מינוף, הלוואות והגדלת תיק ההשקעות

[החושב_5]

שלום לכולם,
אני מחפש דרכים "לנפח" מלאכותית את תיק ההשקעות שלי. לאחר שיחה עם AI הוא המליץ לי על שתי דרכים עיקריות:
1. נטילת הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות
2. מינוף קל אצל הברוקר

בנוסף להצעותיו חשבתי על אפשרות נוספת: נטילת משכנתא קטנה לרכישת נכס זול, מכירה שלו והעברת הכסף לתיק ההשקעות.

האם לדעתכם מה שהצעתי ריאלי? האם יש דרכים נוספות?

תודה

 

[אורי ג.]

נטילת משכנתא קטנה לרכישת נכס זול, מכירה שלו והעברת הכסף לתיק ההשקעות.

אם תמכור את הנכס תאלץ להחזיר את המשכנתא לבנק.

1. נטילת הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות
2. מינוף קל אצל הברוקר

יעבוד.

 

[עידו ג]

שלום לכולם,
אני מחפש דרכים "לנפח" מלאכותית את תיק ההשקעות שלי

לאיזה צורך/מטרה?

 

[אורי ג.]

אגב איפה התיק מנוהל? בארץ או בברוקר זר?

 

[אריקו]

אני מחפש דרכים "לנפח" מלאכותית את תיק ההשקעות שלי. לאחר שיחה עם AI הוא המליץ לי על שתי דרכים עיקריות:
1. נטילת הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות
2. מינוף קל אצל הברוקר

תיזהר לא להתנפח מדי אתה נשמע עם תיאבון מדי חזק!
זכור רק כמה דברים 1] הלוואה צריך להחזיר לפעמים נראה קל אבל אתה מדבר על שנים רבות 2] השוק יקר3] הכי חשוב מכולם- אתה צריך להשיג תשואה על ההשקעה מעל הריבית והמס רווחי הון שיהא לך {ולכאורה לא יתקזז לך הריביות ששילמת מול הרווח הון}
4]תזרים חודשי שלא יפגע לך
באם כל ההשקעה והסיכון שווים לך אז בהצלחה {בכל אופן הייתי ממליץ לך להתחיל במנות ותחכה תקופה ושוב...-ההזדמנויות היו ויהיו תמיד!}

נטילת משכנתא קטנה לרכישת נכס זול, מכירה שלו והעברת הכסף לתיק ההשקעות

זה כבר באמת סיפור מטורף
בדקת עלויות נלוות???

 

[החושב_5]

אם תמכור את הנכס תאלץ להחזיר את המשכנתא לבנק.

לא ידעתי, חבל

אגב איפה התיק מנוהל? בארץ או בברוקר זר?

בארץ

לאיזה צורך/מטרה?

נראה לי מובן מאליו, שתיק ההשקעות יגדל ולהרוויח על ההפרש בין התשואה בתיק לריבית.

 

[עידו ג]

נראה לי מובן מאליו, שתיק ההשקעות יגדל ולהרוויח על ההפרש בין התשואה בתיק לריבית.

לעיתים יש סיבות אחרות/נוספות.
במקרה שלך הייתי מציע סבלנות, בטח בסביבת ריבית גבוהה.

אם בכל זאת אתה מעוניין להתנפח, הייתי שוקל דרכים "עוקפות" ופחות מסוכנות.
למשל הבנקים מציעים הלוואות ללא ריבית והצמדה עבור פתיחת חשבון בנק והעברת פעילות אליו (יש תנאי סף כמובן והגבלה על סכום ההלוואה כמובן).

 

[גרביל מרוץ]

בארץ

למי שהוא לא ממש עשיר התנאים בארץ גרועים, ובהרבה ניירות זו בעיה לקבל רייטינג למרג'ין

 

[החושב_5]

למי שהוא לא ממש עשיר התנאים בארץ גרועים, ובהרבה ניירות זו בעיה לקבל רייטינג למרג'ין

בברוקר זר, למשל IBKR, יותר משתלם לעשות מרג'ין?

 

[גרביל מרוץ]

בברוקר זר, למשל IBKR, יותר משתלם לעשות מרג'ין?

מנסיוני הדל (מאד) לא הצלחתי לקבל רייטינג למרג'ין על קרנות איריות, ולא ניסיתי יותר מידי כי יותר פשוט IBKR. זו לא היתה שאלה של כן-משתלם/לא-משתלם אלא האם בכלל לטרוח.

גם ב- IBKR הריבית השיקלית היא לא טובה, זה מתאים בייחוד להלוואות במטח.

