יותר אנשים משקיעים פתאום בנדלן?

[אורי ג.]

כל עוד הבעיה לא גולשת לרחובות, אני לא חושב שטיפול בבעיה יהיה בראש סדר העדיפויות שלהם.

פעם האחרונה שזה גלש לרחובות זה רק האיץ את עליית מחירי הדיור.

 

[LevAizik]

מי אמר שהעליה תימשך דור שלם ? ומי אמר שייגמר השומן? ישראל מצליחה בינתיים.
ולמה אתה דואג לנכדים מעכשיו?

דואג כמו שאני דואג ממשבר האקלים. אני לא רוצה לחיות במדינה (או עולם) בו בעלות על דיור הופכת להיות מותרות של אליטה צרה בזמן שכל השאר משלמים 40%-50% משכר הנטו על שכירות ונדחקים לתחתית.

מעשית העליות בישראל (ובעולם) נמשכות 15 שנים ברציפות. בעיה של ילדי שנות ה-80/90 הפכה להיות גם בעיה של ילדי שנות ה-2000 שמתחילים להשתחרר מהצבא.

ישנו פתגם של פילוסוף יווני בשם Plutarch:

An imbalance between rich and poor is the oldest and most fatal ailment of all republics

 

[אורי ג.]

מעשית העליות בישראל (ובעולם) נמשכות 15 שנים ברציפות. בעיה של ילדי שנות ה-80/90 הפכה להיות גם בעיה של ילדי שנות ה-2000 שמתחילים להשתחרר מהצבא.

זה לא SUSTAINABLE. בסוף הכלכלה מנצחת, מחירי הדיור לא יכולים להתנתק לעד מהשכר.

 

[Deleted member 1990]

זאת שאלה מעניינת באמת, מה יקרה מבחינה נדל"נית בעשורים הקרובים כשהכלכלה הולכת ונעשית יותר ויותר מוטת מקצועות STEM, ובפועל, לדעתי, במקרה האופטימי - אולי 30-40% מהאוכלוסייה תעבוד בהם ותהנה מדבשם (לא יעזור כלום, יש הרבה מאוד אנשים שפשוט לא מסוגלים לעבוד במקצועות הללו).

 

[LevAizik]

זה לא SUSTAINABLE. בסוף הכלכלה מנצחת, מחירי הדיור לא יכולים להתנתק לעד מהשכר.

או שפשוט אנשים שיש להם מספיק IQ בשביל ללמוד מקצועות STEM יהנו מעליות שכר בלתי פוסקות בזמן שבשאר המקצועות תהיה סטגנציה ואנשים ידחקו יותר ויותר לתחתית.

בעצם זה כבר התחיל. מספיק להיכנס לקבוצת "וידויי שכר" בפייסבוק בשביל לראות את הפערים הבלתי נתפסים בין התחומים.

 

[LevAizik]

זאת שאלה מעניינת באמת, מה יקרה מבחינה נדל"נית בעשורים הקרובים כשהכלכלה הולכת ונעשית יותר ויותר מוטת מקצועות STEM, ובפועל, לדעתי, במקרה האופטימי - אולי 30-40% מהאוכלוסייה תעבוד בהם ותהנה מדבשם (לא יעזור כלום, יש הרבה מאוד אנשים שפשוט לא מסוגלים לעבוד במקצועות הללו).

בקבוצת וידויי שכר בפייסבוק הייתה אחת שלמדה אדריכלות כלומר למדה 5 שנים + 3 שנים התמחות ובסוף מרוויחה איזה 8,000 ש"ח ברוטו במשרד אדריכלים.

מה הסיכוי של אחת כזאת לחסוך לדירה?

היא בטוח לא טיפשה. היא פשוט בחרה בדלת הלא נכונה באקדמיה.

