השקעה באנגליה

[bengi]

ובנוסף: למה דווקא צפון אנגליה? למה לא מזרח, מערב או מרכז אנגליה?

אני מניח שלונדון יקרה מדי עבור אותם משקיעים ולכן מחפשים אלטרנטיבה.
אולי הרכבת שציינו פה היא הסיבה שמתמקדים בצפון ולא באזורים זולים אחרים.

למה דווקא אנגליה ולא כל מדינה אחרת באירופה?

היתרון הברור הוא מכשול שפה הרבה פחות משמעותי.

 

[כימאי]

היתרון הברור הוא מכשול שפה הרבה פחות משמעותי.

אז למה לא אירלנד, אוסטרליה או ארה"ב?
נו באמת, זה קריטריון להשקעה?
רגולציה, חוקי מיסוי, דמוגרפיה, גאופוליטיקה ושאלות אחרות שהועלו כאן הן מהותיות הרבה יותר.

 

[bengi]

אז למה לא אירלנד, אוסטרליה או ארה"ב?
נו באמת, זה קריטריון להשקעה?
רגולציה, חוקי מיסוי, דמוגרפיה, גאופוליטיקה ושאלות אחרות שהועלו כאן הן מהותיות הרבה יותר.

אני כן חושב שזה יתרון, ברור שיש עוד מלא דברים שצריך לבדוק.
אגב, הוא שאל על אירופה אז ארה"ב ואוסטרליה מחוץ לתמונה.
אני גם חושב שיש יתרון למרחק, דירה בקפריסין או יוון לצורך העניין, הטיסות הרבה יותר זולות ואפשר לטוס ולחזור באותו יום, אם יש משהו דחוף. פחות אובדן ימי עבודה, פחות ימים במלון, טיסות זולות יותר.

רק שיהיה ברור, אני לא מחזיק נדל"ן באנגליה, ולא ממליץ. רק שאלתי אדם שכבר קנה באנגליה, למה הוא קנה דווקא בעיר א' ולא בעיר ב'

 

[אורי ג.]

אני מניח שלונדון יקרה מדי עבור אותם משקיעים ולכן מחפשים אלטרנטיבה.

אני חושב שיש עוד כמה מיקומים באנגליה חוץ מלונדון.

היתרון הברור הוא מכשול שפה הרבה פחות משמעותי.

מסכים, בהחלט יתרון.

אז למה לא אירלנד, אוסטרליה או ארה"ב?

יש לא מעט שמשקיעים ישראלים במדינות אלו באמת.

 

[בעשר אצבעות]

שמעתי שיש אפילו יהודים שמעיזים לחפש דירה.

הסרקזם מיותר. מהגרים לרוב הם קהל חלש יותר. אפשר להתמם במסווה של PC. פחות הסגנון שלי

 

[Happy]

@רוני
@adamshalev
@Happy

המשתמשים האלה כתבו בפורום שהם קנו נדל"ן באנגליה(לא בטוח אם בליברפול). יכול להיות שהם יכולים לעזור לך

לגבי נדלן באנגליה. אני עשיתי גם בליברפול באזור l4.שהוא נחשב קצת פחות טוב. אבל השכרה הייתה קלה תוך שבועיים מהשיפוץ ומאוד מבסוט מהכל.
כמובן רק בחצי שנה הראשונה וזה לא אומר כלום. אבל כמו שרשמת ואכן נכון בצפון אנגליה ובליברפול הייתה עליית מחירים יפה בשנים האחרונות. ואכן יש הרבה תשתיות שבונים בליברפול כמו רכבת ישירה ללונדון.
שיפוצים אצטדיונים ש"ח ליברפול ואברטון.
מסעדות וחיי לילה.
ובעיקר נמל.

רק הזמן יגיד מה. יהיה כמובן אבל אני סך הכל מאמין באזור.

מוזמן לפנות אלי בפרטי ונשתף חוויות על ההשקעה אשמח ללמוד מכל מלמדי.

 

[Deleted member 887]

הסרקזם מיותר. מהגרים לרוב הם קהל חלש יותר. אפשר להתמם במסווה של PC. פחות הסגנון שלי

אחת הבעיות של PC, היא שהוא מטשטש גזענות אמיתית. כן, אתה הבריטי המקורי, ומוסלמי שנולד בבריטניה הוא מהגר חלש.

