• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

שוכר דירה, מזגן התקלקל כיצד עליי לנהוג?

  • פותח הנושא פותח הנושא RSU
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
מבחינתי מיום שלישי ועד ראשון בשיא הקיץ הופך את הדירה לא ראויה למגורים
בשבוע שעבר היתה הפסקת חשמל יזומה של חח"י אצלנו במושב, מהבוקר עד הלילה. אנחנו גרים בעמק, הטמפרטורות בצהריים נעות בקיץ בין 37 -43, לא יכולתי להפעיל מזגן וגם לא מאוורר ואני נמצאת כל הזמן בבית ולא צעירה. אז שתיתי מלא מים קרים עם קרח, מדי פעם שטפתי פנים וצוואר ונתתי לזה להתייבש לבד - ונשארתי בחיים.
אתם גם יכולים ללכת לאכול בבית קפה ממוזג או להסתובב בשיא החום בקניון ממוזג או להתנחל אצל ההורים/חברים לסופ"ש בצהריים. וכמובן מאוורר מועיל מאד.
 
סליחה שאלקטרה ותדיראן לא נותנים שירות בשישי, שבת וחג.
My point exactly
שמע, נניח תקלת חשמל או אינסטלציה - ברור שיש אנשי מקצוע גם בשעות הקטנות של הלילה.
נכון.
אבל כמו שנאמר מעלי - אלקטרה ותדיראן לא נותנים שירות בסופ"ש.
מה בדיוק אתה רוצה שבעל הדירה יעשה?
מזגן באוגוסט לדעתי באמת על התפר ולכן אני מכניס את זה לחוזה מפורשות (בלי לציין את אוגוסט ספציפית :lol:).
מה יעזור לך להכניס אם איש המקצוע שאמור לטפל בזה לא עובד בסופי שבוע?
אתה רוצה שבעל הדירה יבוא בעצמו לתקן?
שיביא טכנאי עצמאי ויפגע באחריות של המוצר?
 
אתה טועה ומטעה.
שאל כל מתקין/טכנאי מזגנים (במקרה התקינו אצלי מזגן לפני כמה חודשים) - בתור המשתמש זאת האחריות שלך לנקות את הפילטר!
יותר מזה, אתה אמור לנקות אותו לפחות פעם בחודשיים (במיוחד בתקופת הקיץ כשהוא עובד הרבה).

אין שום סיבה לקרוא לטכנאי מזגנים בשביל לעשות פעולה שגרתית כמו ניקוי פילטר. זה בערך כמו לקרוא לטכנאי מזגנים כדי לשנות את מצב המזגן מ"קירור" ל"חימום" כי אתה מפחד ללחוץ על כפתור בשלט.

הצעה גרועה.
מזגן מיני מרכזי לרוב נמצא בתוך הנמכת גבס. הטפטף הזה פוגע בתקרת הגבס ולאורך זמן יכול לייצר נזקים שלא זול לתקן.
עדיף בהרבה לנסות לטפל במקור הנזילה.


בנוסף לזה, ספציפית במזגן מיני מרכזי, יכול להיות שהניקוז של המים פשוט סתום.
אצלי הייתה לפני כמה שנים בעיה כזאת - יש צינור שיוצא מהמזגן לעבר הניקוז, ובגלל הצטברות לכלוך הניקוז שם נסתם והמים פשוט זלגו החוצה.
לנקות את זה זאת לא בעיה וזה אפילו לא דורש התעסקות ישירות עם המזגן עצמו.
האם יש סירטון שמסביר כיצד לעשות זאת? במזגן מיני מרכזי? אני דיי בטוח שזה קשור לתעלת הניקוז. לגבי פילטרים כבר נוקו הבעיה לא משם.
 
האם יש סירטון שמסביר כיצד לעשות זאת? במזגן מיני מרכזי?
כמובן.
ניסית לחפש במנוע החיפוש האהוב עליך?
(עם כל המצב עם ניירות, לא יודע אם מותר לנו להמליץ על מנועי חיפוש ספציפיים...)
אני דיי בטוח שזה קשור לתעלת הניקוז.
אז תבדוק את תעלת הניקוז.
אין בתעלה משהו מיוחד שקשור למזגן מיני מרכזי.
פשוט תסתכל לאן צינור הניקוז הולך, אני מנחש שהוא נכנס לתעלת ניקוז רגילה כלשהי. תוציא את הצינור משם ותנקה את הצינור/התעלה. אני מאמין שכשתאתר את הצינור תוכל לראות מאיפה הנזילה.
 
