מנסיון נושא התכנון הכלכלי הוא קריטי, גם כמובן שלעצמו, אבל גם לצורך התחושה פנימית שאת/ם עושים מהלך נכון ושקול.
בתחילת דרכי, אני זוכרת מספר עסקאות שנפלו לי באופן שאינו ענייני בכלל, אלא בגלל שלא הייתי מגובשת מבפנים, לא היה לי את השכנוע העצמי כי אוכל לעמוד כלכלית גם בעיסקה כושלת. זה מרכיב הסמוי מן העיין ויש לתת עליו את דעת. כדאי אפילו לשלם כמה שקלים לאקטואר ולהווכח שלא פיספסתם כלום, ובמקום להשיג יותר עצמאות, חלילה תזדקקו לתמיכת ילדכם.
אשמח מאד להתייעץ איתך בפרטי,
בשמחה... פחות ייעוץ יותר שתוף
באשר לשוק..השוק כידוע לך מאוד גבוה, יותר מאיי פעם צריך לבוא לשוק מתוך מחקר שוק מעמיק בהתאם לסוג הדירה שאת מחפשת. אני בשום אופן לא קונה במחיר השוק, שכן השוק במצב שיא ואיין לדעת מתי הגרף ישבר כלפיי מטה. טווח הבטחון שלי 20-30 אחוז מתחת למחיר השוק. ניתן למצוא דורש סבלנות ומיקוד גיאוגרפי.
עסקת פליפ צריכה להיות מאוד מדוייקת עם סכין מנתחים, שחלילה לא תשארי מחוץ לכסף.
בנוגע למינוף/הלוואה, אני ממנפת לעיתים רחוקות ושאני עושה זאת, בשיעורים נמוכים.
כולנו יכולים לטעות וכולנו יכולים עם דירה ספציפית לפול על סיטואציה שלא צפינו.
גליתי את הצניעות כחברה טובה למסע....
ולמרות כל מה שאמרתי...אחריי כל הזהירויות חשוב לעשות ולא לפחד.
מאחלת לכם הצלחה כבירה.
