• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

אסטרטגיית הנזלת תיק מניות לפני תשלום הלוואת קבלן - דירה על הנייר

  • פותח הנושא פותח הנושא Chenan
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Chenan

משתמש רשום
הצטרף ב
1/7/18
הודעות
28
דירוג
0
אהלן,

עוד שנה אני עתיד לשלם הלוואת קבלן של מעל מיליון שקל, מה שיצריך ממני כנראה למכור את כל/הרוב המוחלט של תיק המניות הפרטי שלי.לפרוטוקול יש לי עוד תיק של 700 אלף-מיליון שקל (תלוי במניות ובדולר) במניות חברות מונפקות שעבדתי בהן. שאר התשלום על הדירה (קצת מעל מיליון שקל) עתיד להיות בערך שנה לאחר מכן.
התיק הפרטי שלי מושקע ברובו במניות מחקות מדד (רובן איריות) של sp, אירופה, שווקים מתעוררים,ועוד כמה.
אשמח לשמוע על אסטרטגיות הנזלה במצבים כאלה - מתי כדאי להתחיל להנזיל, עם אילו מניות להתחיל קודם, איפה לשמור את הכסף וכו׳ (למשל קרן כספית? אם כן איזו?).

תודה!
 
היי חנן,
עונה כבעלים של חברה לייעוץ משכנתאות.

ראשית, האם שקלת לקחת משכנתא גדולה יותר על מנת להקטין (באופן זמני) את סך המניות שאתה מוכר ובכך לשלוט במועד המימוש שלהם למועד שהוא לשביעות רצונך?

הייתי מציע שני שיקולים שונים:
ראשית, עושה רושם שאתה מנהל תיק מפוזר היטב על פני שווקים שונים. במצב הזה, היתי מציע לך להנזיל את המניות שבהן עבדת, מכיוון שהן פוגעות בפיזור של התיק.

שנית, אני חושב שעלות המס (רווחי הון/ויסף) הינו תשלום נוסף לטנטי שאנחנו משלמים על הדירה שלנו. וזה נחמד, כי זה דבר שניתן להנזיל ולמזער! ולכן, היית:
א. מתזמן את המכירות (זאת אומרת חלק בשנת המס הנוכחית וחלק בשנת המס הבאה) כדי לנסות ולא לעבור את מס היסף (ייתכן ואתה עובר אותו בבל מצב).
ב. בנוסף, בהינתן שלכלל הנכסים יש אותו ערך (בעיניך), הייתי מתיל במכירת הנכסים עם סך המס (רווחי הון) הנמוך ביותר.

בהצלחה,
אייל ריטברג
פינוויז
 
מתי כדאי להתחיל להנזיל
עכשיו. השקעה לטווח של שנה לא צריכה להיות במניות.

ספציפית למשל שמעתי כמה תחזיות פסימיות על מה יקרה לשווקים אם משבר הנפט באיראן לא ייפתר, אתה לא רוצה להיות בשוק במצב כזה.

אם ההתחייבות שלך היא בשקלים, אז הכסף צריך ללכת לקרן כספית שקלית.

יש כאן שאלה מעניינת של שער הדולר. בדרך כלל השקעה במניות היא אדישה למטבע - אם השקל נחלש אז תיק ההשקעות עולה (בשקלים) אבל כל שקל שווה פחות, אז סה"כ לא קרה כלום. אבל פה יש מצב שונה שיש לך התחייבות שהיא נקובה בשקל, זאת אומרת שאם השקלים האלה נחלשים זו בעיה של הקבלן, לא שלך. אז אם אתה חושב שהשקל ייחלש (כרגע נראה שהוא בשיא עוצמתו) אז אפשר להמר ולשים חלק בקרן כספית דולרית. אבל זה הימור - שיכול לפעול גם לרעתך.
 
אהלן,

עוד שנה אני עתיד לשלם הלוואת קבלן של מעל מיליון שקל, מה שיצריך ממני כנראה למכור את כל/הרוב המוחלט של תיק המניות הפרטי שלי.לפרוטוקול יש לי עוד תיק של 700 אלף-מיליון שקל (תלוי במניות ובדולר) במניות חברות מונפקות שעבדתי בהן. שאר התשלום על הדירה (קצת מעל מיליון שקל) עתיד להיות בערך שנה לאחר מכן.
התיק הפרטי שלי מושקע ברובו במניות מחקות מדד (רובן איריות) של sp, אירופה, שווקים מתעוררים,ועוד כמה.
אשמח לשמוע על אסטרטגיות הנזלה במצבים כאלה - מתי כדאי להתחיל להנזיל, עם אילו מניות להתחיל קודם, איפה לשמור את הכסף וכו׳ (למשל קרן כספית? אם כן איזו?).

