• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

שאלה לגבי פרפרייה לעומת מרכז.

  • פותח הנושא Happy
  • פורסם בתאריך

Happy

משתמש רגיל
הצטרף ב
28/1/22
הודעות
182
דירוג
41
שאלה לגבי הפרפרייה למרכז באופן כללי במדינות חזקות יחסית גם ישראל הייתי מכניס לדוגמא הזאת למרות שהיא כלכלה פחות חזקה מהטופ.

השאלה היא האם באופן כללי במדינות יחסית חזקות כלכלית לאורך ההיסטוריה המחירים במרכז עשו עליית ערך יותר גבוה
מנכסים בפרפרייה.

שאלתי גם את צ'אט GPT ולטענתו שכן ברוב גדול של המקרים לאורך ההיסטוריה המרכז עשה עלייה ערך יותר גדולה מאשר הפרפרייה והדבר הגיוני
כמובן שמנה הרבה סיבות ואת רובם אתם דיי מכירים....

*כמובן שלא ניתן להסיק מזה כלום.
*כמובן שגם דברים שקרו בעבר לא ירמזו על העתיד.


אבל אם אנחנו יודעים שעליית ערך מבחינת הגדלת הון עצמי נטו הרבה יותר שווה מעוד 3-4 אחוז תשואה לאורך השנים
האם הסבירות יותר גדולה שהרווח הגדול בעתיד יהיה באזורים האלה ? שוב אין מדע מדוייק אין כדור בדולח נטו
הסקה מסקנות רחוקה מלהיות מדוייקת מההיסטוריה ולפי מה נראה שקורה בלבד.

אבל אם הייתם בוחרים לענות על השאלה הבאה, איפה לדעתכם העליית ערך תהיה גדולה יותר במדינות הבאות באזורים מרכזים
לעומת אזורים של פרפרייה עוד 30 שנה

אנגליה,קנדה,ארצות הברית,ישראל,גרמניה,יפן.


סקרן לשמוע את התגובות מקווה שיהיה דיון פורה ונעים.
 
שאלה לגבי הפרפרייה למרכז באופן כללי במדינות חזקות יחסית גם ישראל הייתי מכניס לדוגמא הזאת למרות שהיא כלכלה פחות חזקה מהטופ.

השאלה היא האם באופן כללי במדינות יחסית חזקות כלכלית לאורך ההיסטוריה המחירים במרכז עשו עליית ערך יותר גבוה
מנכסים בפרפרייה.

