הון עצמי לרכישת דירה

[בן מלך]

שלום
אנחנו לקראת בחירת דירה במחיר למשתכן והתשלומים הם לפי קצב הבניה במהלך שלוש שנים
ההון העצמי שלנו הוא 100K (משכנתא בערך 1.2M)
מתי צריך לשלם את ההון העצמי דווקא בתשלום הראשון או שאפשר לשלם אותו אחרון עוד כמעט שלוש שנים?

 

[ארנטס]

כמה עולה דירה זהה בשוק החופשי?

 

[Redroze]

לרוב הדיפולט הוא שהבנק יהיה כסף אחרון, אלא אם כן אתה סוגר אתו את זה מראש, וצריכה להיות לך סיבה טובה כי הבנקים לא אוהבים את זה כי זה מעלה את הסיכון עבורם שלא תשלים את הכסף.

 

[בן מלך]

כמה עולה דירה זהה בשוק החופשי?

בערך 2 מיליון,
זה בישוב בני עי"ש (מזרחית לאשדוד) בונים שם שכונה חדשה של 5,500 יח"ד בשם "שדות"

אלא אם כן אתה סוגר אתו את זה מראש, וצריכה להיות לך סיבה טובה

אני צריך להראות לו שיש לי את הכסף?

 

[ארנטס]

בערך 2 מיליון,
זה בישוב בני עי"ש (מזרחית לאשדוד) בונים שם שכונה חדשה של 5,500 יח"ד בשם "שדות"

אני צריך להראות לו שיש לי את הכסף?

כלומר 1.2 במקום 2 מיליון?
אז אתה הולך להיות 1 מתוך 5500 שרובם ישכירו ויספרו 7 שנים מיום ההגרלה ואז ינסו למכור?

 

[Redroze]

בערך 2 מיליון,
זה בישוב בני עי"ש (מזרחית לאשדוד) בונים שם שכונה חדשה של 5,500 יח"ד בשם "שדות"

אני צריך להראות לו שיש לי את הכסף?

ברור, מניות לא נחשב, רק עו"ש או פקדונות.