זכיתי במחיר למשתכן בקרית מוצקין. מישהו מכיר את האיזור?

[Fitch]

@Ran
אני מדבר על פרויקטים חדשים, דוגמאת כפיר נדל"ן (פרויקט TOP) המחיר הוא כ-1.45 והכניסה בעוד חצי שנה לערך.
יד שניה כמובן נתון למו"מ אבל השוק בעצירה, תציע את המחיר שלך ותחזיק אצבעות.

יש שמועות שאצל גיא ודורון לא ניתן לבצע "בדק בית" בקבלת הדירה, תבדוק את זה.

בהצלחה בכל מקרה!

 

[Ran]

התקשרתי אליהם, נשארו להם רק שתי דירות 5 חדרים, 116 מ''ר ב-1.585 וב-1.605. הנחה של עוד 50 אלף. לא משהו...

 

[Fitch]

ביד 2 הם מפרסמים ב1.52M.
במדלן רשום שלפני חודשיים הייתה עסקה ב1.45M.
תסיק מזה מה שתרצה.

 

[Ran]

היו שם עסקאות גם יותר יקרות, 104 מ''ר ב-1.46...לא יודע מה היה בדירה הזולה יותר ולמה היא עלתה פחות.
גם במחיר הזול שהיה, 1.45 ל-120 מ''ר זה יותר מ-1.4 ל-140 מ''ר. שוב, המרווח לא גדול אבל זה לא אותו מחיר.

 

[Fitch]

ה-140 מ"ר זה לא 140 מ"ר.
https://he.wikipedia.org/wiki/שטח_דירה

 

[Ran]

אז גם ה-120 זה לא 120... גם זו דירה חדשה מקבלן, מה ההבדל?

ומנסיוני עד כה בדירות יד שניה, כשמישהו רושם דירה 120 מ''ר, אתה מגיע ומגלה שבטאבו היא 88 מ''ר. כל אחד משתמש בהגדרה שנוחה לו

 

[Fitch]

אז גם ה-120 זה לא 120... גם זו דירה חדשה מקבלן, מה ההבדל?

ומנסיוני עד כה בדירות יד שניה, כשמישהו רושם דירה 120 מ''ר, אתה מגיע ומגלה שבטאבו היא 88 מ''ר. כל אחד משתמש בהגדרה שנוחה לו

במדלן רושמים מה שרשום בטאבו.
לא יודע איך זה בדירות חדשות בפרוייקט שטרם נבנה/קיים עבורו היתר.
וגם בטאבו זה לא תמיד נכון. הכי טוב להוציא את התשריט עבור 33 שקלים ולחשב.

 

[Fitch]

הגיע גם תורי לזכות

שלום רב,
ברכותינו. אנו שמחים להודיע לך כי בשל ביטול זכייה של זוכה אחר נמצאת זכאי לבחור דירה.
זכית בעקבות השתתפותך בהגרלה מספר 110 לפרויקט מליבו – אפי קפיטל בכורדני של קבלן אורתם מליבו בנייה למגורים (200
ביישוב קריית מוצקין
מקומך לבחירת דירה הוא 1623.
בהגרלה זו הוצעו 339 דירות.

 

[Ran]

הגיע גם תורי לזכות

מזל טוב
אני מבין שאתה לא מתכוון לממש את הזכיה...
או שהפרויקט במוצקין יותר אטרקטיבי?

 

[Fitch]

מזל טוב
אני מבין שאתה לא מתכוון לממש את הזכיה...
או שהפרויקט במוצקין יותר אטרקטיבי?

קניתי בשוק החופשי לפני כ-9 חודשים.
אבל נראה לי לא סביר שעל 339 דירות, זכיתי מקום 1623 ועכשיו תורי לבחור דירה. זה 1300 אנשים שביטלו , והפרויקט באמת יותר אטרקטיבי מבביאליק.
אנשים באמת ציפו לזכות בדירות הזולות של ה700-800K, ועכשיו כשהכי זולה היא 1.26M, כולם מבטלים.