רשימת עלויות ברכישת דירה יד 2

[matthias]

אנחנו רוצים להעריך את ההוצאות שיהיו לנו לאורך התהליך, משלב החיפושים עד למעבר בפועל.
להלן רשימת כל ההוצאות שחשבנו עליהן בינתיים (בערך לפי סדר כרונולוגי):

- שמאי
- בדק בית
- פגישת ייעוץ עם אדריכל לתכנון שיפוץ
- תשלום ראשון למוכר מההון העצמי
- דמי תיווך
- תשלום שכ"ט לעו"ד
- מס רכישה
- פתיחת תיק משכנתא
- תכנון סופי של שיפוץ ע"י אדריכל וליווי במהלך העבודות
- מעצב פנים
- החזר אגרות לעו"ד
- עבודות שיפוצים, תיקונים, עיצוב פנים
- קניית ריהוט לבית החדש
- הובלה
- ניקיון ותיקונים בבית הישן (אם צריך)

האם יש הוצאות נוספות שלא מופיעות ברשימה?

 

[אורי ג.]

- תכנון סופי של שיפוץ ע"י אדריכל וליווי במהלך העבודות
- מעצב פנים

זה אותה הפונקציה/אדם.

האם יש הוצאות נוספות שלא מופיעות ברשימה?

בצ"מ
עלויות מימון
תשלום חשבונות בזמן השיפוץ
אם שיפוץ גדול ויקר אז מפקח
מוצרי חשמל לבית
לדייק, שיפוץ = עלות קבלן + חומר לבן לשיפוץ

 

[matthias]

זה אותה הפונקציה/אדם.

ראיתי בכמה אתרים שאלה מקצועות שונים עם הכשרה שונה ומטרה שונה (וטווחי מחירים שונים). לדוגמה:

מה ההבדל בין אדריכל למעצב פנים? - גרינהאוז

הליך בנייה הוא הליך ארוך ואינטנסיבי, לכם צריך אדריכל ומעצב פנים שהיו סבלניים, בכתבה הבאה תלמדו מה ההבדלים בין שני בעלי המקצוע, הקליקו לכתבה המלאה >>

www.grynhaus.co.il

אם הבנתי נכון אדריכל עוסק בכל שלבי הבנייה החל מהתוכניות ועד לסיום הבנייה, ומעצב פנים אחראי לשלבים המאוחרים כמו בחירת הריהוט, צבעים וכדומה.
אשמח לתיקון אם לא הבנתי נכון.

 

[אורי ג.]

מה ההבדל בין אדריכל למעצב פנים? - גרינהאוז

הליך בנייה הוא הליך ארוך ואינטנסיבי, לכם צריך אדריכל ומעצב פנים שהיו סבלניים, בכתבה הבאה תלמדו מה ההבדלים בין שני בעלי המקצוע, הקליקו לכתבה המלאה >>

www.grynhaus.co.il

אם הבנתי נכון אדריכל עוסק בכל שלבי הבנייה החל מהתוכניות ועד לסיום הבנייה, ומעצב פנים אחראי לשלבים המאוחרים כמו בחירת הריהוט, צבעים וכדומה.
אשמח לתיקון אם לא הבנתי נכון.

כל אדריכל הוא גם מעצב פנים, יש כאלה שלא עוסקים בזה מתוך בחירה ויש כאלה שכן.
לפעמים מפצלים את הפונקציה, במקרה שלכם אתם לא צריכים אדריכל, אתם כן צריכים פונקציה של מעצב פנים שהוא יכול להיות אדריכל (תמיד מומלץ) אבל לא חובה.

 

[matthias]

הבנתי, תודה על ההבהרה.