נדלן מניב - אחזקה ישירה

[mashkian]

אהלן חברים,

אני מתחבט בשאלה הזאת די הרבה זמן:
יש את קרן הנאמנות המשקיעה בנדלן מניב של אי.בי.אי (5120282), ואני מנסה להבין האם יש סיבה לא להחזיק ישירות את המניות שבקרן (15 מניות) מאשר לשלם 0.83% דמי ניהול.

אני מבין שהוספה והסרה של מניות מהקרן בעתיד כרוכה בעמלות מכירה וקניה של מניות חדשות אבל כמה זה כבר קורה?
האם הניהול העצמאי של זה לא שווה את זה?
האם אני מפספס משהו?

 

[כימאי]

כרוכה בעמלות מכירה וקניה של מניות חדשות אבל כמה זה כבר קורה?

לפחות 15 פעמים כשאתה מתחיל.
חישבת כמה זה יוצא לך באחוזים ובשקלים?

 

[mashkian]

לפחות 15 פעמים כשאתה מתחיל.
חישבת כמה זה יוצא לך באחוזים ובשקלים?

אני בדיוק בשלבי פתיחה של חשבון מסחר עצמאי ועבור נייר ערך אני משלם 0.07% עמלת קנייה מינ' 3.75₪.
האם זה משהו שאני משלם עבור כל מניה בנפרד? כלומר עבור כל אחד אני אצטרך לשלם מינימום?
אם כן, יוצא שאני משלם 56 שקל מינימום בכל רבעון/שנה שאני מאזן. 0.83% לטווח ארוך עולה הרבה.

 

[Kosta]

דיוידנדים?

 

[כימאי]

כלומר עבור כל אחד אני אצטרך לשלם

כן

מינימום?

ייתכן שיותר.

 

[מוריארטי]

אהלן חברים,

אני מתחבט בשאלה הזאת די הרבה זמן:
יש את קרן הנאמנות המשקיעה בנדלן מניב של אי.בי.אי (5120282), ואני מנסה להבין האם יש סיבה לא להחזיק ישירות את המניות שבקרן (15 מניות) מאשר לשלם 0.83% דמי ניהול.

אני מבין שהוספה והסרה של מניות מהקרן בעתיד כרוכה בעמלות מכירה וקניה של מניות חדשות אבל כמה זה כבר קורה?
האם הניהול העצמאי של זה לא שווה את זה?
האם אני מפספס משהו?

לדעתי אתה לא מפספס משהו מהותי. העמלת קנייה/מכירה פשוט תהיה פי 15 ותהיה את הטרחה של לחשב לבד כמה לקנות ממה. אני אישית הייתי עושה את זה (כמובן במידה והייתי מעוניין במדד הספציפי הזה)

 

[החושב]

גם אני חושב שאתה צודק ובמקרה הזה זאת דרך טובה לחסוך בעלויות ניהול.

שים לב שהמדד מתעדכן פעמיים בשנה, ואני הייתי ממליץ לך לקחת את הנתונים ישירות מsolactive ולא מהדיווח במאיה. קח בחשבון שיתכן ויהיה עיכוב של כמה ימים בפרסום הפומבי שלהם למי שלא משלם להם רישיון שימוש במדד.

מה שכן אם אתה עושה זאת בחשבון חייב אתה מפסיד חלק מדחיית המס, בחשבון מלמעלה זה לא נראה משמעותי בגובה של דמי הניהול, אבל זה כמובן תלוי בשינוי במחיר המניות ובשינוי במדד, כך שלא ממש אפשר לדעת. מה גם שאם תוסיף כל פעם כסף חדש לתיק, תוכל למזער את השפעת הדחיה למינימום.