סגירת משכנתא או השקעה בשוק ההון

[המשקיע הפסיבי]

יש ברשותי סכום כסף לא מבוטל שיכול לסגור את המשכנתא שלי.
מדובר בדירה להשקעה וגם במצב הריבית הנוכחית אני מקבל שכירות יותר ממה שאני מוציא על המשכנתא.
במצב הריבית של 2021 הייתי ממשיך ככה עוד כמה שנים שנותרו, אבל במצב הריבית הנוכחי אני לא בטוח מה עדיף לי יותר כלכלית.
שיקולים יתקבלו בברכה.
תודה.

 

[Therealdeal]

יש ברשותי סכום כסף לא מבוטל שיכול לסגור את המשכנתא שלי.
מדובר בדירה להשקעה וגם במצב הריבית הנוכחית אני מקבל שכירות יותר ממה שאני מוציא על המשכנתא.
במצב הריבית של 2021 הייתי ממשיך ככה עוד כמה שנים שנותרו, אבל במצב הריבית הנוכחי אני לא בטוח מה עדיף לי יותר כלכלית.
שיקולים יתקבלו בברכה.
תודה.

בשביל לנסות להעריך כדאיות, תצטרך להוסיף פרטים. גובה המשכנתא, ריבית במסלולים השונים. אם המשכנתא היא קלצ של 2% זה פשע לסגור, אם יש לך צמודה עם 3% זה סיפור אחר.
אם המשכנתא היא 100 אש"ח התשובה תהיה שונה מאשר מליון.

מציע שתפרט...

 

[יזם]

תסגור מסלול צמוד מדד ו/או פריים, אם הקלץ מתחת ל-4, אל תסגור אותו.

 

[המשקיע הפסיבי]

בדקתי כעת.
נשאר כ-217,000 שקלים.
כ-60,000 מתוכם ריבית פריים מינוס חצי.
היתרה בריבית קבועה לא צמודה של 3.55% - נותרו עוד 67 תשלומים לחלק של הריבית הקבועה.

 

[יזם]

אם המשכנתא לא גוזרת לך את השכירות אין טעם לסגור שום דבר מלבד הפריים..
בכסף הנוסף הייתי קונה עוד דירה, שוק של קונים כרגע עם מחירים שלא יחזרו בשנים הקרובות.

 

[הורדוס]

בדקתי כעת.
נשאר כ-217,000 שקלים.
כ-60,000 מתוכם ריבית פריים מינוס חצי.
היתרה בריבית קבועה לא צמודה של 3.55% - נותרו עוד 67 תשלומים לחלק של הריבית הקבועה.

לא הייתי סוגר

 

[כימאי]

שוק של קונים כרגע עם מחירים שלא יחזרו בשנים הקרובות.

סליחה?

 

[יזם]

ס

סליחה?

סטיית תקן