שלום,
גר בשכירות בדירה (באיזור המרכז) בתהליכים מתקדמים לתמ"א.
ענין התמ"א היה ידוע בזמן הכניסה לחוזה.
חצי שנה אחרי הכניסה לדירה, התברר שיש נזילות בכל הדירה מגג הבנין (זוהי הקומה האחרונה בבנין וצמודה לגג).
בעל הדירה אמר שצריך לחכות לקיץ כדי לאטום, כי אי אפשר לתקן בחורף.
כשנה לאחר הכניסה לדירה, הגיע בעל מקצוע (כנראה על ידי הועד בית) וביצע איטום בגג (שהתברר שלא בוצע כראוי).
בעל הדירה צבע את הדירה חלקית (במקומות בהם הייתה רטיבות - איזור בכמעט כל חדר בבית).
בחורף שלאחר מכן, הנזילות חזרו באותם מקומות - ז"א, האיטום לא בוצע כראוי.
בעל הדירה שוב צבע בתוך הבית (אך לא בוצע תיקון נוסף בגג).
לאחר שיחה עם הועד בית, נאמר לי, שאף אחד לא רוצה להיות ועד בית (כך שהם לא מטפלים בנושא וגם להם יש נזילות מקירות חיצונניים).
בנוסף, התמ"א מתקרב והדיירים לא יהיו מוכנים להשקיע כספים באיטום (היות וכל הבנין ישופץ).
יש לציין, שבעקבות הרטיבות הצלחתי לשנות את החוזה (בחידוש החוזה):
א. אפשרות יציאה ללא מחליף ברגע שיש רטיבות בדירה (בהתראה של חודש)
ב. שחרור מצביעה של הדירה בסוף החוזה
ג. אבל, שכר הדירה שולם במלואו במשך כל תקופת השכירות ללא איחורים או הנחות
בסופו של דבר, לי יש חוזה מול בעל הדירה שהוא אחראי לתיקון הבעיה, מה הייתם עושים?
1. עוזבים מחפשים מקום אחר
2. תובעים את בעל הדירה שמתחמק מאחריות (כדי לקבל פיצוי על התקופה הממושכת בה היו נזילות בקירות ולא תוקנו)
3.מושכים עד התמ"א
הסיבה להישארות, שכר דירה יחסית נמוך למיקום הדירה (ולמחיר השכירות באיזור כיום).
גר בשכירות בדירה (באיזור המרכז) בתהליכים מתקדמים לתמ"א.
ענין התמ"א היה ידוע בזמן הכניסה לחוזה.
חצי שנה אחרי הכניסה לדירה, התברר שיש נזילות בכל הדירה מגג הבנין (זוהי הקומה האחרונה בבנין וצמודה לגג).
בעל הדירה אמר שצריך לחכות לקיץ כדי לאטום, כי אי אפשר לתקן בחורף.
כשנה לאחר הכניסה לדירה, הגיע בעל מקצוע (כנראה על ידי הועד בית) וביצע איטום בגג (שהתברר שלא בוצע כראוי).
בעל הדירה צבע את הדירה חלקית (במקומות בהם הייתה רטיבות - איזור בכמעט כל חדר בבית).
בחורף שלאחר מכן, הנזילות חזרו באותם מקומות - ז"א, האיטום לא בוצע כראוי.
בעל הדירה שוב צבע בתוך הבית (אך לא בוצע תיקון נוסף בגג).
לאחר שיחה עם הועד בית, נאמר לי, שאף אחד לא רוצה להיות ועד בית (כך שהם לא מטפלים בנושא וגם להם יש נזילות מקירות חיצונניים).
בנוסף, התמ"א מתקרב והדיירים לא יהיו מוכנים להשקיע כספים באיטום (היות וכל הבנין ישופץ).
יש לציין, שבעקבות הרטיבות הצלחתי לשנות את החוזה (בחידוש החוזה):
א. אפשרות יציאה ללא מחליף ברגע שיש רטיבות בדירה (בהתראה של חודש)
ב. שחרור מצביעה של הדירה בסוף החוזה
ג. אבל, שכר הדירה שולם במלואו במשך כל תקופת השכירות ללא איחורים או הנחות
בסופו של דבר, לי יש חוזה מול בעל הדירה שהוא אחראי לתיקון הבעיה, מה הייתם עושים?
1. עוזבים מחפשים מקום אחר
2. תובעים את בעל הדירה שמתחמק מאחריות (כדי לקבל פיצוי על התקופה הממושכת בה היו נזילות בקירות ולא תוקנו)
3.מושכים עד התמ"א
הסיבה להישארות, שכר דירה יחסית נמוך למיקום הדירה (ולמחיר השכירות באיזור כיום).