אז ..... קנינו בית!

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,438
דירוג
11,892
שיהיה בהצלחה ומזל טוב!
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,438
דירוג
11,892
שתי שאלות, אם אפשר :
1. עם או בלי משכנתא?
אם עם במשכנתא אז:
2. החלוקה של המימון העצמי ב % - הון עצמי, מתנות, הלוואות מבני משפחה, וכמה מכרת מתיק ההשקעות?
 

mudale222

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
1,479
דירוג
1,755
מזל טוב!!!
אז אפשר לשאול איפה קניתם? (לא חייב לגלות!) :)
לא יפה לשמור אנשים במתח...
 

איליה

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
1,971
דירוג
3,252
מזל טוב.... אבל:
למה?
איזה בטחון שיש לך בית משלך -הבית הוא של הבנק ולא שלך עד ששילמת את האגורה האחרונה של המשכנתא.
איזה שקט נפשי יש לך כאשר יש לך נטל משכנתא ותא כבול לחתיכת בלטה?
ממש לא מבין את מהות כל הסימולציות והתיקים המורכבים שלך כאשר הכל נזרק לפח. ממש, אבל ממש מוזר לי לשמוע חדשות כאלה.
 

ע.מדי

משתמש בכיר
הצטרף ב
20/2/15
הודעות
2,819
דירוג
2,958
מזל טוב :) אל תגלה ל @הסולידית שלא תדיח אותך , אופסי :)
זה קורה בסוף לכולם, אחרי הדירה הראשונה לאשתי נכנס ג'וק שצריך לקנות דירה גדולה יותר, בהתחלה נאבקתי ואז גיליתי שהיא הרבה יותר ביקורתית ממני, ואז פשוט אמרתי לה בטח, תבדקי, וכך במשך 5 שנים היא פסלה כל פרויקט חדש או דירה יד שניה שצדה את עינה,
ואז כשחשבתי שאני מסודר, היא הגיעה עם 2 דירות ותוך חודש חתמנו על חוזה (רק על דירה אחת :) )
לפחות האסטרטגיה שלי עבדה 5 שנים :)
 

__________

משתמש ותיק
הצטרף ב
17/4/16
הודעות
138
דירוג
206
מסקרן איפה, כמה, למה, עם משכנתה או לא, מה היה כלכך טוב בבית שגרם לשינוי?
 

adamshalev

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,865
דירוג
20,267
@yossik , @איליה גם הון עצמי וגם עזרה רבה מההורים. למזלי בלי משכנתא. עם הייתי חייב לקחת משכנתא זה היה סיפור אחר, לא רק בגלל השעבוד לבנק אלא גם בגלל אלרגיה חמורה לביורוקרטיה. מעולם לא השקעתי כסף שיועד לדירה אז גם לא מכרתי שום דבר מהתיק, אם כי יצא לי כבר להתקל במצב שבו נכפה עלי למכור פלח אז פשוט מכרתי את כל האגחים ונשארתי עם מניות בלבד למשך תקופה (העדפתי כדי לא לשלם מס רווחי הון וכי זה תיק לטווח ארוך).
הסימולציות והתיקים המורכבים לא מושפעים ממשך הזמן עד הפרישה. מה שהשתנה זה אילוץ חדש במערכת, אבל הוא התקבל באופן בלתי תלוי לתיק.

@mudale222 מחמת פרטיות מעדיף לא לשתף. יש לי קטע פדנטי עם זה.

@ע.מדי אהבתי את האסטרטגיה שלך :)

@__________ מה שגרם לשינוי זה שזה מקום ששנינו ראינו את עצמנו משתקעים בו להרבה זמן וכזה שיתאים גם לילדים ל~20 השנים הקרובות לפחות. רק להגיע לנק' הזאת היה אתגר לא קל בפני עצמו.
 

MMM

משתמש ותיק
הצטרף ב
12/4/16
הודעות
457
דירוג
1,210
מזל טוב!
לשמוע בקול האישה זה מעשה חכם! עם הזמן יתברר לך כי יש פלוסים וגם מינוסים בדירה שקנית אבל יש פלוס ענק לזרום עם האישה.
 

Roi

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/7/15
הודעות
2,920
דירוג
3,322
מזל טוב ובהצלחה, הכי חשוב שאתם שלמים עם זה, עזוב אותך מרעשי רקע
 

איליה

משתמש בכיר
הצטרף ב
25/1/15
הודעות
1,971
דירוג
3,252

שרון

משתמש ותיק
הצטרף ב
1/2/15
הודעות
497
דירוג
756
מזל טוב. תהנו מהבית!
סליחה על הפולניות, אבל למה להאשים את האישה?
 

Koby Paris

משתמש ותיק
הצטרף ב
8/2/16
הודעות
580
דירוג
1,602
@איליה כל הסימולציות לא שוות, אם אין אופציה ל"האשה החליטה - התחל מ-0".
לא לשכוח אף פעם שמדובר תמיד במסע של שניים (אם אנחנו בזוגיות ) ולפעמים שלום בית עדיף על הארכת תקופת ההשקעות בכמה שנים עד להגעה לעצמאות כלכלית :)
ואגב זה לא קשור לאישה , גם בזוגיות חד מינית יש את אותן דילמות וויכוחים , זה קשור להעדפות כאילו או אחירות ולא למינו של בן/בת הזוג.
 

עש לילה

משתמש בכיר
הצטרף ב
21/11/15
הודעות
1,131
דירוג
2,326
מה שגרם לשינוי זה שזה מקום ששנינו ראינו את עצמנו משתקעים בו להרבה זמן וכזה שיתאים גם לילדים ל~20 השנים הקרובות לפחות. רק להגיע לנק' הזאת היה אתגר לא קל בפני עצמו.
אשריכם! במצב כזה כנראה שגם אני הייתי זורק את כל המחשבונים לפח ופועל לרכישת דירה.

