מינוף מבוסס "הלוואה לכל מטרה"

[קפה שחור]

אם ההלוואה היא לשלוש שנים

אז אתה "מקדים" את השוק בקניה מרוכזת של 3 שנים ומשלם ריבית על ההלואה
זה מזכיר מינוף מהברוקר (משועבד בסנופי) רק שהיתרון הוא שאתה לא צריך להחזיר את הקרן
משמע כסף חדש דווקא יכול לצמצם מינוף (כמו החזר הלוואה) לאורך זמן
עם שליטה שלך באחוז המינוף שלך - לא חייב להחזיר כל X לחודש
אם אין להחזיר (כסף פנוי להשקעה) - אין צורך

החיסרון הברור הוא שהשוק יירד ואז אחוז המינוף יגדל, מה שיכול להוביל לסגירת פוזיציה (=מחיקת התיק)
אם זה יקרה בהתחלה זה יכול לכאוב ביותר, הנחמה היא שתישאר ללא חוב (ונכסים)

 

[Gari]

אז אתה "מקדים" את השוק בקניה מרוכזת של 3 שנים ומשלם ריבית על ההלואה

אז מה שכתבתי יכול לעבוד עם הלוואה לכל מטרה? יש משהו פגום באופן יסודי ברעיון שלי ובמחשבה שההלוואה תעזור לי בצורה הזאת להגדיל הון?

 

[dani91]

אז מה שכתבתי יכול לעבוד עם הלוואה לכל מטרה? יש משהו פגום באופן יסודי ברעיון שלי ובמחשבה שההלוואה תעזור לי בצורה הזאת להגדיל הון?

כמו כל מינוף - או שתרוויח הרבה או שתפסיד הרבה.

 

[קפה שחור]

אז מה שכתבתי יכול לעבוד עם הלוואה לכל מטרה? יש משהו פגום באופן יסודי ברעיון שלי ובמחשבה שההלוואה תעזור לי בצורה הזאת להגדיל הון?

פגום זה להסתכל על צד אחד של המטבע
אתה יכול למצוא את עצמך עם 50% פחות בשווי הנכסים שלך ועם חוב שאתה צריך לשרת ללא יכולת לקנות במחירי מבצע

אני בטוח בדבר אחד, כאשר תעשה זאת, הבנק ירוויח בוודאות
סיכוייך בטווח קצר כזה הם: 33% להפסיד 33% להיות מאוזן 33% להרוויח
וזה באמת לא משנה אם זאת לא הסטטיסטיקה

 

[Amitmit]

מה שאני עכשיו חושב לעשות זה ביום שאני לוקח את ההלוואה - לשים את כל הכסף בקרן מחקה מדד סנופי ולשלם את מידי חודש את תשלומי ההלוואה מתוך כסף שאני חוסך משכר העבודה.
כלומר במקום כל חודש להשקיע את הכסף שאני חוסך בקרן מחקה מדד (כמו שאני עושה היום) - להשקיע מראש את הכסף של ההלוואה וכל חודש לשלם את תשלום ההלוואה עד שאני מסיים לפרוע אותה.

derez
האם לקחת בסוף את ההלוואה? יש תובנות מעניינות? אני נמצא בסיטואציה דומה לשלך רק שבניגוד אליך את הכסף אני אלווה מהברוקר. גם במקרה שלי החזר ההלוואה יגיע מהפקדות עתידיות כך שאני בעצם 'מקדים' את קניית המדדים.

 

[Gari]

derez
האם לקחת בסוף את ההלוואה? יש תובנות מעניינות? אני נמצא בסיטואציה דומה לשלך רק שבניגוד אליך את הכסף אני אלווה מהברוקר. גם במקרה שלי החזר ההלוואה יגיע מהפקדות עתידיות כך שאני בעצם 'מקדים' את קניית המדדים.

לא הצלחתי לקבל תשובות לשאלות שלי בדיון הזה לגבי האם יש משהו פגום באופן יסודי ברעיון שלי ובמחשבה שההלוואה תעזור לי בצורה הזאת להגדיל הון לטווח הארוך - או שלא הבנתי את התשובות - אז לא הצלחתי לקבל החלטה מה לעשות ולא עשיתי כלום

 

[moshem858]

רציתי להתייעץ ולשמוע דעות בעניין הרעיון התיאורטי הבא:
בתור עצמאי אני יכול לקבל הלוואה בערבות מדינה בתנאים של פריים+1.5% ל-10 שנים, כאשר בשנה הראשונה לא משלמים דבר והמדינה סופגת את הריבית.
הרעיון בהלוואה כזאת, הריבית שתשולם מוכרת כהוצאה מלאה (הוצאות מימון)

בהנחה שניתן לקבל סכום של 500,000 ש"ח.
מתוך הסכום הזה להשקיע למשל בS&P ולהשאיר בעו"ש 100,000 לצורך התשלום החודשי.

אם בהנחה סולידית S&P עולה בשנה 6%, יש בתיאוריה רווח של 3%.

אשמח לשמוע בעד/נגד ובעיקר טיעוני נגד

 

[התלמיד]

אשמח לשמוע בעד/נגד ובעיקר טיעוני נגד

אם אתה משאיר 100K בחשבון, אתה צריך ש s&p יעלה ב 3.875% בשנה רק בשביל לא להפסיד.

אם בהנחה סולידית S&P עולה בשנה 6%

ואם יעלה בפחות מ 4%?
ואם ירד?
ואם ריבית הפריים תעלה?

אין פה נכון ולא נכון, צריך להכיר בסיכונים