שאלתי גם את צ'אט GPT ולטענתו שכן ברוב גדול של המקרים לאורך ההיסטוריה המרכז עשה עלייה ערך יותר גדולה מאשר הפרפרייה והדבר הגיוני
כמובן שמנה הרבה סיבות ואת רובם אתם דיי מכירים....
על סמך מה הוא קובע את זה? מאיפה השיג את הנתונים? הנתונים אמינים?
ברור לי שדירה במרכז יותר יקרה מדירה בפרפרייה אבל למה הוא מניח שהפער גדל (הפער באחוזים)?
אבל אם אנחנו יודעים שעליית ערך מבחינת הגדלת הון עצמי נטו הרבה יותר שווה מעוד 3-4 אחוז תשואה לאורך השנים
האם הסבירות יותר גדולה שהרווח הגדול בעתיד יהיה באזורים האלה ? שוב אין מדע מדוייק אין כדור בדולח נטו
הסקה מסקנות רחוקה מלהיות מדוייקת מההיסטוריה ולפי מה נראה שקורה בלבד.
עד כמה שאני זוכר בדרך כלל התשואה משכר דירה הייתה 4% לשנה ועליית הערך הייתה 1.5% - 1% בשנה בממוצע.
כל זה נכון עד לפני 15 שנה. ב - 15 השנים האחרונות היו עליות מחירים מטורפות והתשואה משכר דירה קטנה ל - 2.5% לשנה בערך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ד שאלה קטנה לגבי מערכת המסחר בIBKR שוק ההון 2
S שאלה לגבי הטבות מס מיסים 4
H שאלה לגבי עליית הקרן ורווחים שוק ההון 4
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 3
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 17
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
D שאלה לגבי הכנסה מדיבידנדים שוק ההון 79
E שאלה בעקבות קבלת הודעה ממס הכנסה לגבי שנת המס 2018 מיסים 10
S מעסיק משלם על ביטוח אובדן כושר עבודה - שאלה לגבי הפקדה לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0
M שאלה תיאורטית לגבי סחר חליפין מיסים 3
K שאלה לגבי ניהול תיק עי בתי השקעות שוק ההון 3
T שאלה לגבי מיסוי על רבע מדירה מיסים 3
חצי פנסיון שאלה לגבי הזנת רווחים מהבורסה בטופס 135 מיסים 5
N שאלה לגבי קרנות סל - השקעה ראשונה שוק ההון 2
D שאלה לגבי טופס 101 אוף טופיק 3
Shekel Hadash שאלה לגבי מיסוי מיסים 8
R שאלה לגבי משיכת כספים מקרן השתלמות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 57
עצמאית שאלה לגבי החלק הסולידי בתיק קרן כספית או אגח ממשלתי כללי? שוק ההון 10
פ שאלה טכנית לגבי לאומי טרייד שוק ההון 1
Shekel Hadash שאלה לגבי הבדלי מיסוי מיסים 39
I שאלה לגבי דוח שנתי 1301 מיסים 2
O שאלה לגבי הרכב נכסי קרן כספית שוק ההון 6
R שאלה לגבי קיזוזי רווח דיבידנדים והפסד ממסחר במניות מיסים 8
C העברת ני"ע מבנק בארץ ל IB שאלה לגבי השכבות שוק ההון 7
Z שאלה לגבי מיסוי עסקים בחו"ל שמקורם בארץ מיסים 16
A שאלה תיאורטית לגבי קרנות נאמנות שוק ההון 8
A שאלה לגבי אג"ח צמוד מדד שוק ההון 64
A שאלה לגבי מיסוי בעקבות מכירת RSU מיסים 2
M שאלה לגבי מס בתיק מניות מיסים 7
H שאלה לגבי איפה לשים פיקדון לשנה שנתיים פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
E שאלה לגבי סכום דולרי גדול ומה לעשות איתו שוק ההון 52
Aslan שאלה לגבי שערי מט״ח ומיסוי מכירת ניירות ערך זרים שוק ההון 6
A שאלה לגבי הגשת דוחות ובקשה להמלצה מיסים 23
O שאלה לגבי חישוב הרווח מאג"ח treasury bill שוק ההון 1
N שאלה לגבי דוח פעילות שנתי בInteractive - לטובת דוח שנתי למס הכנסה מיסים 5
K שאלה לגבי מסלול השקעות עוקב מדדים ← קרנות חוץ לעומת קרנות שקליות שוק ההון 18
A שאלה לגבי קרן נאמנות (או קרן סל) סנטטית שוק ההון 12
O שאלה לגבי מס מחושב בנייר ערך בארה"ב שוק ההון 2
עניי עירך קודמים שלום.שאלה לגבי עמלות באקסלנס.לא מזמן עברתי לשם לפי קישור של הסולידית. שוק ההון 5
A שאלה לגבי תמהיל משכנתא -- אוקטובר 2022 נדל"ן 11
Shnizelia יש בעלי Google Pixel בקהל? יש לי שאלה לגבי ה-Voice Recorder פוסטים מאיכות נמוכה 5
ל שאלה לגבי קרן מחכה S&P שוק ההון 2
D שאלה לגבי קניית דירה ללא חנייה נדל"ן 14
W שאלה לגבי wecheck נדל"ן 10
A שאלה לגבי דוחות כספיים שוק ההון 2
S שאלה לגבי גוגל פיננס אוף טופיק 6

נושאים דומים

Back
למעלה