משכנתא, או הלוואה מקופות גמל / השתלמות?

[9gag]

שלום לכולם,

אני קונה דירה יד 2 למגורים באמצעות הון עצמי ועזרה מההורים וחסר לי כ-170K.
אני מרוויח טוב וחושב שאוכל להחזיר את ההלוואה תוך שנתיים.

השאלה היא מה הדרך הכי כדאית לקבל מימון?
המטרה שההלוואה תהיה כמה שיותר זולה, וכמה שפחות בירוקרטיה.

קראתי שבשביל משכנתא צריך ביטוח חיים, ביטוח דירה, שמאי ועמלות נוספות כמו דמי פתיחת תיק.
ובנוסף קיימת אפשרות לקחת הלוואה מקופות גמל / השתלמות בריבית משתלמת.

רציתי לשמוע מה דעתכם בנושא ומה החסרונות בהלוואה מקופות גמל / השתלמות,
איך זה משפיע על התשואה של הקופות ואם זה פוגע בזכויות מסוימות.

תודה!

 

[האזרח הקטן]

רציתי לשמוע מה דעתכם בנושא ומה החסרונות בהלוואה מקופות גמל / השתלמות,
איך זה משפיע על התשואה של הקופות ואם זה פוגע בזכויות מסוימות.

בחלק מהקופות כדי לקבל הלוואה צריך לשנות את מסלול ההשקעה ממסלול מנייתי למסלול סולידי יחסית, מה שמוריד את פוטנציאל התשואה.
כל עוד יש הלוואה, לא ניתן לנייד את הקרן לחברה אחרת.
מעבר לכך אין השלכות להלוואה.
תבדוק גם מול הבנק שלך מה הוא מציע עבור הלוואה בסכום כזה.

 

[chen15]

קיימת אפשרות לקחת הלוואה מקופות גמל / השתלמות בריבית משתלמת

פשוט תפנה לקופה שאתה חבר בה ותבקש הצעה
אצלי כבר באתר הופיעו לי סכומי הזכאות והריבית הצפויה, ותוך 2 ימי עסקים הכסף נכנס כבר לחשבון הבנק. אני קיבלתי פריים מינוס, אבל זה היה בסביבת ריבית אחרת...

תבדוק מה ההצעות הנפוצות כרגע משכנתא, ותיקח את ההצעה שהכי זולה לך.

אני בשביל סכום כזה הייתי מנסה להימנע ממשכנתאות רק בגלל הבירוקרטיה שסביבה, וימי העבודה שמצריכים כל פעם הגעה לבנק. אבל שוב, התלות היא בסוף בעלות הכסף.

 

[אורי ג.]

נראה לי מיותר לקחת משכנתא בשביל 170K שאתה הולך להחזיר תוך שנתיים.