• חשבון מסחר באקסלנס טרייד : סנט למניה במסחר בארה"ב (מינימום $5 לעסקה), פטור מדמי טיפול לשנתיים, קורס במתנה ובונוס 100 ש"ח למצטרפים חדשים. להצטרפות דיגיטלית לחצו כאן .

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, אילו שאלות חשוב לשאול את בעל הדירה?

Nons Ense

משתמש רשום
הצטרף ב
15/4/24
הודעות
7
דירוג
0
היי..

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, זו רכישה ראשונה שלי, אילו שאלות אני צריכה לשאול את בעל הדירה?
רשימת עשי ואל תעשי?
 
לדבר עם השכנים.
האם יש מפגעים בסביבה? רעש? זיהום אויר? שכנים בעיתיים במיוחד ?
לברר אם יש דיבורים על יוזמות תמ״א באזור ואיפה.
 
לדעתי עדיף לשאול אילו בדיקות צריך לעשות, התשובות של המוכר הן מידע חשוב עבור מו"מ אבל אסור לסמוך על מה שמוכר דירה אומר.
 
1. לבוא עם ביטחון קודם כל, אתה בישראל
2. לראות את מערכון "הדירה" של הפרלמנט
3. אחרי שראית לעשות מחקר מעמיק על הדירה - נסח טאבו, תיק בניין, גוגל, עסקאות אחרונות בבניין ואז לזרוק מחיר
 
להזמין בדיקת בדק בית; גם אם המוכר הוא איש ישר, לא בהכרח יוכל להצביע על ליקויים שצריך לשקול טרם הקנייה
 
היי..

מצאתי דירה שאני רוצה לרכוש, זו רכישה ראשונה שלי, אילו שאלות אני צריכה לשאול את בעל הדירה?
רשימת עשי ואל תעשי?
לברר תכניות עירוניות לפרוייקטים רעשניים/מזהמים בסביבה (אם זה רלוונטי).
לבוא בשעות שונות להתרשמות מרמת הרעש.
כמובן רישום בטאבו ושהכל חוקי וכשר.
 
נושאים דומים
פותח הנושא כותרת פורום תגובות תאריך
I איך מחליפים שם משתמש בפורום? (מצאתי בהגדרות פרופיל) אוף טופיק 1
N הבדלים בתשואות שלא מצאתי להן סיבה אחרי מעל 40 שעות קריאה שוק ההון 5
ד ביצעתי רצף פצויים ולא מצאתי עבודה פנסיה, גמל וקרנות השתלמות 6
N אפשר להתעלם מהמודעה. מצאתי תשובה במקום אחר. תודה שוק ההון 0
aminadav לא מצאתי קרן מחקה ביטקוין השקעות אלטרנטיביות 33
M שאלות בסיסיות בקשר לתיק ראשון (שלא מצאתי עליהם מענה) שוק ההון 5
א לא מצאתי בכל השרשורים של IB התייחסות לזה שוק ההון 2
G לא מצאתי היום בtase. ובגוגל את הקרנות החדשות שוק ההון 2
אורן מצאתי אתר שאולי יעניין אתכם - Dollar Street (לא קשור להשקעות/שוק ההון) אוף טופיק 1
V מצאתי קרן השתלמות ישנה אך קטנה (מאוד) מה עושים איתה ? צרכנות פיננסית 4
ד דירה בקרבת המטרו נדל"ן 1
ס אחוז מהמשכורת לשכר דירה צרכנות פיננסית 22
א האם זה זמן טוב למכור עכשיו דירה? נדל"ן 8
ראובן7 ביטוח דירה פוסטים מאיכות נמוכה 0
ל רכישת דירה - עם הערה אזהרה, והשלמת העברת הרישום בעוד שנתיים וחצי נדל"ן 8
ס איך לבצע מימוש מהיר של דירה במחיר השוק? נדל"ן 5
ס שכר דירה בפעם הראשונה לבחור צעיר מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 24
ישראלי מצוי קנית דירה יד 2 בתקווה לתמ״א יום אחד או קניית דירה חדשה על הנייר נדל"ן 4
M השתתפות בשכר דירה ממשרד השיכון - נחשב להכנסה חייבת (עבור דו"ח מס שנתי)? מיסים 0
T מדידת דירה לפינוי בינוי נדל"ן 4
M דירה ראשונה- הון עצמי+ מתנה נדל"ן 12
ר דירה מקבלן נדל"ן 1
LtWorf עזרה לילדים במימון דירה תוך מזעור סיכונים נדל"ן 34
ריש-לקיש דירה שההורים רשמו על שמי נדל"ן 46
ע דירה בירושה ומס הכנסה מיסים 2
S שימוש בכספי קרן השתלמות לטובת רכישת דירה שניה נדל"ן 17
ח מכירת דירה תוך כדי תהליך רישום בית משותף - בעיה? נדל"ן 6
ה מה ההגיון שריבית במשכנתא כנגד דירה ללא חובות, יותר גבוהה מריבית במשכנתא ראשונה? נדל"ן 5
ב מכירת דירה קיימת וקנייה של אחרת - איך אני מצמצם מיסים? נדל"ן 1
K שערוך מחיר דירה נדל"ן 12
M פחת על דירה כהוצאה מוכרת לעצמאי שעובד מהבית - רעיון טוב או לא? מיסים 6
Y קניית דירה להשקעה ב״מחיר למשתכן״ בפרוייקט לאוכלוסיה החרדית נדל"ן 19
S מתלבט האם כדאי לקנות דירה שניה - עזרה נדל"ן 4
שם משתמש בעייתי השכרת דירה זה יותר משתלם מלקנות? מינימליזם, חסכנות ואנטי-צרכנות 6
G דירה למגורים - עסקה משתלמת בתנאי 80/20? נדל"ן 5
ה שליש דירה במתנה לבעל דירה נדל"ן 3
ש התלבטות לגבי דירה יד שנייה בחיפה נדל"ן 2
אחד_שיודע הצהרת הון - האם לדווח על דירה שנרכשה ונמכרה בין הצהרות הון מיסים 2
M רשימת עלויות ברכישת דירה יד 2 נדל"ן 4
Nons Ense רכישת דירה ראשונה להשקעה מיד 2 איך וממה מתחילים? נדל"ן 1
O תשואה דירה להשקעה נדל"ן 9
ח משכנתא - חצי דירה ראשונה וחצי דירה שניה נדל"ן 4
P מס יסף - בזמן מכירת דירה או אחרי דוח שנתי? נדל"ן 5
M מכירת דירה שנרכשה בעסקת 80/20 נדל"ן 12
י [מס רכישה] הצהרה בעת רכישת דירה שניה מיסים 4
ע זכיתי בפרויקט דירה בהנחה, זה שווה? נדל"ן 13
L רכישת דירה ראשונה מקבלן נדל"ן 4
A מסלולי מיסוי שכר דירה מיסים 1
M סדר פעולות בקניית דירה נדל"ן 20
ח יעוץ לגבי מימון רכישת דירת יד שנייה ומכירת דירה קיימת במצב שוק לא אידיאלי נדל"ן 15

נושאים דומים

Back
למעלה