השאלה היא לא לגבי הכדאיות, אז לא צריך אזהרות 
.
(הקונה מעוניין בדירה במיקום והקומה הזו. לא במחיר זול)
לפי המסמכים שקיבלו מהכונס, צריך להגיש הצעה ולצרף המחאה בנקאית על סך 10% מסכום ההצעה.
לאחר מכן, מתקיים תהליך התמחרות. (אחרי זכייה, צריך לשלם 500K תוך 14 ימים ואת השאר לאחר 5 חודשים). במידה וההצעה זכתה, ולא משלים את השאר, הכונס מחלט את המחאה הבנקאית.
הבנו מהכונס, שהתהליך יכול לקחת כמה חודשים מאז הגשת ההצעה.
עכשיו השאלה...
יש חיסרון כלשהו בהגשת הצעה על סכום מאוד נמוך?
היתרון הוא, שמרתקים פחות כסף. ומה שיותר חשוב במקרה הזה, שניתן להמשיך ולחפש דירה באזור המבוקש במשך הזמן הזה (ומקסימום מפסידים את ה10% מההצעה הנמוכה. למרות שאם מציעים מחיר מגוחך, ברור שההצעה לא תתקבל). בעת תהליך ההתמחרות, ניתן להעלות את סכום ההצעה למחיר שבעצם מוכנים לשלם.
בתהליך ההתמחרות מציעים לכל מגישי ההצעות להעלות את סכום ההצעה שלהם?
(אני לא כל כך מבין את ההיגיון בתהליך הדו שלבי הזה, אז אולי אני מפספס כאן משהו...).
.(הקונה מעוניין בדירה במיקום והקומה הזו. לא במחיר זול)
לפי המסמכים שקיבלו מהכונס, צריך להגיש הצעה ולצרף המחאה בנקאית על סך 10% מסכום ההצעה.
לאחר מכן, מתקיים תהליך התמחרות. (אחרי זכייה, צריך לשלם 500K תוך 14 ימים ואת השאר לאחר 5 חודשים). במידה וההצעה זכתה, ולא משלים את השאר, הכונס מחלט את המחאה הבנקאית.
הבנו מהכונס, שהתהליך יכול לקחת כמה חודשים מאז הגשת ההצעה.
עכשיו השאלה...
יש חיסרון כלשהו בהגשת הצעה על סכום מאוד נמוך?
היתרון הוא, שמרתקים פחות כסף. ומה שיותר חשוב במקרה הזה, שניתן להמשיך ולחפש דירה באזור המבוקש במשך הזמן הזה (ומקסימום מפסידים את ה10% מההצעה הנמוכה. למרות שאם מציעים מחיר מגוחך, ברור שההצעה לא תתקבל). בעת תהליך ההתמחרות, ניתן להעלות את סכום ההצעה למחיר שבעצם מוכנים לשלם.
בתהליך ההתמחרות מציעים לכל מגישי ההצעות להעלות את סכום ההצעה שלהם?
(אני לא כל כך מבין את ההיגיון בתהליך הדו שלבי הזה, אז אולי אני מפספס כאן משהו...).
