בית זעיר

[אורי ג.]

בית כזה לא נחשב לבית אלא לנגרר (כלי רכב). לכן לא צריך לבנות ממ"ד.

אז אסור שיהיה לו חיבור לתשתיות של חשמל, מים, ביוב וכו'
בהצלחה עם זה.

 

[Edward]

@Edward , איפה חשבת למקם את המייזם הזה? אני אשמח לשמוע עוד:
האם יש לך לינק למוצר עצמו ואם עשית סימולציה של עלויות?

זה המוצר בגדול: http://www.countryliving.com/home-design/g1887/tiny-house/

מישהו שבונה דברים דומים בהזמנה בישראל (יש כמה): https://www.facebook.com/gayacaravan

אמריקאים ואוסטרלים שבונים כאלה דברים מדווחים על כל דבר בין 20 אלף דולר ל-50 אלף דולר, תלוי מה רוצים בפנים, רמת גמור, חומרים. ל-20 אלף דולר למשל מגיעים אם עושים את הגימור הפנימי לבד אחרי שמקצוענים מייצרים שלד שיושב על הטריילר. אבל זה הרבה עבודה, אולי חודש שלם לבן אדם בודד.

תוסיף ביוב, חשמל, מים, תקשורת, גדר לביטחון, כביש לגישה, אלה גם דברים חשובים

אפשר לקנות\לשכור קרקע במקום שפוי שיש בו כביש ליד, נגיד באיזה מושב באיזור המרכז.
לגבי תשתיות - תקשורת זה סלולר, חשמל עדיף בכלל ללכת על סולארי + בישול וחימום בגז, מים צריך שיהיה בחלקה או ליד החלקה מראש כששוכרים או קונים, לגבי ביוב אותו כנ"ל, או שעושים קומפוסט, כל אחד וטעמו.

ישנם יישובים שאפשר לשכור בהם קרוואן קטן, לא נייד בכמה מאות שקלים בחודש.
לדעתי זה מנצח בית נייד מבחינת עלויות.
עלויות תחזוקה של מבנה נייד לגמרי עלולות להיות גבוהות.

מבנה נייד לגמרי זה בדיוק כמו קראוון נייח רק שבמקום לשבת על בלוקים זה יושב על בלוקים עם צמיגים באמצע. יש עוד כמה אלמנטים אבל לא משהו שיש לו בלאי עם עלות משמעותית. אני מניח שללא גלגלים זה קצת יותר זול, אבל אז זה מגורים בשכירות וזה לא מה שאנחנו רוצים פה. רוצים בית משלנו.

 

[Edward]

אז אסור שיהיה לו חיבור לתשתיות של חשמל, מים, ביוב וכו'
בהצלחה עם זה.

אסור חיבור קבוע, נכון. אבל עקרונית אין צורך בחיבור קבוע - חשמל סולארי זה פתרון די זול וקל, מים צריך למלא פעם בשבוע-שבועיים כך שלא צריך חיבור קבוע, ולגבי ביוב יש פתרונות כמו ריקון אחת לתקופה כמו בקראוון רגיל או קומפוסט שזה הפתרון הכי אלגנטי

נתקלתי בזוג פנסיונרים באירופה שחי בקראוון קטן פי 2 ממה שאני חושב עליו במשך שנה והם הסתדרו יפה מאוד.

 

[123W]

@Edward

 

[Edward]

הנה דוגמא למשהו בכיוון הנכון:

https://www.youtube.com/watch?v=FIbHuEkCMSc

 

[Edward]

@Edward

הז'אנר מוכר, הבעיה עם סירה זה קודם כל העלות הראשונית היותר גבוהה. איכות שאתה מקבל בבית על טריילר ב-200K שקל זה משהו שמקביל לסירה בחצי מליון שקל, ולסירה הזו תהיה רק קומה אחת. מעבר לזה זו לא סירה שאתה יכול לשים בגינה, אתה תצטרך להחזיק אותה במארינה על המים וזה עולה שכירות של 700 שקל בחודש. שלא לדבר על תחזוקה של משהו שנמצא במי מלח כל הזמן, פעם בשנה זו הוצאה של כמה אלפי שקלים על הרמה עם מנוף, ותיקונים שונים. וזה אומר שאתה חייב להיות תקוע עם הדבר הזה במארינה שזה לא המקום הכי נעים לגור בו, ואתה יכול לשכוח מגינה. בקיצור זה לא רעיון כזה חכם למגורים נטו מבחינת עלות תועלת.

