• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה, ובכלל זה החובה לעמוד בהוראות כל דין, היא על מחברה בלבד ואין לייחס את האמור בה לבעלת האתר.
  • חל איסור על אזכור ניירות ערך ספציפיים בפורום זה בהקשר שעשוי ללמד על כדאיות ההשקעה או אי-ההשקעה בהם

שאלה לגבי פרפרייה לעומת מרכז.

  • פותח הנושא פותח הנושא Happy
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך

Happy

משתמש רגיל
הצטרף ב
28/1/22
הודעות
188
דירוג
42
שאלה לגבי הפרפרייה למרכז באופן כללי במדינות חזקות יחסית גם ישראל הייתי מכניס לדוגמא הזאת למרות שהיא כלכלה פחות חזקה מהטופ.

השאלה היא האם באופן כללי במדינות יחסית חזקות כלכלית לאורך ההיסטוריה המחירים במרכז עשו עליית ערך יותר גבוה
מנכסים בפרפרייה.

שאלתי גם את צ'אט GPT ולטענתו שכן ברוב גדול של המקרים לאורך ההיסטוריה המרכז עשה עלייה ערך יותר גדולה מאשר הפרפרייה והדבר הגיוני
כמובן שמנה הרבה סיבות ואת רובם אתם דיי מכירים....

*כמובן שלא ניתן להסיק מזה כלום.
*כמובן שגם דברים שקרו בעבר לא ירמזו על העתיד.


אבל אם אנחנו יודעים שעליית ערך מבחינת הגדלת הון עצמי נטו הרבה יותר שווה מעוד 3-4 אחוז תשואה לאורך השנים
האם הסבירות יותר גדולה שהרווח הגדול בעתיד יהיה באזורים האלה ? שוב אין מדע מדוייק אין כדור בדולח נטו
הסקה מסקנות רחוקה מלהיות מדוייקת מההיסטוריה ולפי מה נראה שקורה בלבד.

אבל אם הייתם בוחרים לענות על השאלה הבאה, איפה לדעתכם העליית ערך תהיה גדולה יותר במדינות הבאות באזורים מרכזים
לעומת אזורים של פרפרייה עוד 30 שנה

אנגליה,קנדה,ארצות הברית,ישראל,גרמניה,יפן.


סקרן לשמוע את התגובות מקווה שיהיה דיון פורה ונעים.
 
שאלה לגבי הפרפרייה למרכז באופן כללי במדינות חזקות יחסית גם ישראל הייתי מכניס לדוגמא הזאת למרות שהיא כלכלה פחות חזקה מהטופ.

השאלה היא האם באופן כללי במדינות יחסית חזקות כלכלית לאורך ההיסטוריה המחירים במרכז עשו עליית ערך יותר גבוה
מנכסים בפרפרייה.