 

[c881]

אני לא רוצה לחיות במדינה (או עולם) בו בעלות על דיור הופכת להיות מותרות של אליטה צרה בזמן שכל השאר משלמים 40%-50% משכר הנטו על שכירות ונדחקים לתחתית

בציניות גמורה (לא להקשיב לי)... תזכור לחתוך את הורידים לאורך ולא לרוחב..
יש כלכלן שהסביר למה אסור להטיל פיקוח על מחירים ונתן דוגמה של חדרים במלון בזמן שטפון (מצטער שלא זוכר את השם).
בעמק הסיליקון יש אנשים שלמדו לגור בקראוון ולא לשלם שכירות שגם מהנדס תוכנה לא עומד בה.
איכשהו, בסיפורים שלך תמיד מישהו אחר אשם במצבך.
מצטער, אין לי זמן לקרוא את הרינונים שלך.
מזכיר לי משפחה שטענה שלא ניתן לתכנן תקציב, כי חודש הבא מחיר הדלק יעלה ב-10 אג'.
ומה יהיה התירוץ שלך אם המחיר של הדלק ירד?
אתה חייב קורת גג מעל ראשך? אז תשכור או תקנה במקום שידך משגת.
@בת העמק טענה לי שאי אפשר להסתכל על תל אביב יחסית ליתר המדינה ואתם משווים את כל ה-ocde או לארה''ב?
ב-1991 שכר המינימום הספיק לרכוש 600$ בחודש, אנשים חסכו חצי שנה לטיסה.
היום, שכר מינימום שווה ל1,600$.
לא טוב לך? תעבור לארה''ב.

 

[LevAizik]

לא טוב לך? תעבור לארה''ב.

בכיף. יש לך אזרחות אמריקאית?

 

[MarketTimer]

יש כלכלן שהסביר למה אסור להטיל פיקוח על מחירים ונתן דוגמה של חדרים במלון בזמן שטפון (מצטער שלא זוכר את השם).

תומאס סואל. ממליץ ומייעץ לכולם לקרוא את כל הספרים שלו.

 

[amit]

בעלות על דיור הופכת להיות מותרות של אליטה צרה

70% זו לא אליטה צרה.

בכיף. יש לך אזרחות אמריקאית?

בארצות הברית אתה תהיה באותו מצב , רק עם הלוואת סטודנטים על הגב ,אפס הגנה סוציאלית ,ביטוח רפואי יקר וללא חינוך זול ודי בסדר לילדים.
בישראל ילד חכם שנולד למשפחה הלא נכונה - יוכל להצליח בסבירות גבוהה.

 

[c881]

בכיף. יש לך אזרחות אמריקאית?

??
הייתי בטוח שמחכים לך בשגרירות עם ויזה וכרטיס טיסה.

 

[c881]

בקבוצת וידויי שכר בפייסבוק הייתה אחת שלמדה אדריכלות כלומר למדה 5 שנים + 3 שנים התמחות ובסוף מרוויחה איזה 8,000 ש"ח ברוטו במשרד אדריכלים.

מה הסיכוי של אחת כזאת לחסוך לדירה?

היא בטוח לא טיפשה. היא פשוט בחרה בדלת הלא נכונה באקדמיה.

אני דווקא מכיר מישהי שהסתפקה בהנדסאית בנין ועובדת כאדריכלית עצמאית.
בתים פרטיים, שכונות.

ולגבי הדוגמה שנתת, יש גם בוגרי מדמ''ח שלא מצליחים להכנס למשרה ראשונה.
החיים הם לא תמיד שחור/לבן.

 

[גרהם]

הדיון פה די מנותק מהמציאות.
בפועל, אי השיוויון בישראל נמצא בערך באותו ערך אבסולוטי כמו לפני 20 שנה, ישראל במצב גרוע יחסית לעולם אבל עדיין שיוויונית יותר מאשר ארה"ב והמוביליות החברתית בישראל ודאי גדולה מאשר לפני מספר עשורים. על המעשיות שמי שלא הולך להייטק נדון לחיי עוני הגבתי כבר כל כך הרבה פעמים כאן, שנראה לי שאין עוד טעם.

