שאלה לגבי קניית דירה מכונס נכסים

דן ג.

משתמש ותיק
הצטרף ב
20/3/17
הודעות
964
דירוג
667
השאלה היא לא לגבי הכדאיות, אז לא צריך אזהרות :lol:.
(הקונה מעוניין בדירה במיקום והקומה הזו. לא במחיר זול)

לפי המסמכים שקיבלו מהכונס, צריך להגיש הצעה ולצרף המחאה בנקאית על סך 10% מסכום ההצעה.
לאחר מכן, מתקיים תהליך התמחרות. (אחרי זכייה, צריך לשלם 500K תוך 14 ימים ואת השאר לאחר 5 חודשים). במידה וההצעה זכתה, ולא משלים את השאר, הכונס מחלט את המחאה הבנקאית.
הבנו מהכונס, שהתהליך יכול לקחת כמה חודשים מאז הגשת ההצעה.

עכשיו השאלה...
יש חיסרון כלשהו בהגשת הצעה על סכום מאוד נמוך?
היתרון הוא, שמרתקים פחות כסף. ומה שיותר חשוב במקרה הזה, שניתן להמשיך ולחפש דירה באזור המבוקש במשך הזמן הזה (ומקסימום מפסידים את ה10% מההצעה הנמוכה. למרות שאם מציעים מחיר מגוחך, ברור שההצעה לא תתקבל). בעת תהליך ההתמחרות, ניתן להעלות את סכום ההצעה למחיר שבעצם מוכנים לשלם.

בתהליך ההתמחרות מציעים לכל מגישי ההצעות להעלות את סכום ההצעה שלהם?

(אני לא כל כך מבין את ההיגיון בתהליך הדו שלבי הזה, אז אולי אני מפספס כאן משהו...).
 

yossik

מודרטור
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
10,010
דירוג
11,463
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,079
דירוג
21,773
בתהליך ההתמחרות מציעים לכל מגישי ההצעות להעלות את סכום ההצעה שלהם?
זה בסך הכל שם למכירה פומבית, כל אחד יכול להגיש איזה מחיר שבא לו ולהעלות אינסוף פעמים.
מי שמציע הכי הרבה זוכה.
יש חיסרון כלשהו בהגשת הצעה על סכום מאוד נמוך?
תהיתי על כך בעצמי, בעיקרון אם הסכום נמוך מדי היה לי החשש שהכונס יחשוב שאני לא רציני ולא יזמן אותי להתמחרות.
אני תמיד נותן צ'ק על סכום משמעותי.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
T שאלה לגבי קניית כמות של יחידות באיגרת חוב ממשלתית לפני השלב הרציף בבורסת תל אביב שוק ההון 0
ג שאלה לגבי קניית מניות ומכירה בטווח זמן קצר שוק ההון 24
שזוהר שאלה לגבי קניית ניירות ערך אמריקאיים שוק ההון 50
י שאלה בסיסית לגבי קניית קרנות (בהעדר ETF...) שוק ההון 13
aminadav שאלה לגבי 6 כללי אצבע להרכבת תיק השקעות. בשביל לישון בשקט צריך להיות מוכן להפסיד את הכל, לא רק חצי, לא? דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 23
M שאלה לגבי מיסוי שוק ההון 6
M שאלה לגבי מינוף. נדל"ן 24
Shaz שאלה היפותטית לגבי אבטלה אוף טופיק 7
M שאלה לגבי מה עוד ניתן לעשות על מנת להגיע לפרישה מוקדמת. פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 73
c881 מידי פעם עולה שאלה לגבי לרכוש דירה עם בני משפחה פוסטים מאיכות נמוכה 22
A שאלה לגבי RSU ברכישת חברה שוק ההון 1
A שאלה לגבי נספח 1322 כאשר אין מכירות בשנת המס מיסים 1
עייף ומותש סעמק שאלה לגבי דמי ניהול ב s&p שוק ההון 29
S שאלה לגבי השקעה בהלוואות P2P השקעות אלטרנטיביות 6
O שאלה טכנית לגבי טופס 1301 מקוון: דיווח מס הכנסה ליחיד מיסים 1
ד שאלה עקרונית לגבי מינוף צרכנות פיננסית 1
C שאלה לגבי אינפלציה והיפר-אינפלציה צרכנות פיננסית 12
M שאלה לגבי חישוב מצבי בתיק ההשקעות. שוק ההון 3
Sp0 שאלה לגבי מס רווחי הון מיסים 2
D שאלה לגבי ניוד כספי פנסיה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 1
S שאלה די מעניינת לגבי הקשר בין ביטוח צד ג' לרכב לבין מינימליזם ואנטי-צרכנות מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
ttmoon שאלה לגבי חשבון השקעות עצמאי אל מול קרן השתלמות (מעבר להפקדות מעסיק) פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
D שאלה לגבי זכויות בדירה שרשומה על זוג נדל"ן 5
R שאלה טכנית לגבי ספר פקודות פוסטים מאיכות נמוכה 0
T שאלה לגבי איחוד חבילות במשלוח מאליאקספרס אוף טופיק 4
H שאלה לגבי הלוואות בשני חשבונות בבנקים שונים צרכנות פיננסית 8
Harvey שאלה לגבי הפוסט - שוקולד מריר (ועוד 24 תיקי השקעות) במבחן הקורונה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 97
E שאלה לגבי קרנות מחקות שוק ההון 3
E שאלה של מתחילים לגבי מכירה של ETF שוק ההון 2
L שאלה לגבי קרן בלאקרוק ACWI שוק ההון 3
M שאלה לגבי קרן השתלמות ותיק השקעות פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
A שאלה תיאורטית לגבי ברוקרים שוק ההון 6
M שאלה לגבי אחוז משיכה קבוע בתיק ממונף פי 2 שעוקב מצויין שוק ההון 25
M שאלה לגבי לקיחת משכנתא נדל"ן 8
ג שאלה לגבי מכירה של ניירות ערך שוק ההון 5
H שאלה לגבי ishares s&p information technology של בלקרוק שוק ההון 5
O שאלה לגבי פתיחת חשבון בTD. שוק ההון 3
S שאלה לגבי קרן vxus שוק ההון 36
O שאלה לגבי שימוש במערכת אינטראקטיב דרך אקסלנס שוק ההון 3
ד שאלה לגבי הנחה במס רכישה לעולים נדל"ן 1
O שאלה לגבי העברות שקלים לחשבון IB שוק ההון 4
T שאלה לגבי מדד הנדל"ן שוק ההון 1
ש שאלה לגבי תיק השקעות קנה והחזק שוק ההון 2
ס שאלה לגבי בטחונות בשכירות נדל"ן 15
O שאלה לגבי חשבון השקעות בארה"ב. שוק ההון 10
I שאלה לגבי התפטרות לאחר חופשת לידה אוף טופיק 13
י שאלה לגבי הפקדה לקרן השתלמות צרכנות פיננסית 4
N שאלה לגבי איכוני השב"כ של הסלולרים שלנו אוף טופיק 93
א שאלה לגבי תשואות אג"ח שוק ההון 6
Yuval328 שאלה לגבי פקודת STOP TRAIL שוק ההון 5

נושאים דומים

למעלה