נמרוד ירושלים
משתמש סולידי
- הצטרף ב
- 25/6/17
- הודעות
- 43
- דירוג
- 8
לפי נתונים שמצאתי באתר בנק הפועלים, עלות התקנה של לוחות סולאריים על גג ביתי (50-60 מ"ר) הנה כ-110,000 ש"ח, והתקבולים בשנה הראשונה צפויים להיות כ-14,000 ש"ח. מזה יש לנכות עלות ביטוח (לפי בה"פ: עד 0.5%). התקבולים צפויים לרדת בעקבות ירידת איכות של המערכת בשנים הבאות. עדיין, מדובר בתשואה גבוהה מאד (מעל 10% ככל הנראה). התעריפים מובטחים ל-20 שנה.
אם הבנתי נכון, במערכות קטנות (עד 4 קילו-ואט) לא משלמים מס על הרווח מייצור החשמל.
ואז קראתי קצת.
על פניו, מדובר בהשקעה בטוחה למדי (בהינתן שבוחרים בציוד הטוב ביותר, באחראיות הרחבה ביותר, ביטוח מוצלח וכן הלאה), שמניבה, אם אהיה שמרן, לפחות 8% תשואה. זוהי גם השקעה פאסיבית באופייה, כמעט כמו פיקדון. הכתבה של דה-מרקר נדל"ן מ-2008 נראית מעט לא רלוונטית - אולי לא מעודכנת, מניחה עלויות מימון (שאין לי), מס (שלא אשלם) וכן הלאה.
מה אתם חושבים? יש לכם ניסיון עם חשמל סולארי? מה קורה אם מוכרים את הבית - האם ניתן למכור את המערכת במחיר סביר?
(דבר אחד שתהיתי לגביו הוא עניין התעריף המובטח - מה קורה בתרחיש של אינפלציה, למשל? האם ייתכן שמחירי החשמל יזנקו אך הרווח מהמערכת יהפוך להיות זניח? מצד שני - אם המערכת הנה בגודל של צריכה עצמית פלוס-מינוס, אז התשואה שהיא תניב היא דווקא מוגנת אינפלציה...).
עריכה: מובן ששכחתי מפחת. לפי מקורות שונים, הפחת הנו כ-7% בשנה. לפי ההערכות השמרניות שלי של 8% תשואה, ההשקעה נראית לפתע לא אטרקטיבית במיוחד.
אם הבנתי נכון, במערכות קטנות (עד 4 קילו-ואט) לא משלמים מס על הרווח מייצור החשמל.
ואז קראתי קצת.
- בדה-מרקר נדל"ן, כתבה מ-2008, מדברים על תשואה של 2-3% בלבד.
- ב-ynet, כתבה מ-2012, מדברים על עלות התקנה נמוכה בהרבה (נגיד, 50,000 ש"ח) והכנסה שנתית של 7,500 ש"ח. בניכוי ביטוח, מדובר עדיין על תשואה מאד גבוהה.
- באתר (השיווקי) של Yahel Energy מדברים על תשואה של כ-14%.
- באתר (השיווקי, מעט חשוד) של "תובנה ירוקה" מדברים על תשואה של מעל 12%.
- באתר (השיווקי) של אורמש מדברים על "עד 18%".
על פניו, מדובר בהשקעה בטוחה למדי (בהינתן שבוחרים בציוד הטוב ביותר, באחראיות הרחבה ביותר, ביטוח מוצלח וכן הלאה), שמניבה, אם אהיה שמרן, לפחות 8% תשואה. זוהי גם השקעה פאסיבית באופייה, כמעט כמו פיקדון. הכתבה של דה-מרקר נדל"ן מ-2008 נראית מעט לא רלוונטית - אולי לא מעודכנת, מניחה עלויות מימון (שאין לי), מס (שלא אשלם) וכן הלאה.
מה אתם חושבים? יש לכם ניסיון עם חשמל סולארי? מה קורה אם מוכרים את הבית - האם ניתן למכור את המערכת במחיר סביר?
(דבר אחד שתהיתי לגביו הוא עניין התעריף המובטח - מה קורה בתרחיש של אינפלציה, למשל? האם ייתכן שמחירי החשמל יזנקו אך הרווח מהמערכת יהפוך להיות זניח? מצד שני - אם המערכת הנה בגודל של צריכה עצמית פלוס-מינוס, אז התשואה שהיא תניב היא דווקא מוגנת אינפלציה...).
עריכה: מובן ששכחתי מפחת. לפי מקורות שונים, הפחת הנו כ-7% בשנה. לפי ההערכות השמרניות שלי של 8% תשואה, ההשקעה נראית לפתע לא אטרקטיבית במיוחד.
נערך לאחרונה ב: