שיפוץ בית חדש: עם אלו בעלי מקצוע לדבר ואיך להתנהל

[matthias]

קנינו בית חדש - בית פרטי מקבלן, עם שטח מסביב שחלקו גינה וחלקו חניה.
הבית כבר בנוי ומוכן למגורים חוץ מזה שאין מטבח. מתכננים לעבור בעוד כמה חודשים.
יש כמה דברים שהיינו רוצים לעשות לפני המעבר:
1. הוספה ושינויי מיקומים של מתגי חשמל, שקעי חשמל ושקעי רשת.
2. עיצוב פנים: ריהוט, תאורה, מרצפות, שטיחים, צבע קירות וכדומה.
3. התקנת מטבח.
4. החלפת דלת הכניסה, ואולי גם דלתות החדרים, החלונות והתריסים.
5. סגירה של חדר נוסף, על חשבון הסלון שנראה לנו גדול מדי.
6. בידוד נגד רעש, לפחות בחלק מהחדרים, בעיקר נגד רעש מהכביש הסמוך ומהשכנים בבית ליד.
7. חימום מים בגז (כרגע יש רק דוד שמש).
8. התקנה של שער בכניסה לחניה.
9. עיצוב הגינה: כרגע יש דשא סינתטי עם כמה עצים, את העצים בטוח נוריד, אולי נרצה גם להחליף חלק מהדשא במשטח קשיח.

אנחנו מנסים להבין עם אלו בעלי מקצוע צריך לדבר ואיך צריך להתנהל מולם וביניהם.
מה שנראה לנו:
- בשביל 1 צריך להזמין חשמלאי
- 2-5 זה אדריכל (?)
- בשביל 7 צריך לדבר עם חברת גז שתגיע להתקין מה שצריך (האם אפשר לעשות את זה גם אחרי שנעבור בלי יותר מדי רעש ובלאגן?)

האם הנל נכון?
מה לגבי 6, 8, 9?
האם יש מישהו שיכול לנהל את כל הסיפור ולדאוג שהכל יתנהל בצורה חלקה ומתואמת ושכל אלה לא ידרכו אחד על השני?

נשמח להכוונה, זו פעם ראשונה שאנחנו עושים שיפוץ ואנחנו קצת אבודים.

 

[Redroze]

עבור חימום מים בגז, צריך לבדוק אם יש לכם נקודת גז וחשמל על הגג עבור המחמם. לא לא אז כדאי לדאוג להעביר בזמן השיפוץ.
סעיפים 2-5 לא מחייבים אדריכל אלא מעצב/ת פנים יכול/ה להספיק.
לגבי הבידוד הייתי לוקח יועץ אקוסטי שיבנה מפרט טכני שאותו תעביר לקבלן לביצוע.
סדר הפעולות שלך הוא קודם לבחור מעצבת פנים. תשב אתה ותפיקו תכניות עבודה, רצוי עם הערכת כמויות כדי שיהיה לך יותר קל אח"כ להשוות הצעות מחיר של קבלנים.
לאחר מכן תצטרך קבלן לכל שאר העבודות, וזו העבודה הבאמת קשה. למצוא את בעל המקצוע הנכון.

 

[ככפיר]

היי, קודם כל מזל טוב על הבית החדש! זה נשמע כמו פרויקט גדול ומרגש, וכנראה גם קצת מבלבל בטח כשפעם ראשונה מתמודדים עם כל כך הרבה מהלכים ושיפוצים אז אני אנסה לעזור ואולי גם לעשות טיפה סדר בשאלות (:

1. חשמל ושינויים טכניים (סעיף 1):
נכון – מומלץ שתעשה על ידי חשמלאי מוסמך, הוא יוכל גם לתת לך המלצות על איך לייעל את התכנון. תשתפו אותו בתוכנית הכוללת כדי שיהיה ברור איך כל החיבורים עובדים ביחד.


2. עיצוב פנים ושינוי חללי הבית (סעיפים 2-5):
עבור כל שינוי בתכנון החללים, עיצוב פנים והתקנת מטבח, בדרך כלל אדריכל או מעצב פנים הם האנשים הנכונים. הם יכולים לעזור לך לתכנן את השינויים באופן שישלב את כל הדרישות – גם מבחינה אסתטית וגם מבחינה פונקציונלית. במקרים רבים, אדריכלים עובדים עם קבלנים ייעודיים לביצוע השיפוצים, כך שהמעבר יהיה חלק יותר.
פה אני ממליץ אפילו להתנסות בעצמכם באיזושהי תוכנה לעיצוב הבית כדי להדמות איך אתם רוצים שהכל ייראה ב3D, גם יוכל לחסוך לך הרבה כסף וזמן על טעויות וכו'.


3. חימום מים בגז (סעיף 7):
כן, זה בדרך כלל דורש התקנה על ידי מומחה בתחום הגז. כדאי לבדוק עם חברות גז וקבלנים מתמחים, והאם עדיף לעשות זאת לפני המעבר (בדרך כלל מומלץ, כדי לא להפריע למגורים ולוודא שהכל תקין לפני שהבית מתמלא באנשים).


4. בידוד רעש (סעיף 6):
בידוד רעש דורש מומחיות, , מומלץ להתייעץ עם אדריכל או מהנדס בניין שמתמחה בבידוד רעש. הם בדר"כ מציעים פתרונות כמו החלפת חלונות, הוספת שכבות בידוד לקירות או רצפות ועוד.


5. שער בכניסה לחניה (סעיף 8):
התקנת שער - יש חברות שמתמחות בהתקנות שערים אוטומטיים או חשמליים. גשו לקבל מספר הצעות ותנסו להיוועץ גם עם אנשים שכבר עשו זאת.


6. עיצוב הגינה (סעיף 9):
עבור הגינה, אפשר לשקול לפנות למומחה לתכנון גינות ונוף או לחברות. הם יכולים להציע פתרונות שמתאימים לשטח הקיים, לשלב בין מרצפות, דשא ואלמנטים נוספים, ואף לתת המלצות בנוגע להסרת עצים או שינויים נוספים.


7. ניהול כולל – מפקח/קבלן ניהול:
יש אפשרות להיעזר באיש מקצוע שינהל את כל הפרויקט. קבלן ניהול (או מפקח שיפוצים) יכול להיות הגורם שיאחד בין כל בעלי המקצוע השונים, יוודא שהתיאום ביניהם מתקיים בצורה חלקה, ושתקציב ולו"ז נשמרים. היתרון הגדול הוא שתקבלו נקודת מגע אחת שמבטיחה שהכל מתואם ומתנהל לפי התוכנית.


סיכום:

• חשמלאי – לסעיף 1.
• אדריכל/מעצב פנים – לסעיפים 2, 3, 4 ו-5.
• מומחה בידוד רעש / בדיד אקוסטי – לסעיף 6.
• חברת גז – לסעיף 7.
• חברות התקנת שערים – לסעיף 8.
• מומחה עיצוב נוף – לסעיף 9.
• מפקח שיפוצים/קבלן ניהול – לניהול כולל ותיאום בין בעלי המקצוע.

מקווה שהצלחתי לעזור לכם לקבל קצת סדר ולהבין עם מי כדאי לדבר ואיך לתכנן את השיפוץ בצורה הכי חלקה. טיפ קטן: כדאי לקחת את הזמן, להתייעץ עם מומחים ולבקש המלצות מחברים או משפחה שכבר עשו פרויקטים דומים.


בהצלחה רבה וחג שמח!