שלום לכולם,
אני בוחן אפשרויות מס להכנסה משכירות מנכס בבעלות משותפת עם אשתי ויש לי כמה שאלות לגבי האפשרויות שלנו.
לגבי האופציה המאפשרת פטור חלקי וממסה את היתרה ב-31% (על פי מדרגות המס להכנסה שאינה מיגיעה אישית) , האם המשכורת המשולבת שלנו משפיעה על חישוב המס על הכנסה משכירות או שהכנסה מדמי שכירות נחשבת בנפרד?
דוגמה: על שכירות שנקבל בגובה של 6,200 ש"ח, הסכום החייב במס הוא 1,092 ש"ח (לפי החישוב המופיע בכל זכות) ולכן נשלם ~340 ש״ח מס
, וכתוצאה מכך דמי שכירות נטו יהיו 5,860~ ש"ח לאחר מס?
החל משנת 2024, נראה שיש מסלול חדש שמאפשר לי לנכות את הוצאות השכירות שלי מההכנסה על הדירה שברשותי. בהתחשב בשכר הדירה הנוכחי שלי בסך 4,350 ש"ח, זה ישאיר 1,850 ש"ח (6200-4350) חייבים במס בשיעור של 10% .
דוגמה לחישוב:
מס חייב: 185 שקל
דמי שכירות נטו לאחר מס: 6,015 שקל
האם כך זה עובד?
האם אני יכול לנכות גם הוצאות תיקונים וכו׳ בדירה במסלול זה?
מה ההבדל בתהליך התיעוד וההגשה עבור שתי המסלולים האלו? כיצד ומתי עלי לדווח על כך לרשויות המס?
תודה
אני בוחן אפשרויות מס להכנסה משכירות מנכס בבעלות משותפת עם אשתי ויש לי כמה שאלות לגבי האפשרויות שלנו.
לגבי האופציה המאפשרת פטור חלקי וממסה את היתרה ב-31% (על פי מדרגות המס להכנסה שאינה מיגיעה אישית) , האם המשכורת המשולבת שלנו משפיעה על חישוב המס על הכנסה משכירות או שהכנסה מדמי שכירות נחשבת בנפרד?
דוגמה: על שכירות שנקבל בגובה של 6,200 ש"ח, הסכום החייב במס הוא 1,092 ש"ח (לפי החישוב המופיע בכל זכות) ולכן נשלם ~340 ש״ח מס
, וכתוצאה מכך דמי שכירות נטו יהיו 5,860~ ש"ח לאחר מס?
החל משנת 2024, נראה שיש מסלול חדש שמאפשר לי לנכות את הוצאות השכירות שלי מההכנסה על הדירה שברשותי. בהתחשב בשכר הדירה הנוכחי שלי בסך 4,350 ש"ח, זה ישאיר 1,850 ש"ח (6200-4350) חייבים במס בשיעור של 10% .
דוגמה לחישוב:
מס חייב: 185 שקל
דמי שכירות נטו לאחר מס: 6,015 שקל
האם כך זה עובד?
האם אני יכול לנכות גם הוצאות תיקונים וכו׳ בדירה במסלול זה?
מה ההבדל בתהליך התיעוד וההגשה עבור שתי המסלולים האלו? כיצד ומתי עלי לדווח על כך לרשויות המס?
תודה