אגב, לא כל כך הבנתי למה זה משנה משמעותית את תוכנית הפרישה המוקדמת שלך (שלכם? :) ). ההון העצמי קטן אבל בהתאם גם ההוצאות השנתיות, ובערך ביחס של 3% (ומי שרוצה לריב על המספר הזה מוזמן לשרשור הזה), אז לפחות בסדר ראשון שום דבר מהותי לא השתנה, לא?
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
M אז מה קנינו ביום הרחוק הסיני 11/11 ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 33
ת בבואי לשלם היום ארנונה באתר-שגיאה. אז לחצתי שוב - האם תשלום ירד פעמיים? מיסים 9
Gambit אז… איך אתם עוקבים אחרי תיק ההשקעות שלכם? שוק ההון 24
S אז מה עוד אפשר לעשות עם הפנסיה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 35
aminadav האם נכון להסיק שגם אם מחירי הנדל"ן ירדו או יעלו אז ת"א בניה לא יושפע מזה ישירות? שוק ההון 1
Y אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף? נדל"ן 13
פ דיון פוסט - אז אתם רוצים “להשקיע” בביטקוין? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 143
1 אז למה לא קצבה לכל החיים? שוק ההון 45
ס אז איך נכון לבקש מהבוס העלאת שכר ? אשמח לעזרתכם אוף טופיק 18
Y אז מה עושים עם פנסיה משלימה? צרכנות פיננסית 6
ת "אל תמהר להפעיל ביטוח רכב, כי..." אז -האם אני צודק במסקנה שלי אוף טופיק 6
א אז השנה היא 2020 - אג״ח עוד רלוונטיות? שוק ההון 59
K נו... אז הבטיחו תשואה ללא סיכון נדל"ן 1
L אז איפה ככי זול? שוק ההון 8
Wannabe אז מה לעזאזל בעצם קורה פה?! שוק ההון 22
S אז....הצטרפתי לפרוייקט של "דרך ערך" אוף טופיק 31
Cleo אז מה ערך התיק בנקודת הסיום? (אזהרה - פוסט מורבידי) פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 32
Wonko פתחתי חשבון בבית השקעות! אבל אז התחלתי לקרוא.. שוק ההון 46
מ אז להעביר את הקרן המחקה שלי לקרן סל? בעקבות הרפורמה שוק ההון 0
N אז לכל מי שרצה כרטיס אשראי ישראלי עם 1% עמלת המרה צרכנות פיננסית 178
B אז למה כן להחזיק אג"ח ממשלתי? שוק ההון 87
tpr אז מה לא בסדר בתיק שוקולד מריר שוק ההון 13
pin2win אז אקסלנס החליטו להעלות לי את דמי הטיפול שוק ההון 45
N משקיע חדש - אז... מה קורה עם אג״ח? שוק ההון 2
R אז מה דעתכם לגבי אג"ח בימים אלו? שוק ההון 24
M אז... מתי בעצם למכור? שוק ההון 13
Frenchman אז בעצם, כל הכסף בעולם הוא דיגיטלי? אוף טופיק 40
Y אם אני מאמין שטסלה הולכת להתרסק אז איפה ואיך כדאי לקנות שוק ההון 29
pin2win אז מה דעתכם על מניית GE? שוק ההון 26
D הבנק שינה את התנאים אז החלטתי לעזוב, האם זו עילה לשיחרור פיקדון? צרכנות פיננסית 5
חסכונית אז כמה אאוטפיטים יש לכם לעבודה משרדית? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 23
גרהם אז מה נקבע בקשר לקיזוז הפסד שנובע מירידת שעח ? שוק ההון 0
מ אז איפה מכירים סולידיות? אוף טופיק 65
BRK אז מה עושים כשהשוק יורד? שוק ההון 13
c881 אז הגעתי לנקודת הפקדה חודשית לפנסיה שיש לחלק את הסכום שוק ההון 40
א אז כמה אפשר להפקיד בקרן השתלמות לעצמאים+שכירים שוק ההון 1
M אז מה הסיפור של קרן החירום שוק ההון 14
R אז מה אתם אומרים על וורן באפט ב-2016? שוק ההון 121
גרהם אז למה לא להשקיע במניות בודדות? שוק ההון 141
Benjamin W אז מהיום מיטב דש זאת חברה סינית שוק ההון 23
O רווחים בקופות גמל/מסלולי השקעות אקטיבים באופן עקבי, אז למה השקעות פאסיביות? שוק ההון 61
I אז איך האינפלציה לא עולה? אוף טופיק 36
waskindalost אז כמה רכוש יש לאמריקאי ממוצע ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
c881 אז היא נכנסה למניות - מקרה מבחן ל"משקיע על סמך שמועה" שוק ההון 31
Henchman34 אז למה שההדיוט לא ישקיע בפיקדון מובנה? שוק ההון 20
yossik אז מה דוחפים לנו במזון. אוף טופיק 5
Roi אם לא קראתם אז בבקשה: 6 סיבות להפסיק לחסוך ולהתחיל לבזבז כסף ! מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
R אז כמה באמת צריך להוציא על אוכל? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 109
Henchman34 אז למה פוסלים באופן גורף את ביטוח הבריאות של הקופות? צרכנות פיננסית 17
Y אז בקשר להשקעות בזהב...... שוק ההון 108

נושאים דומים

למעלה