משכיר דירה או שוכר אמור לנקות מזגנים?

[TheOneTech]

ניקוי מכיף של מזגן בדירה (עושים פעם בשנתיים) זה משהו שמשכיר דירה צריך לטפל או שוכר דירה אמור לדאוג לזה? או שנהוגה השתתפות חלקית של משכיר דירה?

 

[Modric19]

אני שוכר דירה ואני עושה את זה בעצמי. לא יודע מה נהוג.

 

[yik - financial planner]

מדובר בשטיפה במים של המסנן,בשביל זה להזעיק את המשכיר? או שאתה מתכוון למשהו אחר?

 

[pseudonym]

נראה שהוא התכוון לניקוי עמוק ויסודי.

 

[TheFlash]

מדובר על ניקוי יסודי שאני בבית שלי לעולם לא עשיתי. אני משכיר ואני לא משלם על זה, לדברי האיש מזגנים שלי, זה גם לא הנוהג. הדייר שלי שילם החודש על ניקוי יסודי של כמה מזגנים (300 ש"ח לאחד) בגלל שזה מה שהוא רצה. אני משלם על תיקון והחלפת חלקים.

 

[c881]

שאלה הבאה... מי מנקה את הסיפון של הכיור?

 

[גרהם]

ניקוי מכיף של מזגן בדירה (עושים פעם בשנתיים) זה משהו שמשכיר דירה צריך לטפל או שוכר דירה אמור לדאוג לזה? או שנהוגה השתתפות חלקית של משכיר דירה?

אם המזגן עושה את העבודה בלי הניקוי - אז זכותו של המשכיר להגיד שאינו רוצה ניקוי ואם השוכר רוצה ניקוי אז שהשוכר ישלם.
אם המזגן לא עושה את העובדה בלי ניקוי - אז אם החוזה מדבר על דירה ממוזגת, זכותו של השוכר לקבל מיזוג והמשכיר צריך לשאת בהוצאות הניקוי.
וכרגיל יהיו מקרים גבוליים של מחלוקת (אמיתית או כזו שבראש של בעל אינטרס).
וכל זה בכפוף לאמור בחוזה וכדאי להיות גמיש והוגן גם בלי שכתוב בחוזה כי יחסים זה מעבר למה שמגיע לפי חוק.

 

[האזרח הקטן]

אם זה משהו שמאריך ומשפר את חיי המזגן, אולי זה אינטרס של בעל הדירה לעשות כל כמה שנים כדי לחסוך תיקונים והחלפות לאורך זמן.
בתור שוכר אני מנקה פעמיים בשנה את הפילטר ופעם בשנה גם מעביר מברשת בחלק יותר פנימי (יש איזה שרשור פה שהתעסק בזה) וזה משפר פלאים את עוצמת הקירור (ואולי גם חוסך בעלות החשמל).

ניקוי מזגן - שאלה למבינים

שמתי לב שהגלגלת שמסתובבת בזמן פעולת המזגן פשוט מפוצצת באבק גס שנראה כאילו חוסם אותה לחלוטין. השאלה כמה זה חשוב לנקות את זה? כי המזגן עדיין עובד ומקרר טוב, והשאלה השניה מהי הדרך הכי טובה לנקות את זה? לקחת מברשת שיניים ולנסות להיכנס עם היד? שאלה נוספת - המזגן התחיל לטפטף מים לאחרונה, האם ייתכן...

www.hasolidit.com

 

[פשוט]

לפי איש המזגנים שלי אין צורך בניקוי המזגן על ידי חברה חיצונית.
לפיו זו דרך של טכנאים להוציא ממך כסף.
מה שאתם רואים כשחור בפנים אינו עובש אלא סוג של בוצה ולא מצריך ניקוי כפי שעובש היה מצריך.
שאל כל כמה זמן מנקה פילטרים.
אמרתי לו שאני מנקה פילטרים פעם בחודש (ביחוד בקיץ).
הוא אמר שזה מצוין וגם להעביר פעם ב... מטלית בחוץ והמזגן בן 14 יכול להחזיק גם עוד 10 שנים.

 

[pseudonym]

לי אחד המזגנים היה פשוט מסריח כשהוא פעל בנוסף היה מלא באבק, הזמנתי טכנאי שינקה ויחטא אותו עבורי.
יש הטועניםם שעם הזמן הרדיאטור נסתם+המאיץ מתמלא באבק וזה יכול להוריד מהיעילות של המזגן.
נשאלת השאלה אם באמת יש בזה צורך או לא.
אם המזגן ממש מטונף בעובש ובאבק, ולא מדובר בגחמה של השוכר - אני באופן אישי הייתי מסכים על ביצוע ניקוי שכזה.

