• התכנים בפורום אינם מהווים ייעוץ מקצועי מכל סוג, לרבות ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם.
    השימוש בפורום כפוף לתנאי השימוש. עצם השימוש בפורום מהווה הסכמה מלאה לתנאים אלה.

בבקשה עזרה דחופה

עזרהבבקשה

משתמש רשום
הצטרף ב
6/12/24
הודעות
19
דירוג
0
350000 שח משכנתא שעוד לא נלקחה
חיכיתי עד עכשיו לתעודת זכאות ועכשיו החזירו תשובה שצריך ועדה
אני בזמן קצוב מאוד מאוד , חייב להעביר תשלום המשכנתא על הדירה עד סוף החודש כ-3 שבועות שזה לחוץ מאוד כי אין לי עדיין בנק סגור למשכנתא , מתחיל מנקודת אפס שוב .

זה התמהיל המוצע עכשיו ללא הזכאות לצערי
מסלול 1: משכנתה לא צמודה, כל 2.5 שנים, על בסיס אג”ח ממשלתי
מסלול 2: קבועה צמודה
סכום ההלוואה (ש”ח):
180,000
170,000
תקופת ההלוואה (חודשים):
240
156
אופן התשלום:
שפיצר
שפיצר
שיעור הריבית השנתית:
4.480%
2.790%
ריבית מתואמת – מגולמת בקרן (שנתי):
4.990%
לא מצוין
החזר חודשי ראשון נכון להיום:
1,136.83 ש”ח
1,300.55 ש”ח
החזר חודשי ממוצע:
1,206.63 ש”ח
1,751.50 ש”ח
מספר תשלומים:
211
156
סה”כ לתשלום לאורך כל התקופה:
283,975.54 ש”ח
233,853.39 ש”ח
סה”כ לתשלום כולל שני המסלולים:
517,828.94 ש”ח
 
אם אתה ממש בלחץ זמן אז תיקח את מה שהוצע ותבדוק איך לתקן (למחזר) בהמשך.
 
היי עזרהבבקשה,

עונה כבעלים של חברה לייעוץ משכנתא.

אתה לא יכול לקחת את הזכאות אחרי שלקחת את המשכנתא.
אל תבכה על חלב שנשפך.

אייל מFINWIZ
 
תודה על המענה
אני עוד לא לקחתי משכנתא זה בדיוק הבעיה שהזמן דוחק בי מאוד
הזכאות מתעכבת ואני חייב להחליט על תמהיל משכנתא בהקדם ללא זכאות
לא מבין בכלל במסלולים ולצערי היועץ בגלל חוסר זמן לא יכול להביא ריביות אטרקטיביות
מה מומלץ מבחינת המסלולים
 
סכום המשכנתא לא גבוה, לכן היתרון של משכנתת זכאות (אם בכלל יש יתרון כזה) הוא זניח.
אם העסקה לחוצה בזמן, תתקדם עם מה שיש, לא שווה את הסיכון של חריגה מהזמנים בחוזה בשביל זכאות.
 
תודה על המענה
אני עוד לא לקחתי משכנתא זה בדיוק הבעיה שהזמן דוחק בי מאוד
הזכאות מתעכבת ואני חייב להחליט על תמהיל משכנתא בהקדם ללא זכאות
לא מבין בכלל במסלולים ולצערי היועץ בגלל חוסר זמן לא יכול להביא ריביות אטרקטיביות
מה מומלץ מבחינת המסלולים
אל תלחץ יותר מדי, המשכנתא שלך ממש קטנה וכל הורדה של 0.1% בריבית תחסוך לך 350 ש"ח בשנה הראשונה ופחות מזה כל שנה לאחר מכן. לא גיים צ'יינג'ר.
בכל מקרה אני הייתי נמנע מצמודים והאמת? המסלולים לא מאד משנים היום.
אחד מהברירות מחדל של הבנקים יעשו את העבודה היטב רק שאישית הייתי נמנע מהצמודים.
 
וואוו תודה רבה על הסבלנות והרצון לעזור
אז אני ביקשתי לתת לי 2 מסלולים של מלצ וקלצ בלבד ללא צמוד מדד בכלל
אני מבין נכון?
 