 

[מרקר]

מנסיוני הדל (מאד) לא הצלחתי לקבל רייטינג למרג'ין על קרנות איריות, ולא ניסיתי יותר מידי כי יותר פשוט IBKR. זו לא היתה שאלה של כן-משתלם/לא-משתלם אלא האם בכלל לטרוח.

גם ב- IBKR הריבית השיקלית היא לא טובה, זה מתאים בייחוד להלוואות במטח.

הם כן נותנים מרווח ביטחונות לקרנות איריות. למדד העולמי ממה שראיתי אצלי הם נותנים 25% (שזה יחסית טוב) ואני רואה את זה בmaintenence margin.

 

[SolidState]

כשאנשים בחצי משפט מציגים בפורום איזו בעיה מאוד חריגה או חותרים לפתרון מאוד מסוים שהוא לא סטנדרטי והזוי זה יכול להעיד על כמה דברים.

1. אי הבנה פיננסי מוחלט, כמו זה שמשכנתא צריך להחזיר לבנק.

2. מדובר בפעילות אפורה, ספק פלילית.

3. טרול

במקרים כאלה לפני שמתחילים לזרוק הסברים, מן הראוי שפותש יבהיר באופן נורמלי את כוונתו המקורית, שכן הפתרון שהוא כבר קפץ אליו יכול להיות רחוק מאוד מהרצוי.

לדוגמה:
הבנק לא מאשר לי משכנתא, אז חשבתי לקחת 8 הלוואות קטנות מחברות כרטיסי אשראי שונות באותה שעה כדי שהן לא יספיקו לעדכן את נתוני האשראי, לקנות את הבית במזומן ואז להכריז על פשיטת רגל. האם התוכנית ריאלית או שיש דרך קלה יותר לעקוף את המערכת?

 

[אiהד]

2. מינוף קל אצל הברוקר

מציע לך לקרוא גם את ההצעות בשרשור הזה לחלופות מינוף, נגיד קרן ממונפת, אופציות וכדו'
כמובן שכנגד נדל"ן (אני שונא שמפמפמי נדל"ן תפסו בעלות על המילה "נכס", גם עסק, יצירת אומנות או מניה היא נכס) או קרן השתלמות אתה יכול להתמנף רק באמצעות הלוואה כמו שאמרת

הם כן נותנים מרווח ביטחונות לקרנות איריות. למדד העולמי ממה שראיתי אצלי הם נותנים 25% (שזה יחסית טוב) ואני רואה את זה בmaintenence margin.

זה תלוי איזה קרן
יכולות להיות שתי קרנות איריות על אותו מדד שלאחת הם נותנים ולשניה לא, לא התעמקתי למה

כשאנשים בחצי משפט מציגים בפורום איזו בעיה מאוד חריגה או חותרים לפתרון מאוד מסוים שהוא לא סטנדרטי והזוי זה יכול להעיד על כמה דברים.

אח שלי בן אדם שאל איך כדאי להתמנף, דבר שלא מעט משקיעים עושים ויש עליו כמה וכמה שרשורים בפורום, לא דחף לפיתרון אחד אלא ביקש השוואה בין כמה, לא הבנתי מה נפלת עליו...

 

[גרביל מרוץ]

הם כן נותנים מרווח ביטחונות לקרנות איריות. למדד העולמי ממה שראיתי אצלי הם נותנים 25% (שזה יחסית טוב) ואני רואה את זה בmaintenence margin.

תוכל לשתף אצל איזה ברוקר? בפסגות בדקתי רשימה די ארוכה של קרנות, כולל הרחבות והנזילות ביותר, לאף אחת מהן אין רייטינג.

זה תלוי איזה קרן
יכולות להיות שתי קרנות איריות על אותו מדד שלאחת הם נותנים ולשניה לא, לא התעמקתי למה

לפי מה שהבנתי השיקול העיקרי הוא נזילות.

 

[SolidState]

אח שלי בן אדם שאל איך כדאי להתמנף, דבר שלא מעט משקיעים עושים ויש עליו כמה וכמה שרשורים בפורום, לא דחף לפיתרון אחד אלא ביקש השוואה בין כמה, לא הבנתי מה נפלת עליו...

הוא לא שאל "איך להתמנף", הוא שאלה איך לנפח בצורה מלאכותית את התיק שלו שזה מאוד sus.
וכיוון שההתמנפות במקרה הזה היא לא המטרה אלא האמצעי, אז צריך להבין פרספקטיבה יותר רחבה של המקרה לפני שמציעים הצעות.