האם יש סירטון שמסביר כיצד לעשות זאת? במזגן מיני מרכזי? אני דיי בטוח שזה קשור לתעלת הניקוז. לגבי פילטרים כבר נוקו הבעיה לא משם.
לא מבין במיני מרכזי.

היום היה אצלי טכנאי של תדיראן לתקן בעיית נזילה במזגן מפוצל במסגרת הסכם שירות.

התיאום היה תוך 48 שעות.

מסקנה - עדיף שמזגן לא יתקלקל בימי חמישי ששי ושבת.

הטיפול של הטכנאי - ירד למטה ועשה כמה משיכות בצינור ניקוז וטען שהצינור היה סתום - נדמה לי אחרי שהוא בדק את תעלת הניקוז.

אם אתה מחליט לגעת בצינור ניקוז ו/או בתעלת ניקוז - ולמרות כל הדברים שנכתבו למעלה - מציע לך לשקול להתקשר לבעל הדירה ולקבל את ההרשאה שלו.
 
נערך לאחרונה ב:
נראה לי שכמו שרמזו ואמרו כאן כל העניין קצת קנטרני. אפשר להתקשר לבעל הבית ולהגיד לו שתנסה קודם כל לנקות את הפילטרים ולראות אם אתה יכול להגיע לצינור הניקוז. אם תהיה בעיה, וזה יקח חמישה ימים, מה לעשות. זה לא משהו שבעל הבית צריך לטפל בו בסדר גודל של חירום כמו הצפת ביוב. אף אחד לא אמר חודש בלי מזגן, בסך הכל המועד הקרוב ביותר הבא שהחברה שולחת טכנאי. אם זה היה המזגן שלך בבית שבבעלותך, לא היית מצליח יותר. אם יש לך פתרון יותר טוב, אתה מוזמן להציע לבעל הבית, אבל הוא לא חברת אחזקה ואין לו קסמים. לכל היותר הוא אמור לשלם עבור התיקון.
 