הרעיון הכי זול שנותן את התוצאה הכי נעימה ופרקטית זה לשים בית זעיר על טריילר, ולהחנות אותו באופן קבוע על שטח ירוק ויפה במיקום טוב. עדיף בבעלות.

זה גם יתרון כשרוצים לעבור דירה - פשוט לוקחים את הבית למגרש החדש

 

[123W]

 

[123W]

@Edward

איך מרינה זה לא מקום טוב לגור בו?

ואתה תמיד יכול להפליג למקום אחר...

ואני חושש שהפתרון הקרקעי שלך ימשוך אוכלוסייה לא בדיוק איכותית...

 

[בת העמק]

הרעיון הכי זול שנותן את התוצאה הכי נעימה ופרקטית זה לשים בית זעיר על טריילר, ולהחנות אותו באופן קבוע על שטח ירוק ויפה במיקום טוב. עדיף בבעלות.

תשמע, המשימה הראשונה שלך היא להתחיל להתחבר למושבניקים במרכז. מאד יכול להיות שכשיהיו לך חברים כאלה אז תוכל להחנות אצלם בנחלה, למשל ליד המטעים או השדות ותוגדר כשומר המטע
אנחנו חשבנו על הרעיון הזה (כולל הרעיון לגור בקומונת ניגררים עם החברים) כבר מזמן ויש לנו חברים בעלי נחלות בכל אזורי הארץ. בינתיים ירדנו מזה (יותר נכון, אני ירדתי מזה כי בעלי ממש בעניין) בגלל כל מיני עניינים של קירבה לילדים, חברים, תזוזה עם בעלי החיים וחשש מבדידות.
* גילוי נאות- לנו יש שטח חקלאי שמתאים לזה אבל אני לא מאמינה שמישהו ירצה לגור שם (גבול לבנון).

 

[Edward]

@Edward

איך מרינה זה לא מקום טוב לגור בו?

ואתה תמיד יכול להפליג למקום אחר...

ואני חושש שהפתרון הקרקעי שלך ימשוך אוכלוסייה לא בדיוק איכותית...

מכיוון שאני הבעלים של הקרקע (או השוכר החוקי) אני בוחר מי גר סביבי. אם מתחלקים על הבעלות אז כמובן שעם אנשים שבוחרים, זה לא פארק קראוונים כמו באירופה שכל מי שבא ברוך הבא.

מרינה זה מקום שבו קודם כל אין לך גינה ופרטיות, אתה תמיד במצב שמסביבך מסתובבות סירות ואנשים. אני רוצה גינה גדולה.

וכמובן עלויות בלתי שפויות כשמדובר על סירות. פה המטרה זה להיות במצב שהעלויות השוטפות אפסיות אבל גרים בבית יפה עם גינה.

 

[Edward]

תשמע, המשימה הראשונה שלך היא להתחיל להתחבר למושבניקים במרכז. מאד יכול להיות שכשיהיו לך חברים כאלה אז תוכל להחנות אצלם בנחלה, למשל ליד המטעים או השדות ותוגדר כשומר המטע

זה רעיון מצויין, אבדוק את האופציה הזו. יש הרבה חקלאים עם שטחים שסובלים מגניבות, זה יכול לסגור להם את הפינה.

מה שחשוב לי זה שיהיו עוד כמה משוגעים מסביב, זה משפר משמעותית את ההנאה שבעניין

 

[tlc m]

בית כזה לא נחשב לבית אלא לנגרר (כלי רכב). לכן לא צריך לבנות ממ"ד.

