עזרה בקריאת תשקיף

[adamshalev]

אני מנסה להבין את מדיניות חלוקת הדיבידנדים של פסגות סל ריט ארהב 4Da'( DJ REIT.
בתמצית כתוב:
"דיבידנד במזומן אשר יחולק ארבע פעמים בשנה ויהיה שווה ל-%100 מתקבולי הדיבידנד שנתקבלו בידי
החברה בגין החזקה במדד DJUSRE. החברה רשאית להפחית שיעור זה ל-%0.
להלן דוגמא לתיאור שיצוין בתעודות חו"ל שאינן מדדי השקעה:
יובהר כי תשלום זה עלול להיות נמוך מהדיבידנד שחולק בפועל על ידי נכסי הבסיס הכלולים במדד.
הבדלים אלו עלולים להיווצר כתוצאה מהחזקה במדד באמצעות חוזים או מתשלומי מס בגין דיבידנד,
במקרה של החזקה בנכס הבסיס.
כאשר ההחזקה במדד היא באמצעות חוזים, יחולק למשקיעים %100 מהרווחים שנצטברו כתוצאה
מרכישה ומכירה של חוזים כאמור עד לגובה הדיבידנד ששולם בפועל על ידי חברות המדד. החברה
רשאית להפחית שיעור זה ל-%0.
לפרטים נוספים אודות התנאים לחלוקת דיבידנד ראו סעיף 3.3.2 לתשקיף ההנפקה."

מה זה אומר ש"החברה רשאית להפחית שיעור זה ל-%0" - האם זה אומר שהם שומרים לעצמם את הדיבידנדים כ"דמי ניהול" סמויים או שהם נצברים למחיר התעודה ?
התשקיף (שכתוב בלשון עוד יותר מתפלפלת) לא מבהיר את הנק'.

תמצית:
https://www.psagot.co.il/heb/Finance/Lists/ProductForms/תמצית/תמצית/תמצית_1101427.pdf
תשקיף:
https://www.psagot.co.il/heb/Finance/Lists/ProductForms/תשקיף/תשקיף/תשקיף_1101427.pdf

 

[Oren]

קראתי ניסוחים מאוד דומים בתשקיפים לפני מספר שנים ובאותו יום החלטתי שאני לא משקיע ולו שקל בודד בתעודות סל ישראליות.

 

[Cfy]

תהיתי תהייה דומה לגבי קרנות שבתיאור שלהן מופיעים דברים בסגנון:
מדיניות חלוקת דיבידנד: אינה מתחייבת לחלוקת דיבידנדים
כלומר האם הכוונה היא שאם הקרן לא מחלקת אז היא צוברת, או שמא היא פשוט לוקחת את רווחי הדיבידנדים למנהליה?
אני נוטה להאמין שזה האחרון, אבל אשמח לשמוע אחרת

 

[c881]

ראית פעם את המהירות של ספק האינטרנט שלך - מוכרים לך חבילה של X מגה ומתחייבים ל-0.1 מגה ביט בשניה.
למיטב הבנתי, כיום צוברים את הדיבידנד ומחלקים לך אותו אחת לרבעון - שומרים לעצמנו את הזכות להפסיק חלוקת הדיבידנד.
למען האמת אם הם רק מחזיקים באופציה על המדד, אני לא מבין מאיפה הדיבידנד... דיבידנד אמור לקבל רק מי שמחזיק את המניה בפועל.

אין לי אחזקה בתעודה המדוברת ואני לא התעמקתי בה עד עכשיו או מעכשיו.

 

[yossik]

החברה
רשאית להפחית שיעור זה ל-%0.

על פניו נראה לי שהמשמעות היא שהם לא מתחייבים לשלם דיבידנד.
זה כמו הפס הרחב של בזק 100MB שהם מתחייבים שהמהירות המינמאלית תהייה 40MB או של 012 שקונים 40MB והם מתחייבים למינימום 0.01 MB

 

[yossik]

ראית פעם את המהירות של ספק האינטרנט שלך - מוכרים לך חבילה של X מגה ומתחייבים ל-0.1 מגה ביט בשניה.
למיטב הבנתי, כיום צוברים את הדיבידנד ומחלקים לך אותו אחת לרבעון - שומרים לעצמנו את הזכות להפסיק חלוקת הדיבידנד.
למען האמת אם הם רק מחזיקים באופציה על המדד, אני לא מבין מאיפה הדיבידנד... דיבידנד אמור לקבל רק מי שמחזיק את המניה בפועל.

אין לי אחזקה בתעודה המדוברת ואני לא התעמקתי בה עד עכשיו או מעכשיו.

הוצאת לי את המילים מהמקלדת.

 

[אלון]

אז איך זה עובד בקרנות מחקות שמחזיקות מניות? נגיד פסגות מחקה ת"א 100 (5112628).
מדיניות דיבידנד: אינה מתחייבת לחלוקת דיבידנד.
האם הדיבידנד נצבר בשווי הקרן או שהם לוקחים אותו לעצמם?

 

[c881]

לפי -

@adamshalev מדדים ישראלים מ2009 כוללים דיבידנדים לאחר מס

אני משער שהדיבידנדים אם וכאשר ישנם - מושקעים חזרה במדד.

 

[איליה]

תיקון טעות שלי: מדדים ישאלים הם TR ולא NTR אז הדיבידנד מושקע ברוטו במדד.