שלום לכולם
השוק היום עבר לקונים ואני רואה בכך הזדמנות לקבע מחיר.
חשבתי ללכת על דירה במרכז בפרויקט שהגמישות בו מתאימה לצרכים ומתאימה את הכדאיות.
לגייס 20 היום אפשרי יחסית גם למי שכמעט ואין הון עצמי בהלוואות לכל מטרה, קרן השתלמות קופות גמל וכדומה.
התוכנית היא לקבע תנאים לשלם את ה 20 ולקראת סוף הבנייה לפרוע את כל ההללוואות ולהוסיף משכנתא על כל הסכום בתקווה שעד אז הריביות ירגעו (הסיכון כדאי וגם אם הריביות ישארו זה עדיין עסקה כדאית לדעתי).
ברור לי שצריכה להיות יכולת החזר ועמידה במשכנתא בעתיד - זהו תנאי הכרחי.
הייתי שמח לשמוע לדעתכם, האם יש כאן כאלו שבחרו בתוכנית דומה, לקנות בשוק הפרטי מצריך הון עצמי שיהיה קשה להשיג בפרק זמן קצר (מעריך שתוך שנתיים השוק ישתנה בחזרה).
אני מברר בנוגע לפרויקטים פוטנציאליים, כאלו שבשלב מאוד התחלתי, גמישות, 20-80 ועד 2מ' שח.
אשמח לשיתופים והארות למיניהן
השוק היום עבר לקונים ואני רואה בכך הזדמנות לקבע מחיר.
חשבתי ללכת על דירה במרכז בפרויקט שהגמישות בו מתאימה לצרכים ומתאימה את הכדאיות.
לגייס 20 היום אפשרי יחסית גם למי שכמעט ואין הון עצמי בהלוואות לכל מטרה, קרן השתלמות קופות גמל וכדומה.
התוכנית היא לקבע תנאים לשלם את ה 20 ולקראת סוף הבנייה לפרוע את כל ההללוואות ולהוסיף משכנתא על כל הסכום בתקווה שעד אז הריביות ירגעו (הסיכון כדאי וגם אם הריביות ישארו זה עדיין עסקה כדאית לדעתי).
ברור לי שצריכה להיות יכולת החזר ועמידה במשכנתא בעתיד - זהו תנאי הכרחי.
הייתי שמח לשמוע לדעתכם, האם יש כאן כאלו שבחרו בתוכנית דומה, לקנות בשוק הפרטי מצריך הון עצמי שיהיה קשה להשיג בפרק זמן קצר (מעריך שתוך שנתיים השוק ישתנה בחזרה).
אני מברר בנוגע לפרויקטים פוטנציאליים, כאלו שבשלב מאוד התחלתי, גמישות, 20-80 ועד 2מ' שח.
אשמח לשיתופים והארות למיניהן