 

[בת העמק]

כתבה מהחודש על עובש במזגן

מה שאתם רואים כשחור בפנים אינו עובש אלא סוג של בוצה ולא מצריך ניקוי כפי שעובש היה מצריך.

לפעמים זה כן עובש, וכדאי להזמין טכנאי לחלקים הפנימיים יותר אם יש ריח רע שיוצא מהמזגן. עובש שמתפזר באוויר זה חולירע.

ניקוי מקיף של מזגן בדירה (עושים פעם בשנתיים) זה משהו שמשכיר דירה צריך לטפל או שוכר דירה אמור לדאוג לזה?

פה נכנס כבר שיקול אחר - היחסים הטובים עם בעל הדירה.
על פניו, המזגן הוא חלק מהדירה ולכן באחריות המשכיר.
אבל (ואני אומרת בתור שוכרת) אם רוצים להגדיל את הסיכוי למגורים ארוכי טווח (יותר משנה-שנתיים), ובמיוחד את הסיכוי שלא יקפיצו לך שכ"ד כל שנה - עדיף לשוכר בדרך כלל לתחזק על חשבונו דברים קטנים שעולים כמה מאות ש"ח. החשבון הוא פשוט: תיקונים קלים ובדיקות בנושאי מזגן, ניאגרה, סיפון סתום, ברז מטפטף וכדומה קורים פעמים ספורות בשנה (אם הדירה במצב סביר, אם לא - תתחפף משם). נניח יעלה לך שנתית 1000-2000 ש"ח. אבל אם הוא יעלה את שכר הדירה אפילו רק ב-200 ש"ח זה כבר יהיה יקר הרבה יותר. ובעלי בית שמנג'סים להם, יותר קל להם נפשית להעלות שכ"ד.
*הסתייגות- אם אחרי שנה שתיקנת על חשבונך וחסכת ממנו כאב ראש הוא עדיין רוצה להעלות לך שכ"ד? תברח משם. אתה ממש רוצה בעלי בית שיודעים להעריך את השוכר שלהם.
**עוד הסתייגות - נדמה לי שלהרבה בעלי דירות בת"א יצא שם רע במיוחד (ולא מהיום) של חמדנים ונצלנים. אם אתה גר שם אז אולי כל מה שכתבתי לא תקף

 

[ניצן המצוין]

כתבה מהחודש על עובש במזגן



פה נכנס כבר שיקול אחר - היחסים הטובים עם בעל הדירה.

אבל (ואני אומרת בתור שוכרת) אם רוצים להגדיל את הסיכוי למגורים ארוכי טווח (יותר משנה-שנתיים), ובמיוחד את הסיכוי שלא יקפיצו לך שכ"ד כל שנה - עדיף לשוכר בדרך כלל לתחזק על חשבונו דברים קטנים שעולים כמה מאות ש"ח. החשבון הוא פשוט: תיקונים קלים ובדיקות בנושאי מזגן, ניאגרה, סיפון סתום, ברז מטפטף וכדומה קורים פעמים ספורות בשנה (אם הדירה במצב סביר, אם לא - תתחפף משם). נניח יעלה לך שנתית 1000-2000 ש"ח. אבל אם הוא יעלה את שכר הדירה אפילו רק ב-200 ש"ח זה כבר יהיה יקר הרבה יותר. ובעלי בית שמנג'סים להם, יותר קל להם נפשית להעלות שכ"ד.

הייתי מוסיף שצריך לידע את בעל הדירה על התיקונים העצמיים, אחרת הוא יחשוב שהכל נשאר תקין ויעלה את שכר הדירה אם נהוג בסביבה\או אם בא לו.

 

[פשוט]

לפעמים זה כן עובש

אצלי אין ריח.
לפי הכתבה זה כנראה המצב החריג שנובע מתקלה או מטיפול לא נכון בפילטרים.
לבטח לא משהו שצריך לעשות באופן יזום פעם בתקופה.
זה גם לא נשמע המצב של פות"ש:

ניקוי מכיף של מזגן בדירה (עושים פעם בשנתיים)

הניקיון הזה מכיל חומרים לא בריאים (איזשהי חומצה) שעלולים להיות מופצים בעיקר כשהמזגן עובד על חום.
כך שאם אין ריח של עובש זה גם חבל על הכסף וגם חבל על הבריאות.

 

[פטל ואוכמניות]

הייתי מוסיף שצריך לידע את בעל הדירה על התיקונים העצמיים, אחרת הוא יחשוב שהכל נשאר תקין

כבעלת דירה, אני גם מעדיפה (ולפי החוזה) לדעת על מה שבוצע, ואם מגיעים אנשי מקצוע ולא משנה מי משלם - אז מתוך רשימה שסוכמה מראש