שלום,
אנחנו זוג צעיר עם ילדים,
קנינו דירה קטנה ב2015 וכעת לאחר בערך 8 שנים החזרנו כ400 אלף מהמשכנתא (ונותרו 350 אלף נוספים).
אנחנו לא רוצים למכור אלא לרכוש דירה נוספת.
כידוע בעקבות התקנה של בנק ישראל, הבנק לא מאפשר למשכן את הדירה הקיימת לצורך רכישת דירה נוספת.
זו ממש פגיעה באפשרות הפיננסית של מינוף נכס קיים.
יכולנו לעשות re-finance/מימון מחדש על הדירה הקיימת. כלומר לקבל שוב 400 אלף, לחבר עם מעט הון עצמי ולקנות דירה שניה (יחד עם משכנתא נוספת של 50%).
מה האפשרויות הקיימות כדי בכל זאת להנות מהאפשרות של refinance/מימון מחדש על נכס קיים?
תודה מראש.
אנחנו זוג צעיר עם ילדים,
קנינו דירה קטנה ב2015 וכעת לאחר בערך 8 שנים החזרנו כ400 אלף מהמשכנתא (ונותרו 350 אלף נוספים).
אנחנו לא רוצים למכור אלא לרכוש דירה נוספת.
כידוע בעקבות התקנה של בנק ישראל, הבנק לא מאפשר למשכן את הדירה הקיימת לצורך רכישת דירה נוספת.
זו ממש פגיעה באפשרות הפיננסית של מינוף נכס קיים.
יכולנו לעשות re-finance/מימון מחדש על הדירה הקיימת. כלומר לקבל שוב 400 אלף, לחבר עם מעט הון עצמי ולקנות דירה שניה (יחד עם משכנתא נוספת של 50%).
מה האפשרויות הקיימות כדי בכל זאת להנות מהאפשרות של refinance/מימון מחדש על נכס קיים?
תודה מראש.
נערך לאחרונה ב:
היתרון של IB זה שהם ימכרו את הנכסים ויסגרו לו את המינוף בעצמם ואז השיעור יהיה יקר וכואב, אבל פחות מלהיות עם חוב עצום לבנקים כאן ...
