• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.

שיפוץ בית חדש: עם אלו בעלי מקצוע לדבר ואיך להתנהל

  • פותח הנושא פותח הנושא matthias
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

matthias

משתמש רגיל
הצטרף ב
3/9/21
הודעות
109
דירוג
45
קנינו בית חדש - בית פרטי מקבלן, עם שטח מסביב שחלקו גינה וחלקו חניה.
הבית כבר בנוי ומוכן למגורים חוץ מזה שאין מטבח. מתכננים לעבור בעוד כמה חודשים.
יש כמה דברים שהיינו רוצים לעשות לפני המעבר:
1. הוספה ושינויי מיקומים של מתגי חשמל, שקעי חשמל ושקעי רשת.
2. עיצוב פנים: ריהוט, תאורה, מרצפות, שטיחים, צבע קירות וכדומה.
3. התקנת מטבח.
4. החלפת דלת הכניסה, ואולי גם דלתות החדרים, החלונות והתריסים.
5. סגירה של חדר נוסף, על חשבון הסלון שנראה לנו גדול מדי.
6. בידוד נגד רעש, לפחות בחלק מהחדרים, בעיקר נגד רעש מהכביש הסמוך ומהשכנים בבית ליד.
7. חימום מים בגז (כרגע יש רק דוד שמש).
8. התקנה של שער בכניסה לחניה.
9. עיצוב הגינה: כרגע יש דשא סינתטי עם כמה עצים, את העצים בטוח נוריד, אולי נרצה גם להחליף חלק מהדשא במשטח קשיח.

אנחנו מנסים להבין עם אלו בעלי מקצוע צריך לדבר ואיך צריך להתנהל מולם וביניהם.
מה שנראה לנו:
- בשביל 1 צריך להזמין חשמלאי
- 2-5 זה אדריכל (?)
- בשביל 7 צריך לדבר עם חברת גז שתגיע להתקין מה שצריך (האם אפשר לעשות את זה גם אחרי שנעבור בלי יותר מדי רעש ובלאגן?)

האם הנל נכון?
מה לגבי 6, 8, 9?
האם יש מישהו שיכול לנהל את כל הסיפור ולדאוג שהכל יתנהל בצורה חלקה ומתואמת ושכל אלה לא ידרכו אחד על השני?

נשמח להכוונה, זו פעם ראשונה שאנחנו עושים שיפוץ ואנחנו קצת אבודים.
 