 

[__DanDan]

ובנוסף: למה דווקא צפון אנגליה? למה לא מזרח, מערב או מרכז אנגליה?
למה דווקא אנגליה ולא כל מדינה אחרת באירופה?

חשיפת יתר לרעיון של צפון אנגליה בפוסטים פה, בפורומים אחרים ובקבוצות פייסבוק לעומת יעדי השקעה אחרים ביבשת.

 

[אורי ג.]

חשיפת יתר לרעיון של צפון אנגליה בפוסטים פה, בפורומים אחרים ובקבוצות פייסבוק לעומת יעדי השקעה אחרים ביבשת.

כשל לוגי בשם "היוריסטיקת הזמינות"
סיבה רעה מאד להשקיע בדבר זה או אחר.

 

[bengi]

אחת הבעיות של PC, היא שהוא מטשטש גזענות אמיתית. כן, אתה הבריטי המקורי, ומוסלמי שנולד בבריטניה הוא מהגר חלש.

אני חושב שהשאלה של פותח הפוסט על כמות המוסלמים היא סופר לגיטימית.

חזרתי לאחרונה מטיול באירופה. הייתי בחמש ערים שונות, בשלוש מדינות.
הפער בתחושת הביטחון במרחב הציבורי, היה עצום בין מקומות עם הרבה מהגרים למקומות שיש בהם באופן יחסי מעט.

 

[Deleted member 887]

אני חושב שהשאלה של פותח הפוסט על כמות המוסלמים היא סופר לגיטימית.

חזרתי לאחרונה מטיול באירופה. הייתי בחמש ערים שונות, בשלוש מדינות.
הפער בתחושת הביטחון במרחב הציבורי, היה עצום בין מקומות עם הרבה מהגרים למקומות שיש בהם באופן יחסי מעט.

גם אתה משתמש ב״מהגרים״ ו״מוסלמים״ כמילים נרדפות, בהתעלם מכך שבאנגליה יש אוכלוסיה ותיקה מוסלמית משמעותית. לו היה כותב ״מהגרים״ לא הייתי אומר כלום.
היתה להם אימפריה, הם שלטו בהודו ופקיסטן, אתה יודע. ההולנדים שלטו באינדונזיה. המדינות עם האוכלוסיה המוסלמית הגדולה בעולם.
ראש עיריית לונדון הוא מוסלמי, אתה חושש שלא ישלם שכר דירה בזמן?
לעומת זאת, חלק מהמהגרים שגורמים לך לחוסר נוחות הם לא מוסלמים.

 

[בעשר אצבעות]

גם אתה משתמש ב״מהגרים״ ו״מוסלמים״ כמילים נרדפות, בהתעלם מכך שבאנגליה יש אוכלוסיה ותיקה מוסלמית משמעותית. לו היה כותב ״מהגרים״ לא הייתי אומר כלום.
היתה להם אימפריה, הם שלטו בהודו ופקיסטן, אתה יודע. ההולנדים שלטו באינדונזיה. המדינות עם האוכלוסיה המוסלמית הגדולה בעולם.
לעומת זאת, חלק מהמהגרים שגורמים לך לחוסר נוחות הם לא מוסלמים.

העניין תל אביבי, שכולם פה מבינים שכשכותבים מוסלמים מתכוונים לאותם אנשים שאתה לא רוצה לראות בסמטה חשוכה באנגליה, למהגרי העבודה ולפליטים אופורטוניסטים שהגיעו לאנגליה הנאיבית כדי להביא המון ילדים ולחיות מתקציבי הרווחה. אז אולי יש גם מוסלמים ותיקים, טובים ומתוקים אבל אף אחד לא מדבר עליהם וזה ברור מהקונטסט של המשפט. פשוט זה מאוד נחמד להתפס לפעמים לקטנות במסווה של צדקנות.

 

[Deleted member 887]

העניין תל אביבי, שכולם פה מבינים שכשכותבים מוסלמים מתכוונים לאותם אנשים שאתה לא רוצה לראות בסמטה חשוכה באנגליה, למהגרי העבודה ולפליטים אופורטוניסטים שהגיעו לאנגליה הנאיבית כדי להביא המון ילדים ולחיות מתקציבי הרווחה. אז אולי יש גם מוסלמים ותיקים, טובים ומתוקים אבל אף אחד לא מדבר עליהם וזה ברור מהקונטסט של המשפט. פשוט זה מאוד נחמד להתפס לפעמים לקטנות במסווה של צדקנות.

