מינוף משכנתא צמודה

יובל 729 · 12/11/20

נכתב ע"י יעקב:
מסכים איתך וכבר כתבתי את זה בשרשור אחר, 600 אלף זה לא מספיק לרכישה טובה.
וגם לגבי דירות במחיר מתחת לשוק, אני מסכים, אלה לא דירות שהוא יגיע אליהן לבד אבל יש אנשים שיכולים לקשר אותו.
וכמובן שזו יכולה להיות השקעה מעולה, צריך לעשות את זה נכון. גם השקעה בשוק ההון יכולה להיות מעולה אם משקיעים נכון וגרועה אם עושים את זה לא נכון.

אם 600 אלף זה לא מספיק, כמה היית חושב שאמור להספיק לרכישה טובה?

יעקב · 12/11/20

נכתב ע"י יובל 729:
אם 600 אלף זה לא מספיק, כמה היית חושב שאמור להספיק לרכישה טובה?

אין פה מספר קסם, אבל עם 800-900 אתה כבר יכול למצוא דירה שיש לה גם פוטנציאל להתחדשות עירונית ובאזור מבוקש, לא בשנים הקרובות
(כמובן תלוי באיזו עיר, אני מתייחס לחיפה)

יובל 729 · 12/11/20

נכתב ע"י יעקב:
אין פה מספר קסם, אבל עם 800-900 אתה כבר יכול למצוא דירה שיש לה גם פוטנציאל להתחדשות עירונית ובאזור מבוקש, לא בשנים הקרובות
(כמובן תלוי באיזו עיר, אני מתייחס לחיפה)

זה נכון. לא שיקללתי כאן התחדשות עירונית, שכנראה לא תתרחש בפריפריה. באיזור לוד, בת ים, חיפה וכדומה זה כבר מצריך הון עצמי גדול יותר

פותח הנושא	כותרת	פורום	תגובות	תאריך
	פדיון מסלול משכנתא או השקעה? מינוף ומחשבות קדימה	שוק ההון	19	3/7/25
B	מינוף משכנתא בעולם הריביות הנוכחי	שוק ההון	10	22/11/22
ט	מינוף של 1M ש"ח -> להחזיר משכנתא או להשקיע בשוק ההון	שוק ההון	30	21/10/22
Y	אז מה בעצם העלות של משכנתא כמינוף לשם מינוף?	נדל"ן	13	15/4/21
ס	כדאיות מינוף תיק מניות בעזרת משכנתא על דירה קיימת	שוק ההון	10	10/2/21
S	התייעצות מינוף 800K משכנתא לשתי דירות	נדל"ן	30	29/11/20
A	מינוף תיק השקעות עבור משכנתא	צרכנות פיננסית	3	30/6/20
ל	דילמת מינוף תיאורטית - השקעה בדירה 100% באמצעות משכנתא	נדל"ן	54	6/9/19
מ	מינוף לצורך השקעה בשוק ההון	שוק ההון	12	6/9/26
ה	מינוף, הלוואות והגדלת תיק ההשקעות	יזמות והגדלת הכנסות	14	24/6/26
ה	מינוף בברוקר	שוק ההון	39	8/3/26
א	מינוף על מניות זבל דרך IRA	שוק ההון	0	26/2/26
	מינוף - כל האפשרויות.	שוק ההון	41	8/9/25
G	מינוף קצבה	שוק ההון	3	25/6/25
א	מינוף השקעות באמצעות הלואת בלון	שוק ההון	30	29/3/25
W	האם לקנות "את התחתית" אבל עם מינוף היא אסטרטגיה יעילה?	שוק ההון	54	8/3/25
	לקיחת הלוואה כנגד נכס קיים לצרכי מינוף והשקעה	נדל"ן	26	26/2/25
	מינוף לצורך השקעה כסטודנט	שוק ההון	11	13/12/24
Y	רכישת דירה- מינוף בסביבת ריבית גבוהה	נדל"ן	6	8/10/24
A	מינוף לאחר פרישה	פרישה מוקדמת והחיים שאחריה	8	15/9/24
	מינוף - אפשרויות פרט למשכנתא (בתי השקעות \ IB \ ברוקרים \ בנקים\וכו')	שוק ההון	4	15/8/24
W	מינוף - איך לא להכנס לחוב?	שוק ההון	12	5/8/24
I	מינוף קופת גמל להשקעה (?)	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	18	1/8/24
ד	היי, מחפש מינוף זול	שוק ההון	42	7/3/24
M	מינוף נכס קיים לטובת רכישת נכס נוסף	נדל"ן	11	28/2/24
מ	אחוז מינוף מומלץ - נדלן או מדדים	נדל"ן	17	18/2/24
O	מינוף או לא?	נדל"ן	1	22/9/23
L	מינוף ברוקר ישראלי	שוק ההון	6	17/7/23
O	מינוף לרכישת דירה	נדל"ן	8	14/7/23
ב	ניתוח מינוף מניות עם margin או: למה ויתרתי על הרעיון	שוק ההון	21	21/6/23
F	מינוף בפראנק - היבט טכני (IB)	שוק ההון	6	8/5/23
S	שאלה על אופן חישוב מס ירושה אמריקאי למשקיע ישראלי עם מינוף	מיסים	2	21/4/23
Y	השקעת נדל"ן תוך לקיחת מינוף	נדל"ן	12	17/4/23
ב	מקורות מידע על מינוף	שוק ההון	1	30/3/23
S	מינוף במטבע זר	שוק ההון	3	26/3/23
H	מינוף דירה של הורים לצורך רכישת דירה חדשה	נדל"ן	11	4/1/23
ז	תזמון השוק + מינוף (בפועל: הפקדה חודשית ורכישה בעזרת פקודת LIMIT, מינוף בIB)	שוק ההון	10	21/9/22
י	מינוף כשהריבית עולה	נדל"ן	28	5/9/22
A	מינוף להשקעה בנדלן בחו"ל	נדל"ן	4	13/7/22
W	מינוף ע''י הלוואות פריים בתקופת אינפלציה וריבית עולה	אוף טופיק	1	6/7/22
ה	הלוואה בתור מינוף לעומת קרן ממונפת	שוק ההון	35	26/6/22
י	שאלה על מינוף ועל גידור	שוק ההון	40	20/6/22
H	התלבטות על דירה בחו"ל ע"י מינוף בנק בחו"ל	נדל"ן	11	23/5/22
S	מינוף תיק ממונף	שוק ההון	9	9/5/22
M	הוצאות ריבית לצורכי מינוף - אפשר להעביר לשנה הבאה?	מיסים	2	4/5/22
ש	התייעצות לגבי דירה ראשונה מינוף או הון עצמי	נדל"ן	2	26/4/22
י	מינוף שקלי או דולרי	שוק ההון	24	19/4/22
I	מינוף קופת גמל והשקעה באפיקים סולידים	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	7	14/4/22
S	אפשרויות מינוף בברוקר ישראלי	ברוקרים ופלטפורמות מסחר	1	10/4/22
כ	מינוף קה"ש לפני מעבר ל-IRA	פנסיה, גמל וקרנות השתלמות	1	7/4/22

מינוף משכנתא צמודה

יובל 729

משתמש רגיל

יעקב

משתמש רגיל

פתחו חשבון למסחר עצמאי

פסגות טרייד

מיטב טרייד

אקסלנס טרייד

יובל 729

משתמש רגיל

נושאים דומים