עד שהוא לא משלם
אתה בעצם מדבר על ליסינג של ריהוט.
ולמה לא? אם אתה עושה ליסינג לדירה גם ככה...אתה בעצם מדבר על ליסינג של ריהוט.
או למכור אותם לדייר\ת שמחליפה אותך
בהחלט נכון, הכוונה שלי היא שהגיע הזמן לשנות את זה, במהלך השנים יגדל אחוז השוכרים וחשוב שתהיה רגולציה שתגן על שני הצדדים, השוכרים זכאים לנכס במצב טוב שהכל תקין ועובד, מרוהט שייקל על המעבר בין הדירות, פניה לבעל הנכס לתיקון ותחזוקה תענה במיידי אחרת השוכר יהיה רשאי להפקיד את השכירות בבית המשפט עד שבעל הדירה יענה לבקשתו (כנהוג בארה"ב), לשוכר מגיע תמורה מלאה עבור כספו. מנגד חקיקה שתאפשר לפנות במהרה ובעליות נמוכות שוכר שלא משלם שכירות, או לקבל מהשוכר פיצוי עבור נזק שנגרם על ידו, וזאת מבלי להזדקק לשרותים של עורכי דין(כמקובל בארה"ב). לגבי המיסוי במשך הזמן המצב ישתנה, לדעתי לא תהיה ברירה וכל אזרח יצטרך להגיש דו"ח שנתי כולל עובדים שכירים, מאחר ולכל נכס יש בעלים ניתן יהיה לאתר בעלי דירות שלא מדווחים על הכנסה משכירות (יש פטור של עד 5,080ש"ח לחודש ממס על השכרה). בעלי הדירות ואני בניהם הם לא אוייבים, פשוט הם מנצלים פרצות בחוק, בעבר לא היו הרבה בעלי נכסים להשכרה כעת אני מניח שייתנו את הדעת לכך. פשוט צריך להעתיק חוקים קיימים במדינות וותיקות יותר. באנגליה כששוכר נכנס לדירה חייבים להציג בפניו מסמך המציין את צריכת האנרגיה והעלויות הצפיות לו, מסמך המאשר את בטיחות הגז, מסמך המאשר שהחודש בטוחה שהשוכר שילם מופקד בתוכנית מוגנת, בדיקה שכל מוצרי החשמל עובדים ותקינים, והחל מ 1 באוקטובר 2015 חייבים לצרף ספרון בן 8 עמודים המסביר לשוכר את חובותיו וזכויותיו. החקיקה עושה סדר ומגינה על השוכרים ובעלי הנכסים.
⌄
⌄
⌄
