שלום
רציתי להתייעץ כיצד ניתן לשפר עוגן נעלם של קל״צ במשכנתא
ז״א, הפקידה בבנק כופרת בכך שקל״צ בנוי בכלל מעוגן ומרווח [היא מבינה את זה על מרווח שוק שזה סוד ברמת חסיון קריטית], ומבחינתה הקל״צ נעול בדיוק כמו באישור, לתמיד
אמנם לפי הבנתי בכל הבנקים יש עוגן בסיסי [שתלוי בריבית ממוצעת ולא באג״ח, רק אם הבנתי פחות או יותר נכון], ועליו יש מרווח
זה לא מצוין באישור העקרוני [להבדיל ממל״צ].
הבנתי מבעלי נסיון שבתקופת שיפור כלכלי משמעותי [סיום לחימה] העוגן הנ״ל יכול לרדת משמעותית, איך אפשר להביא את זה בפרקטיקה לידי ביטוי [חוץ מלהתמקח ולהתווכח על עשיריות ומאיות שזה אפשר בלי הקשר מוגדר כלשהו], בפרט שאין לי איך לדעת מהו..
דבר נוסף וחשוב, מתי העוגנים מתעדכנים בבנקים? [קל״צ ומל״צ]
המשכנתא הנ״ל אינה בבנק הפועלים שם הבנתי שהעוגן מצוין וכן יש מנגנון שיפור לטובת הלקוח בהקשר זה
תודה רבה למי שיוכל להבהיר משהו בענין, מראש
רציתי להתייעץ כיצד ניתן לשפר עוגן נעלם של קל״צ במשכנתא
ז״א, הפקידה בבנק כופרת בכך שקל״צ בנוי בכלל מעוגן ומרווח [היא מבינה את זה על מרווח שוק שזה סוד ברמת חסיון קריטית], ומבחינתה הקל״צ נעול בדיוק כמו באישור, לתמיד
אמנם לפי הבנתי בכל הבנקים יש עוגן בסיסי [שתלוי בריבית ממוצעת ולא באג״ח, רק אם הבנתי פחות או יותר נכון], ועליו יש מרווח
זה לא מצוין באישור העקרוני [להבדיל ממל״צ].
הבנתי מבעלי נסיון שבתקופת שיפור כלכלי משמעותי [סיום לחימה] העוגן הנ״ל יכול לרדת משמעותית, איך אפשר להביא את זה בפרקטיקה לידי ביטוי [חוץ מלהתמקח ולהתווכח על עשיריות ומאיות שזה אפשר בלי הקשר מוגדר כלשהו], בפרט שאין לי איך לדעת מהו..
דבר נוסף וחשוב, מתי העוגנים מתעדכנים בבנקים? [קל״צ ומל״צ]
המשכנתא הנ״ל אינה בבנק הפועלים שם הבנתי שהעוגן מצוין וכן יש מנגנון שיפור לטובת הלקוח בהקשר זה
תודה רבה למי שיוכל להבהיר משהו בענין, מראש
