נפלה בחלקי הזדמנות עצומה לקנות מבן משפחה נכס שאין לו כוח להתעסק איתו מכיוון שהוא מתקשה בהשכרתו (האזור לא בעייתי בכלל ואף אסטרטגי - הוא פשוט השכיר עד כה לעסקים ואז החליט לשפץ על מנת להשכיר לפרטי אך עצר באמצע ולא מעוניין להמשיך עם זה).
אצטרך לשלם 20% משווי הנכס מיידית ואת השאר להשלים כתשלום חודשי להמשך החיים, ללא ריבית. (הפריסה די גמישה)
20% משווי הנכס מהווים את כל ההון העצמי שברשותי כרגע ואף קצת יותר - כולל קופות גמל וכו' ולכן לאחר העסקה לא אשאר עם הון כלל.
בנוסף, גם פריסה של ה-80% הנוספים ל-30 שנה ללא ריבית תאלץ אותי לשלם תשלום חודשי שהשכרת הנכס לא בהכרח תכסה לחלוטין.
כיצד הייתם פועלים? מעדיף מהלך יחסית סולידי ופחות התעסקות עם נדל?ן בחו"ל.
תודה
אצטרך לשלם 20% משווי הנכס מיידית ואת השאר להשלים כתשלום חודשי להמשך החיים, ללא ריבית. (הפריסה די גמישה)
20% משווי הנכס מהווים את כל ההון העצמי שברשותי כרגע ואף קצת יותר - כולל קופות גמל וכו' ולכן לאחר העסקה לא אשאר עם הון כלל.
בנוסף, גם פריסה של ה-80% הנוספים ל-30 שנה ללא ריבית תאלץ אותי לשלם תשלום חודשי שהשכרת הנכס לא בהכרח תכסה לחלוטין.
כיצד הייתם פועלים? מעדיף מהלך יחסית סולידי ופחות התעסקות עם נדל?ן בחו"ל.
תודה
כנראה דירה בארץ הכי תתאים מבחינת סולידיות והתאמה למשכנתה קבועה בשקלים.