שאלתי גם את צ'אט GPT ולטענתו שכן ברוב גדול של המקרים לאורך ההיסטוריה המרכז עשה עלייה ערך יותר גדולה מאשר הפרפרייה והדבר הגיוני
כמובן שמנה הרבה סיבות ואת רובם אתם דיי מכירים....
על סמך מה הוא קובע את זה? מאיפה השיג את הנתונים? הנתונים אמינים?
ברור לי שדירה במרכז יותר יקרה מדירה בפרפרייה אבל למה הוא מניח שהפער גדל (הפער באחוזים)?
אבל אם אנחנו יודעים שעליית ערך מבחינת הגדלת הון עצמי נטו הרבה יותר שווה מעוד 3-4 אחוז תשואה לאורך השנים
האם הסבירות יותר גדולה שהרווח הגדול בעתיד יהיה באזורים האלה ? שוב אין מדע מדוייק אין כדור בדולח נטו
הסקה מסקנות רחוקה מלהיות מדוייקת מההיסטוריה ולפי מה נראה שקורה בלבד.
עד כמה שאני זוכר בדרך כלל התשואה משכר דירה הייתה 4% לשנה ועליית הערך הייתה 1.5% - 1% בשנה בממוצע.
כל זה נכון עד לפני 15 שנה. ב - 15 השנים האחרונות היו עליות מחירים מטורפות והתשואה משכר דירה קטנה ל - 2.5% לשנה בערך.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
F שאלה לגבי המרת מט”ח באקסלנס טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
T שאלה לגבי ASUS Vivobook 16 אוף טופיק 2
D שאלה לגבי קרן השתלמות או גופת גמל להשקעה זוג טרי פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 13
N שאלה לגבי תעודות סל שוק ההון 3
S שאלה לגבי 867 ונספח ג' ו-ד' בדוח 1301 (שכיר) מיסים 7
Y שאלה לגבי מיסוי קרן נדל"ן בחו"ל - מסלול הלוואה מיסים 1
ז שאלה לגבי החזרה של כסף לישראל מחשבון השקעות בין לאומי שוק ההון 4
N שאלה לגבי לימודי הנדסת חשמל באוניבירסיטאות התפתחות אישית 9
S שאלה לגבי כדאיות מכירת ביטקוין פיזי לאחר שכבר קניתי קרן מחקה של ביטקוין קריפטו והשקעות אלטרנטיביות 2
W שאלה לגבי הצהרת סטטוס תעסוקתי שוק ההון 1
ה שאלה לגבי דיווח סך מחזור המכירות בשוק ההון מנייר זר בטופס 1301 (וגם בטופס 1322) שוק ההון 19
ג שאלה לגבי טופס 5329 מיסים 2
א האם מצאתי דרך לגלות את העתיד? (שאלה לגבי קרנות מחקות שמתעדכנות פעם ביום) שוק ההון 65
י שאלה לגבי מימוש מגן מס שוק ההון 2
D שאלה לגבי תמהיל מסלולים בקרנות פנסיה והשתלמות הפניקס פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
D שאלה לגבי פיזור - קרנות מחקות מדד שוק ההון 31
י שאלה לגבי דמי ניהול ועמלה של קרן נאמנות שוק ההון 8
N שאלה לגבי קניית קרנות מדדים שוק ההון 2
N שאלה טכנית לגבי העברת מניות מהבנק למערכת מסחר ברוקרים ופלטפורמות מסחר 7
דנילה שאלה לגבי השקעה בהון הבריאותי :) אוף טופיק 10
D שאלה לגבי קרן נקובת דולר שוק ההון 5
ד שיפוץ מטבח חסכוני - שאלה לגבי הדבקת אריחים על רצפה קיימת מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 12
D שאלה לגבי פערי ביצועים בין מחקה מנוטרל מט"ח למדד שוק ההון 3
י שאלה לגבי רווחי-הון(RSUs) בסימולטור מס הכנסה מיסים 3
D שאלה לגבי תכנון מס מיסים 0
D שאלה לגבי רכישה באוטומציה שוק ההון 1
M שאלה לגבי הערכת שמאי נדל"ן 6
C שאלה לגבי עושה השוק בקרנות איריות שוק ההון 24
A 50 דרכים כשרות לשלם פחות מיסים - שאלה לגבי ניכוי ביטוח לאומי מיסים 9
klayhamn שאלה לגבי תעודת לידה ממשרד הפנים לצורך הוצאת דרכון זר אוף טופיק 17
E שאלה לגבי קנייה ומכירה -קרן כספית מיסים 31
N שאלה לגבי תצוגה במסך קנית נייר שוק ההון 4
B שאלה לגבי קרנות מחקות צוברות בinteractive שוק ההון 2
P שאלה לגבי התיק השקעות שוק ההון 1
S שאלה לגבי 1301 ו867 ג מיסים 5
flower שאלה לגבי דיווח על רווחי ריבית מפקדון בחשבון IBKR לתושב ישראלי מיסים 44
ד שאלה קטנה לגבי מערכת המסחר בIBKR ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
S שאלה לגבי הטבות מס מיסים 4
H שאלה לגבי עליית הקרן ורווחים שוק ההון 4
R שאלה של מתחיל לגבי השקעות בS&P500 שוק ההון 3
N שאלה רגולציה קצת סבוכה לגבי הצעת רכש כפויה בבורסה בלונדון וטיפול לקוי בבנק ישראלי שוק ההון 3
B שאלה לגבי קרן כספית שוק ההון 6
א שאלה נישתית לגבי מס רווחי הון מיסים 18
א שאלה לגבי blackrock שוק ההון 24
Z שאלה לגבי שיעור מרבי למס רווח הון לפני ואחרי גיל 60 פוסטים מאיכות נמוכה 1
edangz שאלה לגבי ההעברה הבנקאית בIB שוק ההון 7
D שאלה לגבי הכנסה מדיבידנדים שוק ההון 79
S שאלה לגבי המרת מט"ח לצורך מסחר בני"ע זרים ב - IB דרך מייטב טרייד ברוקרים ופלטפורמות מסחר 3
E שאלה בעקבות קבלת הודעה ממס הכנסה לגבי שנת המס 2018 מיסים 11
S מעסיק משלם על ביטוח אובדן כושר עבודה - שאלה לגבי הפקדה לקרן פנסיה משלימה או קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 0

נושאים דומים

Back
למעלה