• התוכן שלפניכם איננו ייעוץ פיננסי. הוא אולי נחזה ככזה, ואף נשמע ככזה, אבל למרבה הפלא, הוא איננו כזה, וממילא לא יכול להיחשב תחליף לייעוץ מטעם בעל הרישיון המתאים, לרבות ייעוץ מס, ייעוץ פנסיוני או ייעוץ השקעות המתחשב בצרכיו המיוחדים של כל אדם. מכאן שאין לראות בתכני הפורום המלצה לביצוע פעולות כלשהן בניירות ערך או בנכסים אחרים, וכל הסתמכות עליהם תהיה באחריות הקורא בלבד. האחריות לאמור בכל הודעה היא על מחברה בלבד ואין באמור בה כדי לשקף את דעותיה של בעלת האתר.
  • חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, אילו שאלות חשוב לשאול את בעל הדירה?

  • פותח הנושא פותח הנושא Nons Ense
  • פורסם בתאריך פורסם בתאריך
Nons Ense

Nons Ense

משתמש רשום
הצטרף ב
15/4/24
הודעות
7
דירוג
0
היי..

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, זו רכישה ראשונה שלי, אילו שאלות אני צריכה לשאול את בעל הדירה?
רשימת עשי ואל תעשי?
 
לדבר עם השכנים.
האם יש מפגעים בסביבה? רעש? זיהום אויר? שכנים בעיתיים במיוחד ?
לברר אם יש דיבורים על יוזמות תמ״א באזור ואיפה.
 
לדעתי עדיף לשאול אילו בדיקות צריך לעשות, התשובות של המוכר הן מידע חשוב עבור מו"מ אבל אסור לסמוך על מה שמוכר דירה אומר.
 
1. לבוא עם ביטחון קודם כל, אתה בישראל
2. לראות את מערכון "הדירה" של הפרלמנט
3. אחרי שראית לעשות מחקר מעמיק על הדירה - נסח טאבו, תיק בניין, גוגל, עסקאות אחרונות בבניין ואז לזרוק מחיר
 
להזמין בדיקת בדק בית; גם אם המוכר הוא איש ישר, לא בהכרח יוכל להצביע על ליקויים שצריך לשקול טרם הקנייה
 
נכתב ע"י Nons Ense:
היי..

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, זו רכישה ראשונה שלי, אילו שאלות אני צריכה לשאול את בעל הדירה?
רשימת עשי ואל תעשי?
לחץ כדי להרחיב...
לברר תכניות עירוניות לפרוייקטים רעשניים/מזהמים בסביבה (אם זה רלוונטי).
לבוא בשעות שונות להתרשמות מרמת הרעש.
כמובן רישום בטאבו ושהכל חוקי וכשר.
 
