אהלן,
יש ברשותנו דירה בשווי 1.3 מ' עם משכנתא של 150 אש"ח.
בנוסף, יש לנו תיק השקעות בשווי 1.1 מ' (אחרי מס, נטו).
יש לנו גם קרנות השתלמות - אבל אני מעדיף לא לגעת בהן.
אנחנו רוצים לרכוש בית (למגורים) ב-2.2 מ' ולמכור את הדירה שלנו.
אני מעדיף קודם לקנות, לעבור ברגוע - ואז למכור.
מכאן - נשאלת השאלה איך עדיף לממן את הרכישה?
אפשר לקבל משכנתא \ הלוואה בלון על הדירה הקיימת?
אני חייב לפרוע את המשכנתא (אני מעדיף שלא, היא בריבית נמוכה)?
אני מעדיף למכור בערך 500 אש"ח מתיק ההשקעות ולקחת מכשנתא של 500 אש"ח. זה התרחיש האופטימלי מבחינתי - גם מכשנתא נמוכה בגובה 25% מהשווי של הנכס וגם אני נשאר עם תיק השקעות כלשהו.
יש ברשותנו דירה בשווי 1.3 מ' עם משכנתא של 150 אש"ח.
בנוסף, יש לנו תיק השקעות בשווי 1.1 מ' (אחרי מס, נטו).
יש לנו גם קרנות השתלמות - אבל אני מעדיף לא לגעת בהן.
אנחנו רוצים לרכוש בית (למגורים) ב-2.2 מ' ולמכור את הדירה שלנו.
אני מעדיף קודם לקנות, לעבור ברגוע - ואז למכור.
מכאן - נשאלת השאלה איך עדיף לממן את הרכישה?
אפשר לקבל משכנתא \ הלוואה בלון על הדירה הקיימת?
אני חייב לפרוע את המשכנתא (אני מעדיף שלא, היא בריבית נמוכה)?
אני מעדיף למכור בערך 500 אש"ח מתיק ההשקעות ולקחת מכשנתא של 500 אש"ח. זה התרחיש האופטימלי מבחינתי - גם מכשנתא נמוכה בגובה 25% מהשווי של הנכס וגם אני נשאר עם תיק השקעות כלשהו.