקון כנדרש), שכמובן עלולה להתרחש שוב על ידי דייר אחר (היות ואין ועד).
