שאלה | משכנתא או השכרת דירה

Adrian

משתמש רשום
הצטרף ב
6/2/20
הודעות
27
דירוג
4
שלום לכולם ולילה טוב, אני חדש כאן ורציתי לשאול אם יש פוסט כלשהו שהסולידית כתבה בעבר על משכנתא / שכר דירה (אשמח לקישור של הפוסט). ומה עדיף לטווח הארוך?
ובמידה ופוסט מסוג זה אינו קיים, מה הכי עדיף? משכנתא או השכרת דירה קטנה וחיסכון עד להגעת שווי הנכס.
(וסליחה אם עברתי על חוק כלשהו D:)
 

Adrian

משתמש רשום
הצטרף ב
6/2/20
הודעות
27
דירוג
4
תודה :)
 

amit

משתמש בכיר
הצטרף ב
28/1/15
הודעות
2,317
דירוג
2,207
שלום לכולם ולילה טוב, אני חדש כאן ורציתי לשאול אם יש פוסט כלשהו שהסולידית כתבה בעבר על משכנתא / שכר דירה (אשמח לקישור של הפוסט). ומה עדיף לטווח הארוך?
ובמידה ופוסט מסוג זה אינו קיים, מה הכי עדיף? משכנתא או השכרת דירה קטנה וחיסכון עד להגעת שווי הנכס.
(וסליחה אם עברתי על חוק כלשהו D:)
זה תלוי.
אתה צריך להשוות את שכר הדירה ל:
הוצאות הריבית על המשכנתא+התשואה האלטרנטיבית שאתה מפסיד על ההון שהשקעת בדירה.
שכר דירה של 6000 , מול הוצאות ריבית של 3000 + התשואה שהיית משיג אם היית משקיע את ההון העצמי בנכס אחר.

זה החישוב הפיננסי הקר.
צריך לקחת בחשבון שלא כולם יכולים לפעול בצורה פיננסית וקרה , רוב האנשים -דירת מגורים תכפה עליהם חסכון והשקעה.
קח לדוגמא את הצעירים שמבזבזים את כל המשכורת על שטויות כי "גם ככה לא נגיע לדירה".
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
Homer שאלה פילוסופית -משכנתא או לא משכנתא? צרכנות פיננסית 6
מ שאלה בנושא תשלום ריבית בלבד על משכנתא נדל"ן 5
ת ייעוץ משכנתא - שאלה עקרונית נדל"ן 5
M שאלה לגבי לקיחת משכנתא נדל"ן 8
מ שאלה למביני משכנתאות, השקעה משותפת, אחד עם משכנתא והשני בלי. נדל"ן 10
ג שאלה לגבי משכנתא נדל"ן 6
א שאלה לגבי מיחזור משכנתא נדל"ן 1
E שאלה היפותטית לגבי חבות מס הכנסה + בט"ל למי שעובד חלק מהשנה מיסים 5
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 23
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
ט שאלה בדבר אחוז המימון המתאים לנסיבות הספציפיות נדל"ן 20
M שאלה למי שמבין בספליט בבקשה שוק ההון 4
G שאלה בנוגע לביטוח סיעודי מקופת החולים אוף טופיק 6
Shaz שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
E שאלה בנוגע לפתיחת תיק אצל ברוקר זר בנוסף לברוקר ישראלי ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
G שלום שאלה מינוף או לא יש לי כל הסכום נדל"ן 11
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
M שאלה על מיסוי על הכנסה פאסיבית - נכס דיגיטלי מיסים 1
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
S שאלה בקשר לחיסכון פנסיוני פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
ד שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים נדל"ן 2
D שאלה/רעיון פוסטים מאיכות נמוכה 1
ע שאלה בעניין הנחת הבסיס להשקעה לטווח ארוך שוק ההון 20
מיקי שאלה בקשר להלוואה ופתיחת עסק פוסטים מאיכות נמוכה 4
D שאלה בנוגע לאשראי שוק ההון 1
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1
עייף ומותש סעמק שאלה על השקעה בסכום נמוך שוק ההון 2
עייף ומותש סעמק שאלה בנוגע לעקיבה אחרי מדד ה s&p פוסטים מאיכות נמוכה 8
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29
N שאלה בנוגע לאופן הגביה של העמלות בבית השקעות שוק ההון 7
Rahash שאלה על מיסוי דיבידנדים שוק ההון 3
S שאלה על תשלום מס יסף (מילוי טופס 135 - דו"ח מס שנתי מקוצר) בעקבות מימוש אופציות. האם אני חייב? מיסים 13
aeh שאלה: חריגה מתקרת 10% השקעה למוצר אחד בחשבון IRA שוק ההון 0
S שאלה על מס דיבידנד המשלמת חברה בע"מ המחזיקה בחברה שחילקה דיבידנד שוק ההון 0
U שאלה על מיסוי ני"ע מיסים 0
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
T שאלה ההיפותטית במסחר בשלב טרום פתיחת המסחר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 4
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
ד שאלה קטנה על קרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 2
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ח שאלה בסיסית על תיק ההשקעות פוסטים מאיכות נמוכה 4
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
עייף ומותש סעמק שאלה טכנית פוסטים מאיכות נמוכה 7
C שאלה לגבי אינפלציה והיפר-אינפלציה צרכנות פיננסית 12
yehonatanlavian שאלה בנוגע לקרנות סל שוק ההון 1
M שאלה לגבי חישוב מצבי בתיק ההשקעות. שוק ההון 3
B שאלה כיצד אינפלציה צפוייה להשפיע על ktf אגח ממשלתי כללי שוק ההון 5
N יחס חוב הון שאלה של מתחילים שוק ההון 8

נושאים דומים

למעלה