 

[LevAizik]

על המעשיות שמי שלא הולך להייטק נדון לחיי עוני הגבתי כבר כל כך הרבה פעמים כאן, שנראה לי שאין עוד טעם.

לצערי לא מדובר במעשיות ואתה תראה את התופעה הולכת ומקצינה בעשורים הבאים. כבר היום רואים לאן זורם הכסף ובאיזה קצב. מי שלא יהיה בעל השכלה STEM יחייה בעוני.

 

[איניגו מונטויה]

לצערי לא מדובר במעשיות ואתה תראה את התופעה הולכת ומקצינה בעשורים הבאים. כבר היום רואים לאן זורם הכסף ובאיזה קצב. מי שלא יהיה בעל השכלה STEM יחייה בעוני.

אם כבר באת מהעתיד לספר לנו מה הולך לקרות,
זרוק איזה מילה על השקעות שוות...

 

[גרהם]

לצערי לא מדובר במעשיות ואתה תראה את התופעה הולכת ומקצינה בעשורים הבאים. כבר היום רואים לאן זורם הכסף ובאיזה קצב. מי שלא יהיה בעל השכלה STEM יחייה בעוני.

לגבי העתיד, אני לא ניחנתי בנבואה. בהווה המצב שונה לחלוטין.

 

[איניגו מונטויה]

לצערי לא מדובר במעשיות ואתה תראה את התופעה הולכת ומקצינה בעשורים הבאים. כבר היום רואים לאן זורם הכסף ובאיזה קצב. מי שלא יהיה בעל השכלה STEM יחייה בעוני.

וברצינות: לא כולם צריכים להיות ב-STEM כדי להצליח.
נראה לך שעורכי דין יחיו בעוני?
רופאים?
בכירים בצבא ובפוליטיקה?
בעלי עסקים מצליחים?

והאמת היא שכמעט כל אחד בכל מקצוע יכול להצליח בחיים.
ממליץ בחום לקרוא את הבלוג, יש שם שיטה שיכולה לעזור לכל אחד להתקדם כלכלית:
חיסכון של חלק גדול ככל הניתן מההכנסות והשקעה של הכסף לטווח רחוק ובפיזור רחב.

נכון שיש נקודות התחלה שונות לחלק מהאנשים (מכיר את העניין אישית),
אבל כבר העירו לך מספר פעמים בשרשור שצורת מחשבה קורבנית לא עוזרת לך בשום אופן.

יש לך כמות אנרגיה סופית בחיים האלה.
במקום להשקיע אותה במחשבות על כמה רע כאן או מה אחרים היו צריכים לעשות (לא עוזר ולא מקדם בשום צורה),
תשקיע את האנרגיה שלך במחשבות על איך *אתה* יכול להפוך את החיים שלך מחר לטובים יותר מאשר היום.

 

[half-solid]

יש לך כמות אנרגיה סופית בחיים האלה.
במקום להשקיע אותה במחשבות על כמה רע כאן או מה אחרים היו צריכים לעשות (לא עוזר ולא מקדם בשום צורה),
תשקיע את האנרגיה שלך במחשבות על איך *אתה* יכול להפוך את החיים שלך מחר לטובים יותר מאשר היום.

משפט לפוסטר במשרד

 

[c881]

About Me | Thoughts from Inside The Box

הייטקיסט בארה''ב.
חיים חרא, במשאית באורך 4.8 מטר.

 

[המשקיע המתחיל הדביל]

@LevAizik
אני למדתי מהחיים, שהכל זה עניין של מוטיבציה.
להגיד אני לא יכול, לא יקדם אותך למטרה.

תזכור תמיד שיש לפחות פלוני אחד בארץ, שמצבו הכלכלי פחות טוב משלך, והוא כן הצליח לקנות דירה. אם הוא הצליח, אין סיבה שאתה לא תצליח.

לגבי מחירים של דירות נרקומנים בפריפריות למיניהם - אתה לא קרוב למספרים של המציאות. היום עם 1.2-1.3 מליון אפשר למצוא אחלה השקעות בגוש דן.