ועד בית

[c881]

מנסיון של כמה משפחות שליוויתי במגדלים...
מחיר ריאלי יצא כ-800 לדירה.
@yossik לגבי הגג, קיבלתי הצעה של לפזר חלוקי נחל על הגג, על מנת לשמור על הצבע מעל האיטום (כנראה שאבנים מחזיקות טוב יותר תחת השמש).

 

[אורי ג.]

@yossik לגבי הגג, קיבלתי הצעה של לפזר חלוקי נחל על הגג, על מנת לשמור על הצבע מעל האיטום (כנראה שאבנים מחזיקות טוב יותר תחת השמש).

אחלה ושיגיע מועד חידוש האיטום תאלץ לשלם לקבלן שיפנה את כל חלוקי הנחל האלה ולהניחם מחדש, בנוסף סיכוי טוב שזה יסתום את המרזבים. עדיף פעם בשנתיים בערך לצבוע (וגם זה לא חובה) זה גרושים.

 

[amit]

@yossik אני עוד לא מבינה את ההוצאות השוטפות.
חישבתי הכנסה של 3000 לחודש (נניח שדירות הגן משלמות 70 לחודש)
כמה עולה ביטוח המעלית ? הנקיון הדו חודשי (כולל הפרשות )? עמלות גביה אם יש? חשמל?
אצלינו בבנין נקיון חד חודשי יוצא 900 בחודש של 4 שבועות, ביטוח מעלית כ900 (אחרי הנחה) וחשמל 200 שח
זה יוצא 2000 חודשי בתור התחלה.
אם אצלכם יש נקיון דו חודשי, וגינון בנוסף זה אמור להיות קרוב יותר ל3 אלף.
אם כן איך חוסכים 1083 שח בחודש?

אם זה לא מגדל ענקי אז אחת המשפחות יכולות לנהל את הכל ולחסוך בכל מה שצריך ,בנוסף מעלחת אחת ומערכות פשוטות.
במגדל של 22 קומות ו120 דירות יש מערכות הרבה יותר מורכבות ,4 מעליות שעולות פי 4 יותר גבוה,בנוסף אף משפחה לא תנהל וועד של 120 דירות , אז מביאים חברת ניהול ומשלמים שכר עבודה לניהול האופרציה והכל בתוספת מיסוי ומעמ.

 

[fliper]

אני חושב שהמחיר גם תלוי מיקום. (משלם כמעט 500 שח לחודש )

 

[אנא-אל]

אחלה תודה לכולם
אנחנו בצד של השלושה חדרים יכול להיות שבצד השני של הארבעה חדרים משלמים יותר..

 

[סתןלי ת'כסף]

מוכן לשלם פי 4 ממה שאת משלמת.
גר בדירת 5 חדרים במגדל ומשלם סכום שמתקרב ל 1500 ש"ח כל חודש...

 

[FIYaacov]

מוכן לשלם פי 4 ממה שאת משלמת.
גר בדירת 5 חדרים במגדל ומשלם סכום שמתקרב ל 1500 ש"ח כל חודש...

בריכה?

 

[סתןלי ת'כסף]

בריכה?

חדר כושר ושומר

 

[Almas]

אצלנו 4 מעליות 50 דירות, נקיון כל יום משלמים 350

 

[Fitch]

גרתי ב14 קומות. 56 דיירים. 2 מעליות.
שילמנו 180 ש"ח והועד היה בפלוס של כמה עשרות אלפים.

 

[AM-PM]

גר בשכירות בבניין שיכון ישן 3 קומות ללא מעלית... 100 ש"ח לחודש (:

 

[Marco Polo]

הכל עניין של תחזוקה מונעת. במגדלים יש המון דברים שצריך לתחזק או להחליף בזמן בעיקר משאבות מים, ומעליות. בדרך כלל חוסכים על התקציב הזה עד שיגיע הבום