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון

מיטב טרייד

ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪5,000
פתיחת חשבון

אקסלנס טרייד

ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
מינימום: ₪10,000
פתיחת חשבון
פסגות טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.06% מעסקה (מינימום ₪2 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה)
דמי ניהול: ללא דמי ניהול
פתיחת חשבון
מיטב טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪5,000
⌄
ישראל: 0.08% מעסקה (מינימום ₪4.65 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשנתיים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
אקסלנס טרייד
מינימום לפתיחת חשבון: ₪10,000
⌄
ישראל: 0.07% מעסקה (מינימום ₪3 לפעולה)
ארה"ב: 1¢ למניה (מינימום $6 לפעולה או $5 ב-IBKR)
דמי ניהול: פטור לשלוש שנים, אח״כ ₪15
פתיחת חשבון
גילוי נאות: האתר מקבל תגמול בגין פתיחת חשבון דרך הקישורים. אין באמור משום ייעוץ השקעות או שיווק השקעות.
נראה לי שכמו שרמזו ואמרו כאן כל העניין קצת קנטרני. אפשר להתקשר לבעל הבית ולהגיד לו שתנסה קודם כל לנקות את הפילטרים ולראות אם אתה יכול להגיע לצינור הניקוז. אם תהיה בעיה, וזה יקח חמישה ימים, מה לעשות. זה לא משהו שבעל הבית צריך לטפל בו בסדר גודל של חירום כמו הצפת ביוב. אף אחד לא אמר חודש בלי מזגן, בסך הכל המועד הקרוב ביותר הבא שהחברה שולחת טכנאי. אם זה היה המזגן שלך בבית שבבעלותך, לא היית מצליח יותר. אם יש לך פתרון יותר טוב, אתה מוזמן להציע לבעל הבית, אבל הוא לא חברת אחזקה ואין לו קסמים. לכל היותר הוא אמור לשלם עבור התיקון.
מסכים ומוסיף -
אם מישהו מרגיש שבעל הדירה שלו לא מספיק מהיר בשירותי תיקון אז הדלת תמיד פתוחה להיפרד כידידים בתום החוזה ולחפש בעל דירה עם שירות אקספרס.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
V ביטוחי דירה - שוכר ומשכיר נדל"ן 3
TheOneTech משכיר דירה או שוכר אמור לנקות מזגנים? פוסטים מאיכות נמוכה 13
אני חדש סליחה אם זה שייך לנדלן, רק רוצה להבין. כשאני שוכר דירה, חובה לשלם ארנונה ודמי וועד? אוף טופיק 1
T חיוב שוכר לאפשר בניה? נדל"ן 15
E מה ניתן לעשות עם שוכר שלא משלם? אוף טופיק 17
י מה קורה אם פינו אותי מהדירה בתור שוכר נדל"ן 35
C פסק דין חדש: גידופים חוזרים כלפי משכיר יכולים להצדיק פינוי של שוכר נדל"ן 27
א חובת שוכר להראות את הדירה למתעניינים עבור קונה חדש נדל"ן 49
L מי ישלם על שיפוץ של מעלית? שוכר או משכיר אוף טופיק 8
עידו ג צ'ק בטחון - שוכר מפונה נדל"ן 34
3 איך משפים שוכר מחליף כדי לצאת מחוזה? נדל"ן 24
א שוכר חנות שהתפנה והשאיר חוב שכירות וחוב לרשויות נדל"ן 2
3 כמה שאלות של שוכר מתחיל נדל"ן 8
E חוב חברת ניהול בניין שמוטל על שוכר נדל"ן 14
M פינוי שוכר בעייתי נדל"ן 42
מ שוכר מול משכיר פוסטים מאיכות נמוכה 16
N בעל הבית מכר קרקע הצמודה לבית שאני שוכר ממנו - איך אפשר לדעת מתי תתחיל הבניה? אוף טופיק 4
Y האם שוכר טוב שווה השכרה במתחת למחיר השוק? נדל"ן 68
H תשלום גיזום שנתי - משכיר או שוכר? אוף טופיק 8
D מציאת שוכר - על מה לשים דגש בזמנים כאלה? נדל"ן 26
נ משכיר/שוכר - נקודות חשובות בחוזה שכירות משנה נדל"ן 5
Y ביטוח דירה פעם ראשונה (דירת קבלן, משתכן) איך לא לעשות טעויות שיעלו לי ביוקר? צרכנות פיננסית 11
M דירה למגורים- השוואת עסקאות 38/2 נדל"ן 6
ה המלצה על עו"ד לתביעת פיצוי על איחור במסירת דירה נדל"ן 6
ב מתנה כספית ממשפחה בחו"ל לטובת קניית דירה נדל"ן 10
D התלבטות לגבי הגרלת דירה בהנחה יוני 26 נדל"ן 1
ס החזר מס באמצעות אלפי על משכורת, הכנסה חדשה משכר דירה מיסים 8
ק ליקויים חמורים לפני מסירת דירה נדל"ן 12
L בעיה עם בעלת דירה חדשה נדל"ן 32
אדריאן הלוואת גישור לצורך רכישת דירה במחיר למשתכן נדל"ן 3
B איפה הכי זול לשכור דירה חדשה בארץ? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 1
ס צריך את עזרתכם – קניית דירה למגורים נדל"ן 25
C אסטרטגיית הנזלת תיק מניות לפני תשלום הלוואת קבלן - דירה על הנייר נדל"ן 7
ori_ סיוע בשכר דירה נדל"ן 36
R מס על השכרת דירה - קיזוז מול שכירות מיסים 7
א שאלות לגבי ביטוח דירה של הוריי נדל"ן 2
A התייעצות והמלצות - מיסים, כדאיות, תנאי הלוואות ומיקום דירה להשקעה נדל"ן 3
SolidAce חניית כסף לקראת רכישת דירה (2-3 שנים) נדל"ן 12
ב פעם ראשונה בחיי הולך להשכיר דירה , אשמח להמלצות איך להתנהל נדל"ן 42
S דירה להשקעה ביד אליהו נדל"ן 16
N ביטוח דירה - האם יש יתרון אמיתי לעשות דרך סוכן צרכנות פיננסית 7
א דירה שניה כהשקעה נדל"ן 22
בן מלך הון עצמי לרכישת דירה נדל"ן 5
F התייעצות: רכישת דירה מקבלן לפני שהתקבל היתר בנייה נדל"ן 32
R התלבטות ברכישת דירה למגורים נדל"ן 5
E החזר מס - איך להצהיר על המס ששילמתי בגין שכר דירה מיסים 8
ב דירה בחריש נדל"ן 45
S פתיחת תיק במס הכנסה על השכרת דירה מיסים 8
T התייעצות | מימוש תיק השקעות לצורך רכישת דירה להשקעה נדל"ן 28
חשוב לדעת מכירה דירה שניה ללא תשלום מס שבח מיסים 11

נושאים דומים

Back
למעלה