תודה!
1 אתה צריך את הכסף תוך שנה לא כדאי להיות חשוף לשוק, מן הסתם קכ"ש כפי שהמליצו לך עדיף
2 אסרטגיית הנזלה יכולה להיגזר מאסרטגיית קניה שזה אומר לחלק את הזמן הרלוונטי [ במקרה שלך שנה] ולמכור כל חודש 8 וחצי אחוז מהאחזקה
רק שזה במידה ואתה לא חושש ממפולת בשווקים
אם אתה חושש דרג את החשש באחוזים ולפי זה תקטין את משך הזמן הרצוי למכירה לדוגמא אם אתה חושש אול אין תמכור הכל עכשיו
אם אתה חושש 90 אחוז תמכור 90 אחוז עכשיו וכן הלאה
האמור אינו ייעוץ השקעות רק כיוון חשיבה
מומלץ להתייעץ עם איש מקצוע על שיקולי מס
 
מתי כדאי להתחיל להנזיל, עם אילו מניות להתחיל קודם, איפה לשמור את הכסף וכו׳ (למשל קרן כספית? אם כן איזו?).
הכל ועכשיו ולשים בקרן כספית שקלית, אתה באקסטרים של חשיפת יתר לשוק , לאדם במצבך. אם אתה ממש מרגיש צורך להמשיך להיות בשוק אתה יכול לשים פקודת סטופ לוס או טריילינג סטופ, לכסף שמקובל עליך להפסיד(נכון למדדים מובילים ונזילים, לא למניות של חברות בודדות).

ואל תיקח משכנתא כדי "לשלוט" מתי להנזיל, זה להוסיף ריבית על ההימור שאתה נמצא בו.
 
נערך לאחרונה ב:
אשמח לשמוע על אסטרטגיות הנזלה במצבים כאלה - מתי כדאי להתחיל להנזיל, עם אילו מניות להתחיל קודם, איפה לשמור את הכסף וכו׳ (למשל קרן כספית? אם כן איזו
במניות תשאיר רק פי 2 מהסכום שאותו אתה מוכן להפסיד. תשאיר ני"ע שהרוויחו הכי הרבה כדי לדחות מס. הייתי מציע לא להתמהמה עם המכירה.

את הכסף מהמניות שמכרת אתה יכול להשקיע לא רק בקרן כספית (עם העמלות הכי נמוכות) אלא גם בצמוד מדד. ראיתי שהבנקים נותנים ריבית יותר גבוהה מאגח צמוד. אם זה שווה לך את המאמץ אולי תוכל לקבל הצעה של 1.3% ריבית צמוד מדד לשנה אחרי סקר שוק והתמקחות. קל למצוא 1%.
 
תודה!

את הכסף מהמניות שמכרת אתה יכול להשקיע לא רק בקרן כספית (עם העמלות הכי נמוכות) אלא גם בצמוד מדד. ראיתי שהבנקים נותנים ריבית יותר גבוהה מאגח צמוד. אם זה שווה לך את המאמץ אולי תוכל לקבל הצעה של 1.3% ריבית צמוד מדד לשנה אחרי סקר שוק והתמקחות. קל למצוא 1%.
יכול לפרט מה הכוונה בצמוד מדד?
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
תודה!


יכול לפרט מה הכוונה בצמוד מדד?
יש פיקדונות בבנקים ואגח צמודים למדד המחירים לצרכן. בבנק בדרך כלל מדובר בפיקדון סגור לשנה ומעלה ואגח יש הרבה סחירים בבורסה.