עבור חימום מים בגז, צריך לבדוק אם יש לכם נקודת גז וחשמל על הגג עבור המחמם. לא לא אז כדאי לדאוג להעביר בזמן השיפוץ.
סעיפים 2-5 לא מחייבים אדריכל אלא מעצב/ת פנים יכול/ה להספיק.
לגבי הבידוד הייתי לוקח יועץ אקוסטי שיבנה מפרט טכני שאותו תעביר לקבלן לביצוע.
סדר הפעולות שלך הוא קודם לבחור מעצבת פנים. תשב אתה ותפיקו תכניות עבודה, רצוי עם הערכת כמויות כדי שיהיה לך יותר קל אח"כ להשוות הצעות מחיר של קבלנים.
לאחר מכן תצטרך קבלן לכל שאר העבודות, וזו העבודה הבאמת קשה. למצוא את בעל המקצוע הנכון.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
עלילה מסלול בדק בית בדירה שעברה שיפוץ נדל"ן 8
ח שיפוץ דירה או מכירה וקניית דירה משופצת נדל"ן 9
A רטיבות מהשכן בזמן שיפוץ בדירתי נדל"ן 6
ד שיפוץ מטבח חסכוני - שאלה לגבי הדבקת אריחים על רצפה קיימת מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
L מי ישלם על שיפוץ של מעלית? שוכר או משכיר אוף טופיק 8
ט חשמל בענייני שיפוץ נדל"ן 21
ט שיחה עם הקבלן לקראת שיפוץ נדל"ן 11
Y שיפוץ צפוי בבניין - השערות במה מדובר? נדל"ן 3
ז שיפוץ אסתטי דירה להשקעה נדל"ן 11
פטל ואוכמניות שיפוץ דירה בשלט רחוק אוף טופיק 1
F הוצע לי להשכיר את דירתי ל-3 שנים מעל מחיר שוק, כולל שיפוץ הדירה על חשבונם. יש קאצ'? נדל"ן 1
ב שיפוץ דירה להשקעה נדל"ן 2
S הורדת מחיר שכירות באמצעות תשלום שיפוץ מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 9
Ron.B שיקולים של בעלי דירה בהשכרה- שיפוץ משותף נדל"ן 16
Fitch שיפוץ לטובת השכרה נדל"ן 26
ל שיפוץ והרחבת הבית מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
hommie שיפוץ דירה אוף טופיק 12
ס שיפוץ הבית התפתחות אישית 3
א המלצת בית השקעות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
A ניפוק תלוש שכר / תשלום מס הכנסה לעובדת משק בית מיסים 7
נ המלצה על בית השקעות לניהול תיק ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6
N יש לי דרך לעקוב אחרי ערך הדולר לפי בית השקעות המיר לי שקלים לדולרים ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
M איך מקבלים מפרט בנייה מלא של בית חדש נדל"ן 0
N מעבר לשכירות עקב מכירת בית ואופציות השקעה עתידיות נדל"ן 10
H האם יש הגיון בהפרשה כעצמאי לקרן פנסיה עבור עקרת בית? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 37
א התייעצות לקניית שטח + בניית בית נדל"ן 15
ב מימון בניית בית פרטי נדל"ן 15
G האם השקעה דרך בית השקעות שאינו מנכה מס היא דרך חינמית למינוף? שוק ההון 7
M קיזוז פחת משכר דירה - בית בבנייה עצמית נדל"ן 7
P לקיחת משכנתא על בנית בית בישראל בזמן שהות זמנית בארה"ב נדל"ן 0
P קבלת היתר בניה לבנית בית בישראל בזמן רילוקשיין זמני בארה"ב והשלכות על לקיחת משכנתא נדל"ן 0
א קופת גמל לפי תיקון 190 (מס 15% נומינלי) או תיק בית השקעות/ פוליסת חיסכון בחברת ביטוח (מס 25% ריאלי). שוק ההון 37
ש הנזלת נכסים לקניית בית נדל"ן 3
ש בניית בית בעת בעלות על בית נוכחי נדל"ן 10
M תשלום מיסים עבור עובדת במשק בית מיסים 8
עולה ישנה צעדים פיננסיים לקראת רכישת בית - משפחה צעירה נדל"ן 5
H בית ספר פרטי אוף טופיק 17
B מתלבט אם IB/IB Israel/בית השקעות ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 17
B למה לא כדאי לפתוח בIBKR חשבון ישר על פני בית השקעות ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 25
B חשבון בIB אל מול בית השקעות ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 2
G מכירת בית כדי לשפר את העתיד נדל"ן 11
K אני רוצה לקנות בית בתל אביב נדל"ן 16
Count Olaf דמי ועד בית גבוהים מדי לתמורה? נדל"ן 74
א פלטפורמה נוחה של בית השקעות ברוקרים ופלטפורמות מסחר 1
R חישוב מסלול מחדש בית פרטי או דירה להשקעה נדל"ן 20
E בית השקעות שנותן שירות לשוהים בחו׳׳ל? שוק ההון 2
L היי, האם יש גוף שניתן להתלונן בו על בית השקעות? צרכנות פיננסית 1
י חשבון מסחר בבנק (0.08%) vs בית השקעות (0.07%) ברוקרים ופלטפורמות מסחר 19
בובין חוט-השני שמאות מקדימה מול בדק בית בדירת יד שנייה נדל"ן 21
רפיקי קניית בית פרטי ללא משכנתא נדל"ן 16

נושאים דומים

Back
למעלה