ועל זה בדיוק אני מעיר, על זה שמשתמשים בשיוך כמילה נרדפת לסטטוס חברתי. זה לא ״אולי״ יש אוכלוסיה מוסלמית ותיקה באנגליה, זו לא אוכלוסייה זניחה. פאקינג ראש עיריית לונדון.

תחשוב על מישהו, לא היום, נגיד לפני כמה עשרות שנים, כשהפערים היו יותר גדולים, שהיה כותב שלא מעוניין במרוקאים כשוכרים - והחברים שלו יבינו מההקשר שהוא רק מתכוון לאלה עם העשרה ילדים מהפריפריה ולא לכולם. הוא מפחד שאלה עם העשרה ילדים יעשו לו בלגן ולא ישלמו שכר דירה - לגיטימי, לא? עכשיו, תחשוב שאולי יש דווקא מרוקאי בין הקוראים. נראה לך נורמלי?

(גילוי נאות: השכרתי דירה בגוש דן לערבי בשנים האחרונות, השוכר הכי טוב שהיה לי)

 

[איניגו מונטויה]

אחת הבעיות של PC, היא שהוא מטשטש גזענות אמיתית.

ועל זה בדיוק אני מעיר, על זה שמשתמשים בשיוך כמילה נרדפת לסטטוס חברתי. [...]
עכשיו, תחשוב שאולי יש דווקא מרוקאי בין הקוראים. נראה לך נורמלי?

לפני שפתחתם בדיון על זה, היה אפשר להבין את השאלה של פות"ש ("האם יש הרבה מוסלמים") גם בדרכים אחרות, שלא היו מעליבות אף קורא מוסלמי.
למשל היה אפשר לחשוב שאולי יפריע לו הרעש של המואזין בשכונות כאלו, או שבתור יהודי ישראלי הוא יפחד להיכנס לשכונה כזו גם אם רק אחוז אחד ממנה מגיע במקור ממדינות אויב ועוד.

אני לגמרי איתך בזה שהודעות שנכתבות בפורום ציבורי צריכות להתחשב בכלל הקוראים, אבל דווקא כאן השאלה הייתה מכבדת.
אם נשתיק כל בקשת מידע בגלל שזה אולי יכול להעליב קורא שיפרש אותה בצורה מאוד מסוימת, נגרום פגיעה משמעותית בחופש הביטוי.

יותר מזה, גם אם לשואל היו הכללות לא נכונות לגבי מוסלמים, אז להשתיק אותו בטיעון של "גזענות" לא היה תורם שום דבר.
הוא עדיין היה מאמין באותן דעות קדומות...
ברגע שנותנים לאדם לבטא את דעתו, אז אפשר לראות מה מפריע לו, ואם יש לו טעות עובדתית (למשל כאן שאתה אומר שהמוסלמים בבריטניה אינם מהגרים חדשים אלא בריטים מדורי דורות) - אפשר לתקן אותה.

 

[Deleted member 887]

יותר מזה, גם אם לשואל היו הכללות לא נכונות לגבי מוסלמים, אז להשתיק אותו בטיעון של "גזענות" לא היה תורם שום דבר.
הוא עדיין היה מאמין באותן דעות קדומות...
ברגע שנותנים לאדם לבטא את דעתו, אז אפשר לראות מה מפריע לו, ואם יש לו טעות עובדתית (למשל כאן שאתה אומר שהמוסלמים בבריטניה אינם מהגרים חדשים אלא בריטים מדורי דורות) - אפשר לתקן אותה.

לא השתקתי אף אחד. בסך הכל כתבתי, שיש גם יהודים שמעיזים לחפש דירה.

לפני שפתחתם בדיון על זה, היה אפשר להבין את השאלה של פות"ש ("האם יש הרבה מוסלמים") גם בדרכים אחרות, שלא היו מעליבות אף קורא מוסלמי.
למשל היה אפשר לחשוב שאולי יפריע לו הרעש של המואזין בשכונות כאלו, או שבתור יהודי ישראלי הוא יפחד להיכנס לשכונה כזו גם אם רק אחוז אחד ממנה מגיע במקור ממדינות אויב ועוד.