נכון. אבל אז הוא צריך רשיון ממשרד התחבורה, שזה אומר שהוא צריך לעמוד בתקנים מסויימים. שמשום מה הם קצת יותר מסובכים מהתקנים המקבילים בארהב למשל.
לא סתם יש בארץ רק מעט RV.
לא שאני רוצה לייאש אותך,הרעיון שלך מצויין. הלוואי שתצליח!

 

[קפה שחור]

מגינה

גינה

גינה

גינה

בגינה

תגיד, האם אתה מעוניין במקרה לגור ליד גינה?

עכשיו ברצינות, זה אחלה רעיון, מעניין כמה שנות אדם יעברו עד שקומונה כזאת תהיה בתוך הציויליזיה של היום

 

[123W]

טוב. יש ברעיון לא מעט מגניבות.

---
אתה רוצה במרכז, או שכל מיני עזוז וכאלה זאת אופציה?

 

[nick]

מבנה נייד לגמרי זה בדיוק כמו קראוון נייח רק שבמקום לשבת על בלוקים זה יושב על בלוקים עם צמיגים באמצע. יש עוד כמה אלמנטים אבל לא משהו שיש לו בלאי עם עלות משמעותית. אני מניח שללא גלגלים זה קצת יותר זול, אבל אז זה מגורים בשכירות וזה לא מה שאנחנו רוצים פה. רוצים בית משלנו.

מה שדובר כאן זה - לא להתחבר לחשמל, מים וביוב, אלא להשתמש ב-פתרונות אחרים.
אלו יהיו יותר יקרים.

 

[nick]

טוב. יש ברעיון לא מעט מגניבות.

---
אתה רוצה במרכז, או שכל מיני עזוז וכאלה זאת אופציה?

לערים יש תב"ע. ברגע שהעיריה תחליט שהטריילר עומד שם באופן "קבוע", אפילו ללא חיבור לתשתיות, היא תסלק את זה.
אאל"ט, בירור משפטי מעמיק ידכא או מאוד ישנה את היוזמה הזאת.
לצערי.

 

[123W]

לערים יש תב"ע. ברגע שהעיריה תחליט שהטריילר עומד שם באופן "קבוע", אפילו ללא חיבור לתשתיות, היא תסלק את זה.
אאל"ט, בירור משפטי מעמיק ידכא או מאוד ישנה את היוזמה הזאת.
לצערי.

ברצינות? עשרות ישובים קמו בישראל עשורים לפני שהיו להם אישורים

 

[אורי ג.]

ברצינות? עשרות ישובים קמו בישראל עשורים לפני שהיו להם אישורים

בימי קום המדינה אולי, לא ב30 שנים האחרונות.

 

[Edward]

אתה רוצה במרכז, או שכל מיני עזוז וכאלה זאת אופציה?

עד 40 דקות נסיעה ממרכז תל אביב זה סביר בעיניי. אני באופן קבוע לפחות אחת לשבוע באיזור הרצליה-רעננה.

מה שדובר כאן זה - לא להתחבר לחשמל, מים וביוב, אלא להשתמש ב-פתרונות אחרים.
אלו יהיו יותר יקרים.

לא יקרים משמעותית ב-day 1, ובטווח היותר ארוך כנראה זולים יותר.

 

[Edward]

בימי קום המדינה אולי, לא ב30 שנים האחרונות.

להלן יישוב פיראטי עם קראוונים לא ממש חוקיים שהוקם ב-1999. רק עכשיו הם קיבלו אישורים בכלל להתיישב שם ולהתחיל לבנות כל מיני בתים ווילות. אני שכן שלהם :P
https://he.wikipedia.org/wiki/ברוכין

לערים יש תב"ע. ברגע שהעיריה תחליט שהטריילר עומד שם באופן "קבוע", אפילו ללא חיבור לתשתיות, היא תסלק את זה.
אאל"ט, בירור משפטי מעמיק ידכא או מאוד ישנה את היוזמה הזאת.
לצערי.

אני לא חושב שעיר זו אופציה מהסיבה הזו, אבל מושבים, קיבוצים וחוות למיניהן עשויים לעבוד. בכמעט כל מקום כזה יש לא מעט קראוונים נייחים חאפריים מחוברים לתשתיות, שזה הרבה יותר "רציני" מבית זעיר.