עליך להתחבר או להירשם על מנת להגיב כאן.
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
O IBKR - שאלות שלא מצאתי להן מענה בפורום שוק ההון 7
L מספר שאלות בקרש לקרנות צוברות בארץ ובחול שלא מצאתי להם תשובות שוק ההון 8
I איך מחליפים שם משתמש בפורום? (מצאתי בהגדרות פרופיל) אוף טופיק 1
N הבדלים בתשואות שלא מצאתי להן סיבה אחרי מעל 40 שעות קריאה שוק ההון 5
ד ביצעתי רצף פצויים ולא מצאתי עבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
N אפשר להתעלם מהמודעה. מצאתי תשובה במקום אחר. תודה שוק ההון 0
aminadav לא מצאתי קרן מחקה ביטקוין השקעות אלטרנטיביות 33
M שאלות בסיסיות בקשר לתיק ראשון (שלא מצאתי עליהם מענה) שוק ההון 5
א לא מצאתי בכל השרשורים של IB התייחסות לזה שוק ההון 2
G לא מצאתי היום בtase. ובגוגל את הקרנות החדשות שוק ההון 2
אורן מצאתי אתר שאולי יעניין אתכם - Dollar Street (לא קשור להשקעות/שוק ההון) אוף טופיק 1
V מצאתי קרן השתלמות ישנה אך קטנה (מאוד) מה עושים איתה ? צרכנות פיננסית 4
N שוק ההון מול קניית דירה נדל"ן 1
C מכירת דירה ושכירת דירה יקרה יותר במקום נדל"ן 37
A שיעבוד דירה להלוואה פרטית נדל"ן 12
נימי אסטרטגיית stop loss לקראת קניית דירה שוק ההון 7
Y דיני מיסים של שליש דירה בנוסף לדירה בבעלותי נדל"ן 2
M מיסוי שכירות דירה שניה אחרי חתונה נדל"ן 24
Y שדרוג דירה- מס שבח ורכישה נדל"ן 0
I הקטנת מס רכישה - חלוקת דירה ישנה לשלישים נדל"ן 9
Y אמא שרוכשת דירה על שמי, או שמעבירה כסף במתנה לחשבוני ואני זה שרוכש - יש הבדל משמעותי? מיסים 1
S דירה להשקעה נדל"ן 6
E זקוק לעצה: דירה באשקלון למול פתח תקווה ישנה נדל"ן 22
מ סדר בנושא זכאות ל"דירה בהנחה" לבעלי דירה לשעבר נדל"ן 0
JBUZZ חדרה: סחירות של דירה עתידית? נדל"ן 17
ר מה היתרון ברכישת דירה שניה לעומת שוק ההון? נדל"ן 21
T מיקסום תשואה במכירת דירה שעוברת פינוי-בינוי נדל"ן 19
L מעבר דירה בעקבות ריב שכנים נדל"ן 2
C אסרטגיית השקעה לאחר רכישת דירה על הנייר שתימסר עוד 4 שנים נדל"ן 7
GeraltOfHaifa דודה שלי מתכננת למכור את דירתה בצפון הישן ת"א, לקראת תמ"א. יש יתרונות לרכישת דירה מבן משפחה והפוך? נדל"ן 1
H חששות לפני קניית דירה ראשונה להשקעה - האם יש ביקוש לדירות 2 חדרים? נדל"ן 15
S דירה למגורים אל מול שוק ההון נדל"ן 7
ב קביעת החזר חודשי בהלוואה לרכישת דירה נדל"ן 2
yotamavi דירה ראשונה להשקעה נדל"ן 9
וולפסון דירה בירושה של ההורים והתלבטות אם לרכוש חלק ממנה נדל"ן 6
מ מיסוי דירה יחידה מיסים 4
ד התייעצות על דירה להשקעה נדל"ן 21
I קניית ארון בעת מעבר דירה צרכנות פיננסית 2
I מזגן מרכזי בעת השכרת דירה צרכנות פיננסית 8
V רכישת דירה למגורים בשותפות עם חברה בע''מ נדל"ן 6
ב האם למכור ולקנות דירה, או להשכיר ולשכור? נדל"ן 0
ח בחירת מסלול מס נכון - שכר דירה מיסים 0
R חישוב מסלול מחדש בית פרטי או דירה להשקעה נדל"ן 20
Captain Sparo תשלום פיצוי במקום צביעת דירה בסוף חוזה - האם לגיטימי ומוסרי? נדל"ן 11
L האם קבלן רשאי לכלול סעיפים בהסכמי מכר המונעים העברת זכויות או מכירת דירה עד מסירת החזקה? נדל"ן 25
ס להשכיר מחסן של דירה נדל"ן 20
Y שליש דירה מבחינה כללית נדל"ן 4
3 אפשרי לעצור בעל דירה מלממש ערבות בנקאית? נדל"ן 39
A שכירות דירה בסכום 0 - האם חוקי? נדל"ן 2
A מיסוי בארה"ב על מכירת דירה בארץ - כאשר נשוי לאזרחית. מיסים 2

נושאים דומים

Back
למעלה