אז לדעתךֿ, אם הוא היה שואל על איזורים שאין בהם הרבה יהודים, זה היה עובר בשתיקה? כי לא אמורים להיעלב?
או אם הוא היה שואל על שכונות בארץ שאין בהן הרבה תימנים, כי יכול להיות שהוא פשוט לא אוהב את הריח של החילבה?

 

[איניגו מונטויה]

אז לדעתךֿ, אם הוא היה שואל על איזורים שאין בהם הרבה יהודים, זה היה עובר בשתיקה? כי לא אמורים להיעלב?
או אם הוא היה שואל על שכונות בארץ שאין בהן הרבה תימנים, כי יכול להיות שהוא פשוט לא אוהב את הריח של החילבה?

מצחיק שאתה מעלה שאלות היפותטיות כשיש דוגמאות אמיתיות שכבר קרו כאן בפורום.
למשל היו כמה הודעות שדיברו על שכונות חרדיות או מתחרדות, הודעות שדיברו על האוכלוסיות בפריפריה ועוד.
רוב ההודעות עברו בשתיקה, חלקן יצרו דיון מפרה על העובדות, וחלקן (אלו שהיו טיפשיות במיוחד) קיבלו תגובות חריפות.

 

[ExeAction]

חשיפת יתר לרעיון של צפון אנגליה בפוסטים פה, בפורומים אחרים ובקבוצות פייסבוק לעומת יעדי השקעה אחרים ביבשת.

זה לא מספיק כדי להסביר.
מלכתחילה צריך לשאול מדוע יש חשיפה גדולה יותר לאזור הזה? התשובה - ריבוי מלווים וכמות לקוחות שהשתכנעו (הרי צריך הצדקה לכמות המלווים).
אז למה מלכתחילה אנשים השתכנעו לשים את כספם באנגליה (לא רק בצפון.. יש לי דירה במזרח ודירה ליד בירמינגהם)
1. עד לפני שנה היה פטור ממס רכישה לדירה ראשונה לזרים.
2. פטור ממס על השכירות עד ל12.5אלף פאונד לאדם לשנה. כלומר בשביל זוג 25k ללא מס באנגליה.
3. אנגלית וכיצוא בזאת קל לחפש ולאמת מידע דרך האינטרנט.
4. מחירים יחסית נמוכים לישראל, ביחס לתמורה.
5. תשואה יותר גבוהה ביחס לסיכון. למשל 5.5% לפני מס בארץ בליברפול על דירה מחודשת מקבלן באזור סביר לעומת 5% בדימונה על דירה בבניין רכבת.
6. ריבוי חברות ניהול.
7. זכור לי שהחוקים בעד המשכירים בכל הנוגע להוצאת שוכר שלא משלם אבל לא יודע לפרט על זה.
8. למקצוענים - אפשר למשכן נכס ע"י הלוואת בלון חלקי. אך האפשרויות לא כ"כ מרובות.
9. בונוס - אם תקנה בית קרקע פרטי תוכל להשוויץ לחברים שאתה לורד.

 

[Deleted member 887]

מצחיק שאתה מעלה שאלות היפותטיות כשיש דוגמאות אמיתיות שכבר קרו כאן בפורום.
למשל היו כמה הודעות שדיברו על שכונות חרדיות או מתחרדות, הודעות שדיברו על האוכלוסיות בפריפריה ועוד.
רוב ההודעות עברו בשתיקה, חלקן יצרו דיון מפרה על העובדות, וחלקן (אלו שהיו טיפשיות במיוחד) קיבלו תגובות חריפות.

אז זה בדיוק מה שכתבתי, ש-PC הוא אסון כי הוא מטשטש גזענות אמיתית.
חרדיות, מהגרים טריים מאפריקה - אלו באמת מאפיינים תרבותיים, כלכליים וכו׳ (גם אם מעט מכלילים), ולהתעלם מהם זה PC.
יהודים, מרוקאים, מוסלמים - אלו לא.

 

[sharonga]

היי,
ראיתי את השרשור פה לגבי רכישת דירה בליברפול, ראיתי שחלקכם רכשתם לפני כמה שנים, אשמח לשמוע חוות דעת בפרספקטיבה של כמה שנים? כרגע על הפרק בית בl6 דרך lev properties, אשמח לניסיונכם וחוכמתכם!