למה אתה מסיק שעל כל מציאה יש אנטי מציאה? הטענה הזו היא שגויה.
כנ"ל בקניית מניה בתזמון שבו בחרת לרכוש אותה.
נכון, אבל זה לא אומר ש:
אוקי, ואני אומר שבנוגע להשקעות בשוק ההון ובשוק הנדל"ן ההתנהגות הזו לא תמיד (ולרוב לא) תואמת את המציאות.
אם אתה קונה מתחת למחיר השוק באופן מובהק, מישהו מוכר מתחת למחיר השוק באופן מובהק (לכאורה המישהו הזה יכול להיות אתה בעתיד)
וגם בתזרים השוטף, בניגוד למניות, בנדל"ן לכל אחד התשואה שלו.
מה זה מציאה? עיסקה טובה יותר מהממוצע. אי אפשר שיהיו רק עיסקאות טובות יותר מהממוצע בלי שיהיו כמות שקולה של עיסקאות טובות פחות מהממוצע.
בשוק ההון מספיק שחלפה דקה והממוצע השתנה. מספיק שחלף יום ותוכל למצוא הבדלים של אחוזים ניכרים.
אז כדאי לציין זאת. כשמדברים על השקעה בשוק ההון, ממש לא מובן מאליו שמדברים על מדד כזה או אחר (שגם הוא בעצמו לעולם לא מכיל את כל שוק המניות, אלא רק את המניות שהמדד מכסה).
כן. ובנדל"ן אתה יכול לשלם/לקבל מחיר רחוק ממחיר השוק ברגע העיסקה. כי יש מציאות.
בדיוק כמו בשוק ההון...
אני התייחסתי לזה. זה חיסרון ולא יתרון, מהסיבות שציינתי.
מעניין אם לקחת מינוף לאחרונה לאור הירידות
האמת שרציתי, אך כמו שציינתי בהודעה למעלה, אנחנו רוצים לחסוך מעט כמזומן / פקדון ולהוריד את הסיכון עקב שינוי בסטטוס שלנו.
צודק, מעניין כמה אנשים שלקחו מינוף שעוד היה זול נערכו לריבית כזו.
אחת הנקודות הכי חשובות.
ממוצעים לא עובדים ככה.
