פוסט מעניין - תודה.
אני מנסה להבין מה ההשפעה של אינפלציה / עליית ריבית על משכנתא.
יש משהו שאני חושב אבל לא בטוח והייתי שמח להבין אם זה נכון או שלא:
1. יש אינפלציה ״טבעית״ בכל שנה
2. בתקופה הזאת ובעתיד צופים אינפלציה ״מוגברת״
3. עליית ריבית כמו מה שיש עכשיו היא מנגנון להתמדדות עם אינפלציה שכזאת
4. אם אתה בצד ש״שומר״ כסף בכיס, אתה מפסיד מזה שיש אינפלציה: לדוגמא, אותו מוצר שקנית ב50 שקל יעלה בהמשך 100 שקל.
5. (כאן זה המעבר הקשה) - אם אתה בצד ש״חייב״ כסף - אתה מרוויח מזה שיש אינפלציה? למשל - אם לקחת הלוואה כדי לקנות את אותו מוצר שעולה 50 היום, ובהמשך תמכור את המוצר ב100.
בשורה התחתונה אני מבין שזה דווקא יכול להיות טוב (יחסית) למי שיש משכנתא במסלול קל״צ.
למי שיש צמוד זה בכלל לא טוב כי החוב יעלה וגם ההחזר החודשי, ולמי שיש פריים זה יכול להיות בעייתי *אם* הוא לא יודע להתמודד עם עליה בהחזר החודשי של כמה מאות שקלים בחודש, אבל באופן כללי הוא ברווח: הוא קנה בזול ויכול למכור ביותר יקר.
האם אני מפספס פה משהו ? תודה רבה
