• אזהרה: פורום זה מיועד להחלפת דעות בין משקיעים חובבים בנושאים תאורטיים בלבד. חל איסור מוחלט על מתן ייעוץ השקעות פרטי. אין לראות בדיונים בפורום בבחינת יעוץ השקעות או תחליף לייעוץ פיננסי מקצועי המותאם אישית וספציפית למשקיע תוך התחשבות בנתוניו, צרכיו המיוחדים והאחרים, מצבו הכספי, נסיבותיו ומטרותיו. אין להסתמך או לפעול על פי הנאמר בפורום ללא קבלת יעוץ מקצועי אישי מבעל הרישיון המתאים, וכל הנוהג אחרת עושה זאת על אחריותו בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחבר/ת ההודעה בלבד.

אחוז החזר הלוואות (מינוף, לא צריכה) מסך ההכנסות

OZRon

משתמש רשום
הצטרף ב
11/12/16
הודעות
18
דירוג
4
שלום לכולם,
האם יש כלל אצבע מהו אחוז החזרי ההלוואות לצורך מינוף והשקעות מסך ההכנסות?

לדוגמא, סך ההכנסות החודשיות הוא 10K נטו ולכן מומלץ לא להגיע לסך החזרי הלוואות (לטובת השקעות) יותר גבוה מ2K, או כל מספר אחר.

תודה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,202
דירוג
22,090
אין רק כדאי לקחת בחשבון התרחשות תרחישי קיצון (כמו קורונה) בתוכניות שלך.
גדולי הטייקונים בארץ נפלו בגלל שהם לא.
 

c881

משתמש בכיר
הצטרף ב
24/1/15
הודעות
5,850
דירוג
7,851
במשכנתה, עד שליש לרווק, ו-50% לזוג, לפי בנק ישראל...
 

OZRon

משתמש רשום
הצטרף ב
11/12/16
הודעות
18
דירוג
4
אין רק כדאי לקחת בחשבון התרחשות תרחישי קיצון (כמו קורונה) בתוכניות שלך.
גדולי הטייקונים בארץ נפלו בגלל שהם לא.
אתה מתכוון מבחינה טכנית? שאלתי יותר לגבי היבטים של התנהלות נכונה וכו', למשל "שכירות לא תעלה על 25 אחוז מסך ההכנסה וכו'".
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
16,202
דירוג
22,090
אתה מתכוון מבחינה טכנית? שאלתי יותר לגבי היבטים של התנהלות נכונה וכו', למשל "שכירות לא תעלה על 25 אחוז מסך ההכנסה וכו'".
אין פה נכון ולא נכון ואין כללי אצבע, זה תלוי בהוצאות המחייה שלך, בסיכון ההשקעה, באהבת הסיכון שלך, בכמה אתה מרוויח ועוד.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ע אחוז מס רווחי הון בפרישה מוקדמת - איפה אני טועה מיסים 0
N אחוז השכירות מההכנסות שלכם אוף טופיק 21
S 25 אחוז מס על רווחיי הון מיסים 9
M 100 אחוז קופת גמל פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 3
ט שאלה בדבר אחוז המימון המתאים לנסיבות הספציפיות נדל"ן 20
A פטור ממס שבח דירה שניה 50 אחוז וערעור נדל"ן 10
ש משיכה סיסטמטית מתיק השקעות לפי חוק 4-7 אחוז. שוק ההון 176
H שינוי אחוז הפרשת מעסיק לתגמולים - האם מקובל (ורלוונטי)? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 10
Harvey אחוז מימון בדירה שניה נדל"ן 7
Y אחוז או כמות מזומן בתיק השקעות בברוקרז׳ שוק ההון 6
E אחוז חשיפה למניות שוק ההון 15
N אחוז הפקדה שוק ההון 6
Shekel Shtaim כמה אחוז מהתיק שלכם זה "הימור" ? שוק ההון 22
M שאלה לגבי אחוז משיכה קבוע בתיק ממונף פי 2 שעוקב מצויין שוק ההון 25
י קרנות עם תשואה של מעל 30 אחוז, בחירה מושכלת? שוק ההון 23
I חישוב משיכה מקסימאלית ללא פגיעה בקרן בהינתן אחוז ריבית שוק ההון 0
S אחוז מהתיק כמזומן שוק ההון 6
A מחשבות על כלל ה4 אחוז ורמת הסיכון שלו פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 45
M מהו אחוז המניות שלי בתיק? שוק ההון 30
Y מס על קבלת דירה ללא תמורה שנמכרת לאחר מכן + קניית אחוז חלקי מנכס מבן משפחה נדל"ן 14
A כלל ה3/4 אחוז מתעדכן עם הזמן אחרי פרישה? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 84
מ איזה אחוז תשואה יספק אתכם מנדל"ן להשקעה? נדל"ן 12
ג כמה אחוז מההון שלכם (ללא דירת מגורים) מושקע במניות שוק ההון 20
P אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה נדל"ן 16
P אחוז מס אפקטיבי שונה בין משיכות מאותה פוליסה? צרכנות פיננסית 0
ש מהי תוכנית אג"ח למי שרוצה שישים אחוז אג"ח שוק ההון 0
A 41 אחוז חיסכון חודשי אוטמטי בביטוחים הפנסיונים?? פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 27
S איך לדעת אם זה בכלל מתאים לי להשקיע בבורסה ולראות כל יום את התנודות של אחוז ויותר לפה ולשם שוק ההון 26
ח מהו אחוז מימון אידיאלי מבחינת ריביות נדל"ן 6
O מתי גובים ממני מס רווחי הון של 25 אחוז שוק ההון 25
O שמנייה עולה ב-10 אחוז, זה 10 אחוז ממה בדיוק ? שוק ההון 15
ERE בלי ה E אחוז משיכה בטוח. האם ה SWR הוא ממוצע של...? שוק ההון 65
Liron2035 שינוי אחוז ההפרשה לפנסיה למי שבונה תיק השקעות למטרות מחיה ממנו שוק ההון 11
mr.mo קרן השתלמות ופנסיה מאה אחוז מניות שוק ההון 4
unrealx אחוז מימון ברכישת דירה נדל"ן 17
א אלוקציה - אחוז משיכה- טווח השקעה/משיכה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 5
S איזה אחוז מההון הנזיל שלכם נמצא במזומן ? שוק ההון 3
always.smile אחוז החיסכון כשלוקחים הלוואות צרכנות פיננסית 16
א אחוז חיסכון וקצבת זקנה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 44
ogi הצגת אחוז השינוי של שערי ה-bid וה-ask במערכת המסחר של IB. שוק ההון 18
ח בורסה בארה"ב חלוקת דיבידנד בשיעור של מעל 25 אחוז ממחיר המנייה שוק ההון 3
always.smile אחוז חיסכון שנתי צרכנות פיננסית 2
Z מה אחוז אג,ח מיועדות היום בקרנות פנסיה לבני 40+? צרכנות פיננסית 3
S הגדרת אחוז סיכון שוק ההון 4
H הפניקס מעלה עלות של ביטוח אכ"ע בשיעור זהה להעלאת אחוז הפקדת המעסיק צרכנות פיננסית 25
R קביעת אחוז המניות בתיק שוק ההון 75
ח אחוז מקס' מהשכר שרצוי להוציא על שכ"ד צרכנות פיננסית 37
ל אחוז חשיפה למניות בתיק שמשמש למחיה שוק ההון 65
Y אחוז מניות כתלות בגודל התיק שוק ההון 25
מ אחוז הפרשה לגמל שוק ההון 32

נושאים דומים

למעלה