שילוב קרן כספית עם צמוד מדד קצת מקטין סיכוני אינפלציה.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
hommie אסטרטגיית משיכת דיוידנדים. שוק ההון 2
מ אסטרטגיית מכירת RSU מיסים 0
LtWorf אסטרטגיית תמחור: להתחיל נמוך או להתחיל גבוה נדל"ן 7
P אסטרטגיית Collar באופציות שוק ההון 23
R אסטרטגיית מימון לרכישת נכס נדל"ן 4
Y אסטרטגיית השקעה לתיק מסחר קיים שוק ההון 0
P אסטרטגיית מכירת RSU מיסים 9
ori_ אסטרטגיית דחיית מס - דימוי ״שכבות״ שוק ההון 15
D אסטרטגיית משיכת מסלולי משכנתא נדל"ן 4
Gari שילוב אסטרטגיית "buy borrow die" מול תיק השקעות ב IB - עם אסטרטגיית אחוז המשיכה הבטוח שוק ההון 19
N השקעות פסיביות אסטרטגיית יציאה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
נימי אסטרטגיית stop loss לקראת קניית דירה שוק ההון 21
H אסטרטגיית הגלגל באופציות - Option Wheel Strategy שוק ההון 8
S החלפת אסטרטגיית השקעה שוק ההון 5
ה אסטרטגיית השקעות לבת 21 יומני מסע אישיים 5
G התייעצות על אסטרטגיית השקעות נזילה שוק ההון 1
I אסטרטגיית השקעה ארוכת טווח באמצעות קרנות מחקות מדד שוק ההון 14
B אסטרטגיית השקעת חסכון חודשי מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 4
ז אסטרטגיית הפקדות שוק ההון 18
צ כיצד לבחור אסטרטגיית השקעה? נדל"ן 2
ב אסטרטגיית משיכה בפרישה: פנסיה, RSU, השתלמות, תיק ממוסה… פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
א התייעצות על אסטרטגיית השקעה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
י אסטרטגיית פרישה, עזרה בportfoliovisualizer שוק ההון 8
D קושי בבניית אסטרטגיית השקעה יומני מסע אישיים 5
D טכניקת או אסטרטגיית המסחר שלכם בבורסות מסחר למטבעות וירטואליים קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 7
גיא הראשון איך לבנות אסטרטגיית קנייה? שוק ההון 2
כ אסטרטגיית השקעה דרך IRA שוק ההון 17
B חשיבה מחדש על אסטרטגיית השקעה שוק ההון 3
S מהי אסטרטגיית איזון התיק שלכם? שוק ההון 11
M אסטרטגיית משיכה לאחר פרישה שוק ההון 1
Y אסטרטגיית מעבר מתיק מנוהל בבנק לבית השקעות שוק ההון 3
S אסטרטגיית מניות דיבידנד בביצה המקומית? שוק ההון 0
S קניית דירה - השפעה אל אסטרטגיית השקעה שוק ההון 4
G אסטרטגיית השקעות אשמח לדעתכם שוק ההון 7
ר אסטרטגיית מיצוי הטבות המס בנדל"ן שוק ההון 10
J אסטרטגיית השקעה כאשר יש הפקדה משמעותית לפנסיה וקה״ל שוק ההון 8
ל התיעצות: אסטרטגיית השקעה לא סולידית שוק ההון 2
Y אסטרטגיית צבירת הון וסילוק משכנתא נדל"ן 14
liranviper אסטרטגיית כניסה במחיר שוק עם אופציות שוק ההון 52
I אסטרטגיית מכירה והעברת תיק שוק ההון 0
L אסטרטגיית השקעה בשוק דובי שוק ההון 3
א אסטרטגיית השקעה פאסיבית ~ לא מתזמנת ~ פרוגרסיבית שוק ההון 8
A אסטרטגיית גיבוי קבצים אוף טופיק 21
ד חלוקת הנכסים עפ"י אסטרטגיית תיק השקעות נבחר פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 2
T אסטרטגיית השקעה לפי נתוני מאקרו שוק ההון 7
Rahash אסטרטגיית סגירת משכנתא נדל"ן 9
ע שתפו את אסטרטגיית ההשקעה באג"ח שלכם :) שוק ההון 25
H אסטרטגיית השקעה - מבקש חוות דעת שוק ההון 23
A אסטרטגיית הורדת דמי ניהול - כיצד אתם פועלים? צרכנות פיננסית 7
jenglender אסטרטגיית קנייה ואיזון שוק ההון 9

נושאים דומים

Back
למעלה