מימון בתחילת עסקת רכישת בית מיזם

חיים מהעיר

משתמש רשום
הצטרף ב
21/4/20
הודעות
28
דירוג
3
שלום

מעוניין ברכישת בית פרטי שעולה באזור ה3.
מתוכנן לקבל כ1.5 מהשפחה ואת השאר מדירה ברשותי שאמכור.
הבעיה היא שאני לא יודע בדיוק מתי אקבל את ה1.5 (גם דירה שנמכרת)
אז אני מתלבט איך אוכל לממן את רכישת הבית? בעיקרון ישנה אפשרות ל20 80 אבל אני חושש מהמדד תשומות
ולכן השאלה שלי היא האם ניתן לקבל עכשיו מהבנק הלוואה או משכנתא גרייס\בלון על הסכום של ה1.5 ואז ברגע שאקבל את הכסף או אוכל להחזיר לבנק

יש היתר בניה ויש בנק מלווה

תודה
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,422
דירוג
27,442

jon snow

משתמש סולידי
הצטרף ב
5/1/20
הודעות
71
דירוג
6
מצטרף לשאלה ומסבך קצת:
האם ניתן לקבל את אותה ההלוואת בלון מהבנק ולהשתמש בה כהון עצמי למשכנתא?
כלומר יודע שאם אמכור דירה אקבל X, אז רוצה להשתמש בX או חלק מהX כתוספת להון העצמי למשכנתא חדשה?
 

monkey22

משתמש ותיק
הצטרף ב
2/12/18
הודעות
663
דירוג
605
מצטרף לשאלה ומסבך קצת:
האם ניתן לקבל את אותה ההלוואת בלון מהבנק ולהשתמש בה כהון עצמי למשכנתא?
כלומר יודע שאם אמכור דירה אקבל X, אז רוצה להשתמש בX או חלק מהX כתוספת להון העצמי למשכנתא חדשה?
אפשר. הבנק מחתים אותך שאתה מוכר את הדירה שברשותך תוך כך וכך חודשים.
 

אורי ג.

משתמש בכיר
הצטרף ב
10/8/15
הודעות
19,422
דירוג
27,442
האם ניתן לקבל את אותה ההלוואת בלון מהבנק ולהשתמש בה כהון עצמי למשכנתא?
בלון כנראה שלא, בולט אולי כן.
אפשר הכל אם אתה עומד בהחזרים לפי התקנות שלהם.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
R התלבטות לגבי אחוזי מימון במשכנתא ומסלול פיתוי נדל"ן 8
E re-finance/מימון מחדש עבור רכישת דירה שניה נדל"ן 15
B רכישת דירה מהדיור הציבורי - מימון זכאי נדל"ן 20
Shnizelia מימון ובחירה דירה במחיר למשתכן בתל אביב נדל"ן 163
M דירה שניה להשקעה , אחוזי מימון ומשכנתא נדל"ן 18
H מימון נדל"ן - 80% לדירה שניה,שלישית ומעלה נדל"ן 11
L מימון כנגד נכס פוסטים מאיכות נמוכה 7
S דירה להשקעה - אחוזי מימון משכנתא נדל"ן 9
G מימון תואר שני / MBA התפתחות אישית 8
ישראלית מימון כנגד נדלן שנמכר נדל"ן 13
L מימון/מינוף נדל"ן 10
unrealx מימון נדל"ן עם בת זוג נדל"ן 16
F מימון פתיחת עסק / ערבות מדינה צרכנות פיננסית 14
F שאלה בנושא מימון / ערבות מדינה אוף טופיק 1
O האם עדיין אפשר לקבל 70% מימון על דירה חליפית נדל"ן 11
א מימון דירה להשקעה נדל"ן 7
M מימון לרכישת קרקע - משכנתא חדשה או מחזור? נדל"ן 5
TheMailMan משכנתא של 70% מימון לדירה שנייה נדל"ן 6
יבגני_ל שאלת היתכנות מימון משכנתא אגרסיבי תוך העמדת תיק ההשקעות בשוק ההון כביטחונות נדל"ן 6
Harvey אחוז מימון בדירה שניה נדל"ן 7
נ פרוייקט בניה להשקעה- מימון מכספי פרישה ושיקולים נוספים שוק ההון 6
O רכישת דירה(ות) בחול, איך ניתן לקבל מימון לאחר רכישת דירה ראשונה נדל"ן 7
T קניית דירה שנייה ב 70% מימון נדל"ן 7
ש מימון שוק ההון 0
U רכישת דירה נוספת-שאלה בענייני מימון ומשכנתאות נדל"ן 5
B מימון באנגליה נדל"ן 9
M השקעה בנכס בחו"ל עם מימון נדל"ן 22
J רכישת נכס עם מימון ללא משכון הנכס הנקנה נדל"ן 3
S באוצר שוקלים: "הלוואת קורונה" מהציבור - לטובת מימון המשבר אוף טופיק 61
aeh הונאה של חברות מגייסות דרך פלטפורמת מימון ההמונים שוק ההון 3
D קיזוז עלויות מימון עם מס רווחי הון שוק ההון 9
2028_שנת_פרישה מימון להשקעה בנכס מניב בחו"ל נדל"ן 18
P אחוז מימון כשהערכת שמאי שונה מערך עסקה נדל"ן 16
Z מימון שקלי על חשבון מט"ח נדל"ן 0
ל החזר מס על מימון ושאלה נוספת על תזרים והלוואות נדל"ן 1
F אסטרטגיות השקעה בנדל"ן עם מימון נדל"ן 1
O מימון המונים? שוק ההון 8
C מימון נדל"ן, סיכון ואלטרנטיבות נדל"ן 10
V לקבל מימון לתואר שני מהמעסיק אוף טופיק 0
ח מהו אחוז מימון אידיאלי מבחינת ריביות נדל"ן 6
י מימון השכלה גבוהה על ידי המדינה בארה"ב אוף טופיק 0
M מימון ציבורי של תחומים לא יצרניים אוף טופיק 56
unrealx אחוז מימון ברכישת דירה נדל"ן 17
ט שאלה על מימון נדל"ן 2
mr.mo רכישת דירה ב460 בחיפה. התלבטות מימון נדל"ן 21
mr.mo מימון דירה ראשונה להשקעה הון עצמי מול משכנתא נדל"ן 26
ח תנאי מימון ברכישת דירה חדשה מקבלן נדל"ן 2
מ אפשרויות מימון פרויקט יזמי נדל"ן 3
א רכישת רכב משומש מול חדש+מימון צרכנות פיננסית 6
B מיסוי באפיק של "מימון המונים" (Crowdfunding) מיסים 2

נושאים דומים

למעלה