1. אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

לקחת משכנתא או הלוואה בנקאית?

הנושא בפורום 'פורום השקעה בנדל"ן' פורסם ע"י גונן1900, ‏24/9/20.

data-full-width-responsive="true">
  1. גונן1900

    גונן1900 משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏28/11/18
    הודעות:
    523
    לייקים שהתקבלו:
    190
    אני צריך סכום מסויים לתקופה של כחצי שנה,
    האם עדיף לי לקחת משכנתא, או הלוואה בנקאית?
    ההלוואה הבנקאית היא 3.6% כנראה לפריסה של חמש שנים.
    הלוואת משכנתא לחמש/עשר שנים לדעתי תהיה באיזור 2.5%

    בהלוואה בנקאית לא תהיה לי בעיה של קנסות פירעון מוקדם,
    ואילו במשכנתא יהיו,
    עמלת פתיחת תיק נראה לי בשניהם תהיה בערך אחוז

    מה עדיף?
    ואיזה מסלולים במשכנתא הכי טובים לפירעון של עוד חצי שנה? חוץ מפריים כמובן

    תודה
     
  2. yossik

    yossik מודרטור

    הצטרף ב:
    ‏24/1/15
    הודעות:
    9,145
    לייקים שהתקבלו:
    10,443
    תגדיר בבקשה מה זה סכום מסוים, 10K, 100K, 500K?
     
  3. גונן1900

    גונן1900 משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏28/11/18
    הודעות:
    523
    לייקים שהתקבלו:
    190
    חשבתי שזה לא משנה..
    כנראה איזור ה300
     
  4. אורי ג.

    אורי ג. משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏10/8/15
    הודעות:
    14,219
    לייקים שהתקבלו:
    18,131
    אין כדאיות למשכנתא לטווח זמן כזה.
     
    nicepo1 אוהב/ת את זה.
  5. Body Solid

    Body Solid משתמש בכיר

    הצטרף ב:
    ‏14/12/18
    הודעות:
    1,639
    לייקים שהתקבלו:
    1,166
    במשכנתא יש עמלת פתיחת תיק ושעבוד ונוטריון וביטוחים וזה תהליך יותר ארוך.
    הלוואה זה תהליך קצר ובלי כל הכאב ראש. בסכום כזה סביר שתהיה עמלת עריכת מסמכים אבל תוכל להתמקח עליה.
     
    nicepo1 אוהב/ת את זה.
  6. yosef mintzberg

    yosef mintzberg משתמש רשום

    הצטרף ב:
    ‏28/3/18
    הודעות:
    13
    לייקים שהתקבלו:
    4
    (שאלה בעקבות בלי לעזור..)


    יש לך אפשרות לקבל הלוואה ללא מישכון של 300K בריבית של 3.6 כולל פריים?

    תבדוק שוב, ממה שנתקלתי זה מגיע לעד כ200K במקרה הטוב ורביות יותר גבוהות
     
  7. המשקיע המתחיל הדביל

    המשקיע המתחיל הדביל משתמש ותיק

    הצטרף ב:
    ‏5/12/19
    הודעות:
    140
    לייקים שהתקבלו:
    91
    אני קיבלתי (לפני הקורונה) אישור מנהל להלוואה לכל מטרה על סך 300k בפריים + 1.5 (אם אני לא טועה), ללא מישכון שום נכס.

    "איימתי" שאני מעביר את החשבון הפרטי שלי לבנק שמנהל לי את החשבון של אחד העסקים שלי.

    גילוי נאות - בסוף לא השתמשתי בהלוואה.
     
    yosef mintzberg אוהב/ת את זה.
  8. yosef mintzberg

    yosef mintzberg משתמש רשום

    הצטרף ב:
    ‏28/3/18
    הודעות:
    13
    לייקים שהתקבלו:
    4
    אפשר לדעת בבקשה איזה בנק ואולי אפילו איזה סניף זה קרה?
     
מוזמנים להשתמש בקישורי השותפים הבאים כדי לקנות באמאזון , להוריד ספרי שמע, או להקים אתר אינטרנט משלכם (מדריך מפורט - כאן). תודה על תמיכתכם באתר.
טוען...
נושאים דומים פורום תאריך
מסלולי משכנתא מומלצים לאור התקופה פורום השקעה בנדל"ן ‏23/9/20
גרירה, מחזור או פרעון המשכנתא פורום השקעה בנדל"ן ‏27/8/20
משכנתא אופטימלית פורום השקעה בנדל"ן ‏16/8/20
ביטוח משכנתא לבעלי אחוזי נכות בביטוח לאומי פורום השקעה בנדל"ן ‏23/7/20
רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות פורום השקעה בנדל"ן ‏21/7/20
  1. אתר זה משתמש בעוגיות דפדפן. אין באמור בפורום כדי להוות ייעוץ השקעות ו/או תחליף לייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו של כל אדם.