וואוו תודה רבה על הסבלנות והרצון לעזור
אז אני ביקשתי לתת לי 2 מסלולים של מלצ וקלצ בלבד ללא צמוד מדד בכלל
אני מבין נכון?
לא בהכרח, אפשר ואולי עדיף גם מסלול פריים.
לא מאד עקרוני בסכומים האלה
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
ע תמהיל משכנתא עזרה בבקשה ! נדל"ן 9
מ עזרה בבקשה מהסולידית לגבי משכנתא קיימת ולעשות מחזור משכנתא נדל"ן 14
J זוג צעיר לפני רכישת דירה, עזרה בכמה החלטות פיננסיות בבקשה נדל"ן 16
Adrian הלכתי לאיבוד! עזרה בבקשה? אוף טופיק 9
F עמלת המרה פייפאל פיוניר בבקשה עזרה צרכנות פיננסית 0
S עזרה ועשיית סדר בתיק פנסיוני בבקשה פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 4
ק עזרה בבקשה vxus שוק ההון 6
omertal שכיר שהוא גם עצמאי - עזרה בבקשה צרכנות פיננסית 5
הקוקיה פתיחת קרן פנסיה, קושיות קיומיות... עזרה בבקשה צרכנות פיננסית 6
י איך מצהירים על חודשי העבודה בבקשה להחזר מס מיסים 6
E אתם יכולים בבקשה להמליץ על אזניות אלחוטיות אוף טופיק 2
E אתם יכולים בבקשה להמליץ על מקרר? אוף טופיק 16
R אפשר להסביר לי בבקשה מה ההבדל בין הקרנות שוק ההון 40
F הסבר בבקשה על פער בין 1159193 שנסחרת ב7310 אגורות לבין IUIT שנסחרת ב-20.99 דולר? שוק ההון 2
S קרנות מחלקות/צוברות אשמח לעזרה בבקשה שוק ההון 28
A מישהו יכול בבקשה להסביר לי (בתור מתחיל) מה זה קרנות איריות ומה זה בלאקרוק? שוק ההון 4
A היי מבקש עצה בבקשה התפתחות אישית 17
D דירה בקומה גבוהה (12) ללא מעלית שבת. כיצד ניתן להתנהל בבקשה שיאשרו מעלית שבת? נדל"ן 56
Y מנהל תפתח בבקשה את תרד. פוסטים מאיכות נמוכה 2
L פער מחירי דירות באריאל - מישהו יודע להסביר בבקשה נדל"ן 3
נ חיסכון פנסיוני- הפקדה חסרה - אוליי מישהו יכול לכוון אותי מה עושים בבקשה? פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 4
M שאלה למי שמבין בספליט בבקשה שוק ההון 4
deussex חוות דעתכם בבקשה - תיק השקעות ראשון שוק ההון 9
נ עיסקה שלא בוטלה . בבקשה עזרתכם אוף טופיק 26
T לקראת פתיחת תיק השקעות - חוות דעתכם בבקשה שוק ההון 12
S תיק השקעות ראשון - חוות דעתכם בבקשה שוק ההון 6
D מישהו יכול בבקשה להציג אקסל עם חישוב מפורט של למה דחיית מס משתלמת פרישה מוקדמת והחיים שאחריה 11
פשוט יותר אפשר את זה בהכי פשוט ברמת מכולת בבקשה ? שוק ההון 22
Jasper לא יודע מה לעשות, אשמח לעזרה, בבקשה. שוק ההון 39
לא חשוב שמות בהקשר לחסכנות ואנטי-צרכנות - אפשר בבקשה הסבר על הסרטון הבא? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 7
ט IRA - קרן השתלמות קטנה + הפקדה חד פעמית (תעזרו לנו בבקשה!) צרכנות פיננסית 3
לא חשוב שמות בריאות| מוצרי מזון ומאכלים בריאותיים בבקשה? אוף טופיק 134
Roi אם לא קראתם אז בבקשה: 6 סיבות להפסיק לחסוך ולהתחיל לבזבז כסף ! מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 14
ד עזרה בדו"ח שנתי למס הכנסה מיסים 1
stamEhad קניית אג״ח ממשלתית או פקדון בנקאי לשנתיים - עזרה לחבר שוק ההון 5
הסולידית בקשת עזרה - סיוע בתיקון השו"ב הפיננסי/אקסולידית שוק ההון 3
ק עוגני משכנתאות- בקשת עזרה להבנה נדל"ן 6
ג חדשה בתחום -עזרה בסיסית יומני מסע אישיים 7
I מתקשה לעשות סדר וליישם - צריך עזרה דיוני עומק על פוסטים מהבלוג 38
B עזרה באיתור בקשה והתנגדויות שהוגשו לועדה מחוזית לתכנון ובנייה נדל"ן 3
M עזרה במילוי דוח שנתי עם פריסת פדיון ימי חופש מיסים 0
Y נשאלתי האם במניות יש ריבית דריבית - ולא ידעתי איך לענות. עזרה שוק ההון 27
בנגה ניהול תיק השקעות - עזרה להורים שוק ההון 4
J בקשת עזרה: דיווח רטרואקטיבי על הפסדים מ-IBKR מיסים 5
B דרוש עזרה - מעוניין בספרי לימוד כהכנה לבחינות מנהל תיק השקעות שוק ההון 0
shesek עזרה להדיוטות בנוגע לאגרות חוב שוק ההון 5
א עזרה בחישוב עמלה צרכנות פיננסית 7
ח עזרה דחופה עם הבנק!! מיסים 44
T עזרה בהגשת דוח אישי מיסים 1
ז שלום, העברת ניירות ממיטב דש ומ IBKR - לבנק לאומי - עזרה ברוקרים ופלטפורמות מסחר 6

נושאים דומים

Back
למעלה